Решение по делу № 2-2252/2017 от 23.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рі. Севастополь                             27 октября 2017 РіРѕРґР°

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - СЃСѓРґСЊРё                 РЎРѕРјРѕРІРѕР№ И.Р’.,

РїСЂРё секретаре                            РљРѕСЂРѕР»РµРІРѕР№ Рћ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самовторовой (Дрозд) Ольги Сергеевны, Бондарчук Якова Сергеевича, Бондарчук Ульяны Сергеевны к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Самовторова О.С., Бондарчук Я.С. и Бондарчук У.С. предъявили иск Департаменту капитального строительства города Севастополя, указав, что постоянно проживают в <адрес>, ордер на вселение в квартиру был утерян. Из ответа архива города Севастополя следует, что есть решение исполкома Севастопольского городского Совета от 20.01.1987 по квартире, другие документы отсутствуют. По этой причине они не могут заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Поскольку они фактически длительное время проживают в спорном помещении, выполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, полагают, что вправе просит признания за ними права пользования данным помещением на условиях социального найма.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили:

Признать за ними право пользования на условиях социального найма квартирой № в <адрес> г. Севастополя.

В период судебного разбирательства в связи с заключением брака изменена фамилия истца с Самовторовой О.С. на Дрозд О.С.

В судебном заседании истец Дрозд О.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она с матерью и отцом проживала в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с разводом родителей решением исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 02.12.1986 был разрешен обмен занимаемой ими квартиры на три комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, занимаемыми Гущиной Т.С. Ее матери Трунилиной А.И. с двумя детьми по обмену были предоставлены в пользование две комнаты в коммунальной квартире - № и №, отцу Трунилину С.Д. – комната №, которую он впоследствии продал. Они же продолжают проживать в этих двух комнатах со своими детьми, она с детьми занимает комнату №, ее мать Трунилина А.И. и сестра Тюрина Т.С. с детьми занимают комнату №.

В судебное заседание истцы Бондарчук Я.С. и Бондарчук У.С. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель ответчика - Департамента капитального строительства города Севастополя Шубин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцами не представлены документы на право занятия комнат в коммунальной квартире, жилое помещение, в котором проживают истцы не включено в реестр государственной собственности города Севастополя, в связи с чем Департамент не может заключить договор социального найма.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУПС «ЕИРЦ», Черненко С.А., Редченко М.В., Редченко О.А., Бондарчук С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Дрозд (Самовторова) О.С. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в комнате № в <адрес> в г. Севастополе с 04.09.1987, ее дети Бондарчук Я.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бондарчук У.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками ГУПС «ЕИРЦ», копиями карточек прописки.

Согласно сведениям ГУПС «ЕИРЦ» нанимателем данной комнаты является Трунилина А.И.

В судебном заседании установлено, что основанием для вселения истца Трунилиной А.И., Дрозд О.С. (девичья фамилия – Трунилина) и Тюриной Т.С. (девичья фамилия – Трунилина) явилось соглашение об обмене квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, занимаемой Трунилиным С.Д. и членами его семьи, на три комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, занимаемыми Гущиной Т.С., разрешение на которое дано решением исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 02.12.1986. В результате обмена Трунилину С.Д. предоставлена в пользование комната № в коммунальной квартире, Трунилиной А.И. и ее детям – комнаты № и №.

Другие комнаты в данной коммунальной квартире принадлежат иным гражданам на праве собственности, а комната № находится в пользовании Трунилиной А.И. и Тюриной Т.С. В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Украинской ССР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения.

Согласно статье 79 Жилищного кодекса Украинской ССР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи, проживающих вместе с ним, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

На основании статьи 83 Жилищного кодекса Украинской ССР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (часть первая статьи 58).

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украинской ССР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Трунилиной А.И., ее дочери Дрозд О.С. и другим членам семьи на законных основаниях было предоставлено жилое помещение в доме государственного жилищного фонда в виде двух комнат в коммунальной квартире, в которые они вселились на основании соглашения об обмене с разрешения уполномоченного органа на условиях договора найма (в настоящее время - социального найма жилого помещения). Данное жилое помещение они занимают на тех же условиях до настоящего времени.

Сведений о расторжении договора найма жилого помещения с истцом и членами ее семьи в порядке, установленном законом, суду не представлено.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Дрозд О.С. и члены ее семьи – дети Бондарчук Я.С., Бондарчук У.С. занимают комнату № в коммунальной квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на законных основаниях, на условиях, соответствующих договору социального найма, право пользования данным жилым помещением не прекращено. Препятствием для оформления в установленном порядке договора социального найма является утрата истцами ордера на вселение в данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дрозд Ольги Сергеевны, Бондарчук Якова Сергеевича, Бондарчук Ульяны Сергеевны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дрозд Ольгой Сергеевной, Бондарчук Яковом Сергеевичем, Бондарчук Ульяной Сергеевной право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, комната №, на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:            (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)                Р˜.Р’. РЎРѕРјРѕРІР°

Решение в окончательной форме составлено 01.11.2017.

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                            Р˜.Р’. РЎРѕРјРѕРІР°