Решение по делу № 2-2152/2022 от 11.03.2022

дело № 2-2152/2021

50RS0036-01-2022-001652-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2022 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                               Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                            Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплстройсервис» к Кудряшову Д. Е., Кудряшовой М. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксплстройсервис», уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам Кудряшову Д.Е., Кудряшовой М.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с 01.03.2019 г. по <дата> в размере 456 648,82 рублей, пени в размере 172 768,26 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 494 рублей.

В обосновании иска указано, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире помимо истцов зарегистрированы несовершеннолетние дети: Кудряшов И.Д., Кудряшов О.Д., Кудряшова М.Д., Кудряшова Т.Д. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 456 648,82 рублей, пени в размере 172 768,26 рублей. В добровольном порядке ответчики оплачивать задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказываются, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ООО «Эксплстройсервис» по доверенности Ерастова И.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Кудряшов Д.Е. в судебном заседании исковые требования признал частично в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 456 648,82 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины, о чем представил соответствующее заявление. В оставшейся части исковых требований не признал, возражал против их удовлетворения. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом стороне разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований. Суду пояснил, что свой расчет пеней рассчитал по плавающей ставке, а у истца она фиксированная. Полагал, представленный истцом расчет пени завышенным, просил о снижении размера пени.

Ответчик Кудряшова М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ранее подавала заявления о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.151).

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кудряшовой М.С.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную c ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (п. 3 ст. 31, п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно нормам ст.ст.153 и 155 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

B случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше (пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

B соответствии c п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать платы неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Судом установлено, ответчики Кудряшов Д.Е. и Кудряшова М.С. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.136-139).

В спорной квартире помимо истцов зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков: Кудряшов И.Д., Кудряшов О.Д., Кудряшова М.Д., Кудряшова Т.Д. (л.д.73).

Истец ООО «Эксплстройсервис» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> является управляющей компаний в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.28-30).

В материалы дела представлены договора с ресурсоснабжающими организациями, заключенные с имени ООО «Эксплстройсервис», заверенные надлежащим образом и подтверждающие оказание ресурсоснабжающими организациями соответствующих услуг по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.31-36).

Финансовый лицевой счет № открыт на имя ответчика Кудряшова Д.Е. (л.д.74).

Из лицевого счета на квартиру усматривается, что расчет коммунальных платежей и расходов на содержание жилья рассчитывается из 6 человек (л.д.74).

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 456 648,82 рублей, пени в размере 172 768,26 рублей (л.д.167-193).

Расчет задолженности, образовавшейся у ответчиков и представленный истцом судом проверен, признан верным.

Ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств относительно отсутствия задолженности, а также иного размера непогашенной задолженности относящейся к исковому периоду.

Кроме того, суд принимает заявление ответчика Кудряшова Д.Е. о признании исковых требований в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 456 648,82 рублей.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и взыскании задолженности в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Относительно требований иска о взыскании пени с <дата> по <дата> в размере 172 768,26 рублей суд приходит к следующему.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, учитывая правовую природу данной финансовой санкции, а так же заявленный период взыскания пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в меньшем размере, а именно 20 000 рублей.

При определении периода неустойки суд учитывает, что до <дата> приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пеней) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (пункт 5 Постановления Правительства РФ от <дата> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Но мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <дата> до <дата> независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) (вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 766,49 рублей.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2 906,51 рублей подлежит возврату истцу.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда не представлено.

Доводов, влекущих за собой изменение установленных по делу обстоятельств, не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплстройсервис» к Кудряшову Д. Е., Кудряшовой М. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кудряшова Д. Е., Кудряшовой М. С. в пользу ООО «Эксплстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 456 648,82 рублей, пени с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> на общую сумму 20 000 рублей, государственную пошлину в размере 7 766,49 рублей.

Излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2 906,51 рублей вернуть истцу.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, чем установлено судом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: