Решение по делу № 2-520/2018 от 17.05.2018

Дело в„– 2-520/2018    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє 14 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°                    

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием истца Бережной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережной Е.В. к Администрации муниципального образования город Новороссийск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

    Р˜СЃС‚ец Бережная Р•.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ Рє ответчикам Администрации муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю СЃ исковым заявлением РѕР± установлении наличия реестровой ошибки Рё внесении изменений РІ сведения ЕГРН СЃ требованиями установить наличие реестровой ошибки РІ Решении исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° протокол в„– 4 Рё сведениях единого государственного реестра недвижимости РЅР° земельный участок СЃ кадастровым в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РІ части конфигурации Рё описания местоположения границ земельного участка; установить границы земельного участка СЃ кадастровым в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 353 РєРІ.Рј, РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 27.11.2017 Рі., подготовленным кадастровым инженером Васильевой И.Р’.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю внести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части конфигурации Рё описания местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 353 РєРІ.Рј, РЅР° основании межевого плана РѕС‚ 27.11.2017 Рі., подготовленного кадастровым инженером Васильевой И.Р’.

    Р’ обоснование РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления указала, что ей, Бережной Р•.Р’., РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 18.01.2016 РіРѕРґР° Рё Решения исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 353 РєРІ.Рј, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, кадастровый в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН РѕС‚ 28.07.2017 РіРѕРґР°.

    Р’ышеуказанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, без установления границ.

    Р’ целях проведения межевания земельного участка СЏ обратилась Рє кадастровому инженеру. Р’ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ кадастровым инженером Васильевой И.Р’. установлено, что площадь земельного участка РїРѕ фактическому обмеру составляет 353 РєРІ.Рј, что полностью соответствует сведениям, содержащимся РІ ЕГРН. После проведения кадастровых работ подготовлен межевой план РѕС‚ 27.11.2017 РіРѕРґР°. Далее СЃ целью постановки принадлежащего истцу земельного участка РЅР° кадастровый учет СЃ уточненными границами Рё площадью Бережная Р•.Р’. обратилась РІ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю СЃ соответствующим заявлением Рё межевым планом.

    14.12.2017 РіРѕРґР° Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю принято решение Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета РІ отношении земельного участка СЃ РљРќ в„–, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка СЃ кадастровым в„–, РІ приложении межевого плана содержится решение исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° протокол в„– 4. Однако РїСЂРё нанесении границ земельного участка СЃ кадастровым в„– РЅР° кадастровую карту выявлено, что конфигурация земельного участка РЅРµ соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся РІ указанном решении исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР°. Вместе СЃ тем, границы земельного участка СЃ РљРќ в„– РІ Решении исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° протокол в„– 4 описаны СЃ ошибкой Рё РЅРµ соответствуют фактическим границам, сложившимся РЅР° местности более 15 лет. РўРѕ есть имеет место наличие реестровой ошибки РІ описании местоположении границ (конфигурации) принадлежащего истцу земельного участка. Земельный участок огорожен, СЃРїРѕСЂС‹ СЃРѕ смежными землепользователями отсутствуют. Принадлежащий истцу земельный участок РЅРµ выходит Р·Р° пределы сложившейся застройки (красных линий). РђРєС‚ согласования местоположения границ земельного участка подписан РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства. Наличие данной реестровой ошибки препятствует истцу РІ осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием РІ настоящее время органа, выдавшего Решение РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° протокол в„– 4, то есть Исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета, РІ котором допущена реестровая ошибка РІ части описания местоположения границ (конфигурации) земельного участка, внести РІ него исправления РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ представляется возможным.

    Р’ судебном заседании истец Бережная Р•.Р’. исковые требования уточнила, исключив РёР· исковых требований второй РїСѓРЅРєС‚, РІ остальном исковые требования поддержала, подтвердила РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, просила РѕР± удовлетворении уточненных исковых требований.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители ответчиков администрации муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, извещенные Рѕ времени Рё месте судебного заседания, РЅРµ явились.

    Р’ыслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся РІ материалах дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению РІ полном объеме РїРѕ следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2016 года и Решения исполнительного комитета Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 27.02.1969 года Бережной Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 353 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2017 года.

    РЎРІРµРґРµРЅРёСЏ РѕР± объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница указанного земельного участка РЅРµ установлена РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства.

     РЎ целью уточнения границ земельного участка СЃ кадастровым в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровым инженером Васильевой И.Р’. подготовлен межевой план.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению кадастрового инженера Васильевой И.Р’., РїСЂРё уточнении границ выявлено, что границы земельного участка закреплены РЅР° местности искусственными объектами: РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ РЅ5 – металлические секции, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ5 РґРѕ РЅ2 сетка-рабица. Земельный участок расположен РІ границах муниципального образования Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє. Местоположение границ земельного участка РїРѕ границе РЅ5 РґРѕ РЅ7 РЅРµ подлежит согласованию, С‚.Рє. земельный участок граничит СЃ землями общего пользования, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ7 РґРѕ РЅ5 согласовано посредством опубликования извещения РІ средстве массовой информации – газете «Новороссийский рабочий» РѕС‚ 09.09.2017 Рі. в„– 106.

    РЎСѓРґРѕРј также установлено, что 14.12.2017 РіРѕРґР° Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю принято решение Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета РІ отношении земельного участка СЃ РљРќ в„–, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка СЃ кадастровым в„–, РІ приложении межевого плана содержится решение исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° протокол в„– 4. Однако РїСЂРё нанесении границ земельного участка СЃ кадастровым в„– РЅР° кадастровую карту выявлено, что конфигурация земельного участка РЅРµ соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся РІ указанном решении исполнительного комитета РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета депутатов трудящихся РѕС‚ 27.02.1969 РіРѕРґР° протокол в„– 4.

     Р’ соответствии СЃ С‡. 4 СЃС‚. 8 Федерального Закона РѕС‚ 13 июля 2015 Рі. в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РІ кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения РѕР± объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (Рї.Рї. 3).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 22 Федерального Закона РѕС‚ 13 июля 2015 Рі. в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет СЃРѕР±РѕР№ документ, который составлен РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ кадастрового плана соответствующей территории или выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости Рѕ соответствующем земельном участке Рё РІ котором воспроизведены определенные сведения, внесенные РІ Единый государственный реестр недвижимости, Рё указаны сведения РѕР± образуемых земельном участке или земельных участках, либо Рѕ части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения РІ Единый государственный реестр недвижимости сведения Рѕ земельном участке или земельных участках.

    РњРµСЃС‚оположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка Рё деления РёС… РЅР° части (С‡. 8).

    РџР»РѕС‰Р°РґСЊСЋ земельного участка, определенной СЃ учетом установленных РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка РЅР° горизонтальную плоскость (С‡. 9).

    РџСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (С‡. 10).

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 43 вышеназванного Федерального Закона РѕС‚ 13.07.2015 Рі. в„– 218-ФЗ государственный кадастровый учет РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ изменением описания местоположения границ земельного участка Рё (или) его площади, Р·Р° исключением случаев образования земельного участка РїСЂРё выделе РёР· земельного участка или разделе земельного участка, РїСЂРё которых преобразуемый земельный участок сохраняется РІ измененных границах, осуществляется РїСЂРё условии, если такие изменения связаны СЃ уточнением описания местоположения границ земельного участка, Рѕ котором сведения, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости, РЅРµ соответствуют установленным РЅР° основании настоящего Федерального закона требованиям Рє описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Р˜Р· материалов дела следует, что принадлежащий истцу земельный участок СЃ кадастровым в„– огорожен забором, границы земельного участка согласованы СЃРѕ смежными землепользователями, сложились РЅР° местности более 15 лет, СЃРїРѕСЂС‹ РїРѕ границам РІ настоящее время отсутствуют.    

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 61 вышеназванного Федерального закона воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 60 Р—Рљ Р Р¤ нарушенное право РЅР° земельный участок подлежит восстановлению РІ случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права РЅР° землю граждан Рё юридических лиц или создающие СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… нарушения, РјРѕРіСѓС‚ быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего РґРѕ нарушения права, Рё пресечения действий, нарушающих право или создающих СѓРіСЂРѕР·Сѓ его нарушения.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и дают суду основания для возложения на филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости о конфигурации и местоположении границ указанного земельного участка.

Таким образом, иск Бережной Е.В. является законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бережной Е.В. к Администрации муниципального образования город Новороссийск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в Решении исполнительного комитета Новороссийского городского совета депутатов трудящихся от 27.02.1969 года протокол № 4 и сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 353 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 353 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части конфигурации и описания местоположения границ указанного земельного участка на основании межевого плана от 27.11.2017г., подготовленного кадастровым инженером Васильевой И.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новороссийск.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 14.06.2018 г.