Решение по делу № 2-1737/2016 от 22.06.2016

№ 2-1737/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                              26 июля 2016 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.В. к Бухарову В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Свои требования она мотивировала тем, она совместно с Бухаровым В.В. является собственником квартиры по <адрес>. Ее доля в праве составляет <данные изъяты> Бухарова В.В. - <данные изъяты> Бухаров В.В. проживает в квартире один, длительное время не оплачивает коммунальные услуги. Она в спорном жилом помещении не проживала, приобрела право собственности после смерти мамы. Как собственник <данные изъяты> доли в праве на квартиру она обязана содержать ее лишь в размере принадлежащей ей доли. Достигнуть соглашения с Бухаровым В.В. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не удалось. На основании изложенного истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья <адрес>, между собственниками Ивановой Г.В. в размере <данные изъяты> доли и Бухаровым В.В. в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Жилищные услуги» заключить отдельные соглашения с разделением лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и заявление об отказе от требования о возложении на ООО «Жилищные услуги» обязанности заключить отдельные соглашения с разделением лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Бухаров В.В. в судебное заседание не явился. Почтовое извещение, направленное по месту его жительства, указанному в информации ФМС (л.д.27), вернулось по истечении срока хранения. В связи с этим суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Жилищные услуги», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», привлеченного к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из свидетельства о праве на наследство (л.д.10), из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11) и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12) следует, что Иванова Г.В. является собственником <данные изъяты> доли, а Бухаров В.В. – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма установлена п.1 ст.30 ЖК РФ.

Из копии поквартирной карточки (л.д.15) и информации о регистрации по месту жительства (л.д.27) следует, что в квартире <адрес>, зарегистрирован Бухаров В.В.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В письме, отправленном ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19), Иванова Н.В. просила Бухарова В.В. явиться ДД.ММ.ГГГГ. в ОАО «ТРИЦ» для открытия отдельного лицевого счета. Ответчик это письмо не получил (л.д.20).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что между сторонами нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

ст.210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, определены, требование об определении порядка участия в расходах по оплате услуг и обслуживанию жилья по <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности, - для Ивановой Г.В. в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение, для Бухарова В.В. - <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение, - обоснованно и подлежит удовлетворению.

Определение судом порядка участия в расходах по оплате услуг и обслуживанию жилья, по сути, приведет к открытию и ведению разных лицевых счетов на квартиру по <адрес>.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья <адрес>, для Ивановой Г.В. в размере <данные изъяты> доли, для Бухарова В.В. в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                          И.А. Галютин