Решение по делу № 2-630/2022 от 10.06.2022

74RS0№-78

                                             Дело № 2-630/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей                                   11 июля 2022 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.

при секретаре Бурлаковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трофимова Евгения Анатольевича к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Трофимов Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО5, реестровый № от 09.12.2022 года, зарегистрированного 19.12.2002 года за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2002 года.

Оставшаяся ? доли указанной квартиры принадлежала ФИО2 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 02.04.1993 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После, того как истец стал собственником ? доли в квартире, он переехал в квартиру со своей семьей и проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт и сохраняет указанное недвижимое имущество.

Истец с 19.12.2002 года владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом в целом всей квартирой как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец Трофимов Е.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 являлась сожительницей его дяди. После её смерти никто из родственников не объявлялся. После смерти дяди постоянно проживает в квартире, пользуется всей квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Трофимова С.М. в судебном заседании исковые требования Трофимова Е.А. поддержала.

Третье лицо Трофимова К.Е. в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ    № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что 02.04.1993 года между местной администрацией г. В.Уфалея в лице директора МП «ПРЭЖТ», действующего на основании доверенности № от 30.03.1993 года (продавец) и ФИО2, ФИО8 (покупатель) заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, по которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел в общую долевую собственность, по ? доле каждый, двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в БТИ г. В.Уфалей 27.04.1993 года за №.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение <адрес> в <адрес> квартира имеет общую площадь 41,5 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м., ей присвоен реестровый №.

Согласно справке ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации» Каслинское управление от 23.05.2022 года, объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО2 (1/2 доля) на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 02.04.1993 года, зарегистрированного в БТИ г. В.Уфалея 27.04.1993 года.

Истец Трофимов Е.А. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО5, реестровый № от 09.12.2022 года, зарегистрированного 19.12.2002 года за №, является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> 14.11.2000 года.

По сообщениям нотариусов нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области ФИО5, ФИО9 ФИО10 на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.06.2022 года, собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Трофимов Е.А.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что Трофимов Е.А. со своей семьей в период с 2003 года постоянно проживают в <адрес>. Пользуются всей квартирой.

Таким образом, судом установлено, что Трофимов Е.А. с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – ? доли квартиры, площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требования Трофимова Е.А. о признании права собственности на ? долю квартиры, площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Трофимовым Евгением Анатольевичем право собственности на ? долю квартиры, площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

    Председательствующий:                     Е.С. Шубакова