Решение по делу № 2-1539/2018 от 19.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 г.                                        г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., при секретаре Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОА "Агентство финансирования жилищного строительства" к Тумурову Д. Д., Тумурову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с исковым заявлением, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Тумурова Д.Д., Тумурова Б.Д-З. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также просят снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено заказное письмо с уведомлением с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, требования    не выполнены.

            Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Представитель истца Григорьев С.О. просил рассмотреть дело в отсутствии.

В судебное заседание ответчики не явились. На основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что ОА "Агентство финансирования жилищного строительства" является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес> значатся Тумуров Д. Д., Тумуров <данные изъяты>

В материалах дела имеется требования истца от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчиков о необходимости в срок, установленный в требованиях освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики не освобождают указанное жилое помещение.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к АО "Агентство финансирования жилищного строительства" право пользования ответчиков Тумурова Д. Д., Тумурова <данные изъяты> спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На момент рассмотрения дела, согласно сведениям отдела адресно – справочной работы Управления МВД по вопросам миграции по РБ ответчики значатся на регистрационном учете.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. При этом по указанным основаниям требования об обязании снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

        Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ответчики Тумуров Д.Д., Тумуров Б.Д-З. проживают в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований, суд считает правомерными требования истца о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Таким образом, с учетом указанных положений, подлежит взысканию с ответчиков Тумурова Д.Д., Тумурова Б.Д-З. государственная пошлина в размере 6 000 рублей в равных долях ( по 3000 руб. с каждого )

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОА "Агентство финансирования жилищного строительства" к Тумурову Д. Д., Тумурову Бадма <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Тумурова Д. Д., Тумурова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тумурова Д. Д., Тумурова <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тумурова Д. Д., Тумурова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тумурова Д. Д., Тумурова <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере в равных долях в сумме 6 000 рублей в равных долях (по 3000 руб. с каждого).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      подпись                                М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    М.М. Цыренова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №