Решение по делу № 2-5958/2020 от 07.08.2020

УИД: 11RS0№...-18

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... 2 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить на состав семьи один человек в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,9 кв.м., взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ....

В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании с иском не согласился.

Третье лицо ФИО4 представил в судебное заседание письменное заявление, в котором выразил согласие с заявленным иском, в том числе указал, что не возражает против предоставления истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания без его учета, поскольку в жилом помещении не нуждается.

Третье лицо ФИО5 представила в судебное заседание письменное заявление, в котором выразила согласие с заявленным иском, в том числе указала, что не возражает против предоставления истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания без учета ее и несовершеннолетней ФИО6, поскольку в жилом помещении они не нуждаются.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 41,9 кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма от ** ** ** №... на состав семьи четыре человека, включая сына ФИО4, дочь ФИО5 и внучку ФИО6, ** ** ** года рождения.

Согласно справке ООО «Наш Дом» в жилом помещение по адресу: ... зарегистрирована по месту жительства ФИО1, иных лиц, зарегистрированных в помещении, не имеется.

Судом установлено, что сын истца ФИО4 ** ** ** снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., на момент рассмотрения спора регистрации по месту жительства, пребывания в ... не имеет.

Дочь истца ФИО5 и внучка ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...А, ... жилом помещении, принадлежащем ФИО5 на праве собственности.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., от ** ** ** №... выявлены основания для признания жилого помещения по адресу: ... непригодным для проживания.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от ** ** ** №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 47 Постановления по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как предусмотрено ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Из приведенных норм следует, что основанием для предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма является признание семьи заявителя малоимущей, принятие на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья и признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец с составом семьи 1 человек с ** ** ** состоит на учете в Администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в общей очереди и в льготной очереди.

ФИО1 признана малоимущей для предоставления жилого помещения по договору социального найма с ** ** ** по ** ** **.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая факт признания жилого помещения по адресу: ... непригодным для проживания, принимая во внимание установленный межведомственной комиссией факт значительного износа строительных конструкций здания и снижение до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма пригодного для проживания благоустроенного жилого помещения на территории ..., общей площадью не менее занимаемого, поскольку право на получение жилья взамен непригодного для проживания носит компенсационный характер и не предполагает ухудшение в каком-либо отношении жилищных прав нанимателя.

При таких обстоятельствах суд признает требования ФИО1 о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить ей в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее 41,9 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ..., основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным при предоставлении истцу жилого помещения не учитывать включенных в договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ФИО4, ФИО5 и ФИО6, поскольку, как следует из обстоятельств дела, указанные лица в жилом помещении по адресу: ... фактически не проживают, не имеют в нем регистрации по месту жительства, выразили в ходе рассмотрения дела свое согласие на предоставление истцу жилого помещения без их учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи один человек в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее 41,9 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий         Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено ** ** **.