Решение по делу № 2-574/2018 от 12.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 г. г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Василевича В.Л.

адвоката Александровой А.А.    

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/2018 по исковому заявлению Иванова В. В. к Любимовой Г. И. об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Манушкино. В обоснование истец указал, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. был установлен факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, земельный участок был включен в наследственную массу, был установлен факт принятия истцом и ФИО3 наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, за истцом и ФИО3 было признано в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок площадью 1400 кв.м. для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в указанных координатах поворотных точек границ. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было принято решение о приостановлении действий по уточнению границ земельного участка истца в связи с тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета было отказано. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1200 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства. С заявлением о постановке данного земельного участка на кадастровый учет и установлении границ обратилась Любимова Г. И., что следует из кадастрового дела. Основанием для постановки на кадастровый учет послужило свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра не зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № полностью налагается на принадлежащий истцу земельный участок, однако фактического наложения не имеется. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его фактическому пользованию и его границы были установлены неверно, что привело к пересечению с земельным участком истца.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю адвокату – Александровой А.А.

Представитель истца по ордеру Александрова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- Любимова Г.И. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что границы земельного участка были установлены неверно и не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. Последствия признания иска ответчику известны.

3-е лицо- представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие Управления Росреестра по Московской области.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело с согласия участников процесса, рассмотрено в отсутствии указанных не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая вышеуказанные положения действующего законодательства, представленные доказательства в их совокупности, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка и вступившее в законную силу решение суда, суд считает, что в данном конкретном случае признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,56,67,173,194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В. В. - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области изменений в сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 01 марта 2018г.

Копия верна: