Решение по делу № 2-59/2022 (2-1517/2021;) от 19.11.2021

УИД 27RS0№-59

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2022

Дело № (2-1517/2021)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 13 января 2022 г.

    Амурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Губкиной Н.В.,

истца Поздняковой А.В.,

представителя Отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району Министерства образования и науки <адрес> Воробьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой А. В. действующей в интересах Позднякова А. В. к администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала,

установил:

Позднякова А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Позднякова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала, указав, что является опекуном указанного ребенка. Несовершеннолетний Поздняков А.В. остался без попечения родителей в связи с тем, что его мать Позднякова Е. В. находилась в розыске, в последующем на основании решения Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении сына А.; сведения об отце в свидетельстве о рождении ребенка отсутствуют.

    Кроме того, Позднякова Е.В. является матерью несовершеннолетней Поздняковой Д. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., находящейся под опекой у Бендяк В. Ф..

    Мать несовершеннолетнего умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти Поздняковой Е.В. ей (истцу) стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Е.В. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, <адрес>Б, <адрес>, площадью 35,2 кв.м., стоимость квартиры составила 383000 руб., оплата произведена за счет ипотечных кредитных средств ОАО «АТБ», по имеющейся информации заем был погашен за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

    Собственником вышеназванного жилого помещения является Позднякова Е.В., что подтверждается сведениями ЕГРН, таким образом, при приобретении квартиры за счет средств материнского (семейного) капитала Позднякова Е.В. не выполнила обязанности по закону об определении долей несовершеннолетнего Позднякова А.В. в праве общей долевой собственности.

    Просит суд определить доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>.

    Определением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен отдел опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району.

    В судебном заседании истец Позднякова А.В. на удовлетворении иска настаивала по вышеизложенным основаниям.

    Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третье лицо Бендяк В.Ф. – опекун несовершеннолетней Поздняковой Д.Х., о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомила, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявляла.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав истца Позднякову А.В., изучив материалы дела, заслушав заключение представителя Отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району Министерства образования и науки <адрес> Воробьевой Т.А. суд приходит к следующему.

    Как следует из свидетельства о рождении (л.д.7), сведений Комитета по делам ЗАГС и архивов <адрес> (л.д.53-54), Позднякова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью несовершеннолетних Позднякова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Поздняковой Д. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Позднякова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Позднякова И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> об отце несовершеннолетних отсутствуют.

    Как следует из договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поздняковой Е.В. и Червяковым О.Ф. и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, покупатель (Позднякова Е.В.) приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, <адрес>, стоимостью 383000 руб. Оплата производится следующим образом: денежная сумма в размере 383000 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем (Поздняковой Е.В.) как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Окончательный расчет производится не позднее 5 дней с даты получения кредитором от продавца или покупателя оригинала договора купли-продажи квартиры с отметками органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о проведении государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в силу закона на квартиру в пользу кредитора, путем обналичивания покупателем кредитных средств в размере <данные изъяты>., перечисленных ОАО «АТБ» на счет Поздняковой Е.В. и передачи их продавцу.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13) Позднякова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, <адрес>Б, <адрес>, имеется обременение права: ипотека в силу закона, запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно сведений представленных ОПФР по <адрес> и ЕАО, Поздняковой Е.В. на основании решения ПФР от ДД.ММ.ГГГГ № выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-5 №.

ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Е.В., обратилась Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (ГУ в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Решением территориального органа ПФР от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Поздняковой Е.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере <данные изъяты>. удовлетворено.

Указанные денежные средства должны быть перечислены не позднее ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «АТБ».

ДД.ММ.ГГГГ Поздняковой Е.В. дано нотариально удостоверенное обязательство об определении долей на детей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, <адрес>Б, <адрес>.

Решением Амурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Позднякова Е.В. лишена родительских прав в отношении Позднякова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Поздняковой Д. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Позднякова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № Позднякова А. В. назначена опекуном несовершеннолетнего Позднякова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).

Как следует из свидетельства о смерти, (л.д.8), Позднякова Е. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Поздняковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение органа опеки и попечительства, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон №) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий.

В соответствии с п.3 ст.2 Закона №, документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.В соответствии с ч.4 ст.10 Закона № жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В силу подп. «г» п.8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007г. № «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п.6 настоящих Правил, представляет: - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменноеобязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФРФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения (в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ).

Из положений ч.4 ст.10 Закона № следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу выше указанных норм ГК РФ и Закона № обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность Поздняковой Е.В. исполнена не была.

Согласно п. 5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Неисполнение установленной законодательством обязанности по регистрации за несовершеннолетними членами семьи (детьми) доли в жилом помещении нарушает права несовершеннолетних на жилье, закрепленное ст.ст.38,40 Конституции РФ.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.ч.3-6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что Позднякова Е.В. по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, <адрес>Б, <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. за счет кредитных денежных средств, предоставленных ей ОАО «АТБ» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., зарегистрировав право собственности на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Средства материнского капитала, выделенные на приобретение жилого помещения в полном объеме погасили кредитное обязательство Поздняковой Е.В. перед ОАО «АТБ».

ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Е.В.приняла на себя нотариальное обязательство оформить данное жилье в общую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, однако данную обязанность не исполнила, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что собственником вышеназванного жилого помещения является Позднякова Е.В.

То обстоятельство, что впоследствии Позднякова Е.В. судебным решением была лишена родительских прав в отношении своих детей Позднякова А.В., Поздняковой Д.Х., в связи с рождением которых ей по решению органа ПФР в 2013 году был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, основанием к отказу в иске являться не может, поскольку соответствующую обязанность Позднякова Е.В. должна была исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, обременение на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Е.В. умерла, что делает невозможным исполнение последней обязанности по определению долей несовершеннолетнего Позднякова А.В. в праве собственности на квартиру.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, наличие у Поздняковой Е.В. других несовершеннолетних детей и их законные интересы, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,214 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поздняковой А. В. действующей в интересах Позднякова А. В. к администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала, - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта №, имуществом, подлежащим разделу в связи с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

Определить доли Поздняковой Е. В., несовершеннолетнего ребенка Позднякова А. В., ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Амурский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н.П.Караваева