Решение по делу № 2-540/2018 от 19.01.2018

№ 2-540/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца Колобовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Л.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Колобова Л.С. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал») об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что Смирновой И.Н. был выделен неосвоенный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. В 2006 году Смирнова И.Н., не оформив право собственности на данный земельный участок, продала указанный земельный участок Колобовой О.Ю. и написала заявление о выходе из членов садоводческого товарищества. Колобова О.Ю. написала заявление о вступлении в члены СНТ «Сигнал», после чего 17 июля 2006 года земельный участок был оформлен на имя истца, была выдана новая членская книжка. С 2006 года по настоящее время истец оплачивает членские взносы. В сентябре 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка. В процессе межевания был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Со смежными землепользователями границы образуемого земельного участка согласованы. В настоящее время границы земельного участка СНТ «Сигнал» в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В декабре 2017 года государственная регистрация и государственный кадастровый учет спорного земельного участка были приостановлены Управлением Росреестра по Вологодской области, истцу предложено обратиться в суд с целью судебной защиты своих прав и признания права собственности на земельный участок №.

Просит суд образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам, указанным в исковом заявлении, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Определением Вологодского районного суда от 26.02.2018 принят отказ истца Колобовой Л.С. от исковых требований в части образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Колобова Л.С. поддержала исковые требования, с учетом внесенных изменений, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в содержании которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Вологодского муниципального района № 9 от 12.01.1999 «Об уточнении площади садоводческого товарищества «Сигнал» изъят из земель второй Вологодской дистанции сигнализации и связи Северной железной дороги земельный участок площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленный для размещения коллективных садов рабочих и служащих, и передан садоводческому товариществу «Сигнал». Передан из земель запаса района садоводческому товариществу «Сигнал» земельный участок площадью <данные изъяты> га прочих угодий. Указано, что площадь садоводческого товарищества «Сигнал» <данные изъяты> га, в том числе, в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества <данные изъяты> га.

В реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Колобова Л.С. с 17.07.2006 является членом садоводческого товарищества «Сигнал», в ее пользовании находится земельный участок №, она обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых документов.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>» с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Багеос» Баркалевой А.В. от 01.11.2017.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При установленных обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет, в виду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.03.2018