Решение по делу № 2-1905/2014 от 05.09.2014

Дело № 2-1905/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                 Гаврик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Ю.А. к Геворгяну Г.М., Клещевой Е.Ю., Клещевой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в его собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2014 г. Прежним собственником в квартире были зарегистрированы ответчики. Их право пользования квартирой в связи с переходом права собственности не сохранилось. Кроме того, ответчики фактически не проживают в квартире, где находятся не известно.

    В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики в судебное заседание не явились, их место нахождение не известно. В связи с этим суд назначил их представителем на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката. Адвокат Бегельман Л.Б. решение оставила на усмотрение суда.

    Третьи лица Отделение в г. Долгопрудном УФМС России по МО, ООО «УК «ДЭЖК» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

    Допрошенные в качестве свидетелей Кузина Е.В. и Иванова В.Б. показали, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, где находятся не известно. Их вещей в квартире нет.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Спорное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истицы, что следует из договора купли-продажи от 05.08.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.08.2014 г. Договором купли-продажи не предусмотрено сохранение права пользование ответчиком спорной квартирой. Ранее указанная квартира принадлежала Коливешко Р.И. на основании договора купли-продажи от 28.04.1995 г.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики – Геворгян Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Клещева Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, Клещева И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, каких либо обязанностей, связанных с содержанием жилого помещения не исполняют, тем самым они фактически отказались от прав на это жилое помещение, что применительно к предоставлению квартиры в безвозмездное пользование, в силу ст. 699 ГК РФ является основанием для прекращения договора безвозмездного пользования.

    В силу ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ, переход права собственности на жилое помещение, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывших членов семьи.

    Таким образом, с учетом того, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, какого либо соглашения между ними не имеется, и ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, т.е. утратили интерес к нему, ответчики утратили и право пользования спорным жилым помещением.

    В связи с утратой права пользования жилым помещением, регистрация ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой Ю.А. к Геворгяну Г.М., Клещевой Е.Ю., Клещевой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Геворгяна Г.М., Клещеву Е.Ю., Клещеву И.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Снять Геворгяна Г.М., Клещеву Е.Ю, Клещеву И.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья