Решение по делу № 2-1859/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-1859/2024

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           30 мая 2024 года                                   г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ОНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании обращения директора <данные изъяты> о прекращении права пользования земельным участком площадью № га, расположенным в <адрес> <адрес> <адрес>, постановлением ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок был закреплён за ОНТ «<данные изъяты>». Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект организации и застройки территории ОНТ «<данные изъяты>». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в собственность ОНТ «<данные изъяты>». Право собственности на земельный участок площадью № га зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «<данные изъяты> земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Решением общего собрания членов ОНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел земельного участка с кадастровым номером № отдельных земельных участков с передачей их членам ОНТ <данные изъяты> с присвоением каждому из них кадастрового номера. Истцу в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв.м. Истец обратилась в <данные изъяты> о регистрации права собственности на данный земельный участок, однако получила отказ.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Законный представитель ответчика председатель ОНТ «<данные изъяты>» ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты> по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные пояснения по делу, согласно которым ООО «<данные изъяты>» (до ДД.ММ.ГГГГ - ООО «<данные изъяты>»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы <данные изъяты>, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. Учитывая, что эксплуатация подземного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Спорный земельный участок № полностью попадает в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов <данные изъяты>, в связи с чем просила отразить в решении суда запрет на застройку земельного участка согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ <данные изъяты>

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные пояснения по делу, в которых указала, что решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что решением исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № № отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью №, га, в том числе: № га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, № га – под огороды.

    Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у <данные изъяты> был изъят земельный участок площадью № га и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу <данные изъяты>» в пользование.

Постановлением ФИО2 ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования <данные изъяты>» земельным участком площадью № га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом <данные изъяты> Одновременно указанным Постановлением было признано утратившим силу Постановление ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью № га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ « <данные изъяты>» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.

Постановлением ФИО4 сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «<данные изъяты>» на земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом «<данные изъяты> а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность земельный участок площадью № га, расположенный в <адрес> за огородническим товариществом «<данные изъяты>

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отмене постановления администрации сельского поселения <данные изъяты>

За ОНТ «Белые росы» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов ОНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью № отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «<данные изъяты> и выделении земли общего пользования; список членов товарищества ОНТ «<данные изъяты>» прилагается.

Установлено, что ФИО3 в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок № с кадастровым №, площадью № кв. м.

Как следует из искового заявления, истец ФИО3 обратилась в <данные изъяты> о регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ.

Из письменных пояснений представителя ООО « <данные изъяты>» следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный в районе д. <адрес> частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов <данные изъяты>. Далее в пояснениях перечислены номера земельных участков, которые полностью попадают в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов <данные изъяты> а также перечислены земельные участки, которые частично попадают в указанную зону.

Согласно утвержденного проекта организации и застройки территории Огороднического некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов №

Спорный земельный участок № согласно утвержденному проекту организации и застройки территории ОНТ « <данные изъяты>», полностью попадает в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов <данные изъяты>

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом, федеральными законами, при этом могут устанавливаться такие ограничения прав на землю, как особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией – собственником системы газоснабжения ил уполномоченной ею организацией.

Судом установлено, что ФИО3 является членом ОНТ «<данные изъяты>», на основании решения общего собрания ОНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОНТ <данные изъяты>

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены характерные точки границ земельного участка.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом ОНТ «<данные изъяты> правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м (участок № ОНТ «<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий