Решение по делу № 2-1192/2021 от 26.05.2021

Решение в окончательном виде

составлено 05 октября 2021 года

66RS0051-01-2021-001423-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов                                                                        28 сентября 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

с участием помощника прокурора Сухитра Р.Л.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2021 по иску Кудриной Ларисы Владимировны к Рагимовой Наиле Нурисламовне о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Кудриной Л.В., представителем истца Баландина С.К.,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Кудрина Л.В. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Рагимовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 13.02.2008 она является собственником объекта незавершенного строительства со степенью готовности 40%, расположенного в <адрес>, а также земельного участка, площадью 1 778 кв.м, на котором расположен данный объект. С момента приобретения данных объектов она пользуется ими и ведет ремонтные работы. На момент приобретения данного имущества каких-либо лиц, зарегистрированных по данному адресу, не было. Полагает, что Рагимова Н.Н. была зарегистрирована по данному адресу до реконструкции жилого дома, но, несмотря на то, что объект на момент приобретения находился в непригодном для проживания состоянии, вещей ответчика в помещении не было, она с регистрационного учета не снялась. После приобретения данного объекта, ответчиком каких-либо прав и претензий к ней в отношении пользования объектом не заявлялось. Постановлением администрации Серовского городского округа за № от 30.04.2010 был изменен вид разрешенного целевого использования земельного участка – под объекты торговли. Просит признать Рагимову Н.Н. утратившей право пользования спорным объектом недвижимости.

В судебном заседании истец Кудрина Л.В. и ее представитель Баландин С.К. на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Рагимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения почтой по месту регистрации. Конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, заслушав объяснения истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 2,6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи от 13.02.2008 является собственником объекта незавершенного строительства со степенью готовности 40%, расположенного в <адрес>, а также земельного участка, площадью 1 778 кв.м, на котором расположен данный объект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20.03.2008, а также выписками из ЕГРН.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 13.05.2021 нежилом помещении с 11.02.1997 зарегистрирована ответчик Рагимова Н.Н.

Согласно объяснениям истца, в данном объекте незавершенного строительства Рагимова Н.Н. не проживает и на момент перехода права собственности не проживала, объект ввиду его реконструкции непригоден для проживания, вещей ответчика в помещении не было. При этом, разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома было получено предыдущим собственником еще в 1997 году, что подтверждается постановлением Главы г. Серова от 08.09.1997 № 920.

Постановлением администрации Серовского городского округа за № 691 от 30.04.2010 был изменен вид разрешенного целевого использования земельного участка по спорному адресу – под объекты торговли. При этом, регистрация граждан по месту жительства в нежилых помещениях действующим законодательством не предусмотрена.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в настоящее время собственником недвижимого имущества является истец, она вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений ее прав собственника, в связи с чем суд признает обоснованными требования истца о признании ответчика утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

исковые требования Кудриной Ларисы Владимировны удовлетворить.

Признать Рагимову Наилю Нурисламовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                                  О.И. Петухова