Решение по делу № 2-870/2019 от 20.12.2018

Дело № 2-870/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко В. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации за истцом и ее сыном ФИО1 на <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено на основании ордера в 1984 г. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец, ее мать Мищенко А.Н. и сын ФИО1 Мищенко А.Н. отказалась от права на приватизацию. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, в связи с отсутствием ордера или договора социального найма.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мищенко А.Н.

В судебном заседании истец Мищенко В.А. требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение, либо договор социального найма.

Третье лицо Мищенко А.Н. поддержала требования.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации, в силу статьи 4 Закона о приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: истец Мищенко В.А., ее несовершеннолетний сын ФИО1 и Мищенко А.Н. (л.д. 7).

Мищенко А.Н. дала нотариальное согласие об отказе от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры, не возражала против приватизации квартиры на имя Мищенко В.А. и ФИО1 (л.д.16).

В досудебном порядке истец обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, <дата> получен отказ по основаниям отсутствия документов, подтверждающих право пользования квартирой (ордер либо договор социального найма).

Администрация г.<адрес> в ответе на заявление истца от <дата> сообщила, что органы местного самоуправления не обладают полномочиями по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до <дата> (л.д.31).

Согласно представленной справке УК ООО «ШТАБ», выданной истцу, ордер выдать нет возможности, т.к. при передачи документации ордера переданы не были (л.д.6).

Оценив доказательства в совокупности, учитывая, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие у истца договора социального найма, заключенного администрацией г.<адрес>, не является основанием для отказа в приватизации, поскольку в силу статьи 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Доказательств, что спорное жилое помещение относится к категории помещений, приватизация которых не допускается, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Мищенко В. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мищенко В. А. и ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 63,6 кв.м, в равных долях по 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2019г.

Судья