Решение по делу № 2-139/2019 от 16.01.2019

Дело №2-139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года                                                           город Невельск Сахалинской области

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи                                          О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания                                И.С. Гущиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова А. Ю. к Мавринской А.А., муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», обществу с ограниченной ответственностью «Городок», публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

16 января 2019 года Карпов А.Ю. обратился в Невельский городской суд с указанным выше исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № расположенную в <адрес>. Собственником ? доли является ответчик. Поскольку согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях по всем затратам, по ? доле каждому. Обязать ООО «Городок», МУП «НКС» заключить дополнительные соглашения с Карповым А.Ю. и Мавринской А.А. и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг и содержание квартиры. Определить размер и порядок участия в оплате электроэнергии жилого помещения.

Протокольным определением Невельского городского суда от 12 февраля 2019 года в качестве соответчика по делу привлечено ПАО «Сахалинэнерго».

В судебном заседании истец Карпов А.Ю. настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям, ответчик Мавринская А.А. с требованиями согласилась.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в общей долевой собственности у Карпова А.Ю. и Мавринской А.А. в размере ? доли у каждого, где они зарегистрированы и проживают. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО5

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Городок» на основании договора №3-Г об управлении многоквартирным домом от 12 мая 2014 года, заключенного между ООО «Городок» и Комитетом по управлению имуществом администрации Невельского городского округа.

Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что Управляющая организация по заданию собственников и владельцев помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим Договором срока за оплату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги Владельцу в соответствии с п.п. 3.1.2 – 3.1.4 настоящего Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3 Договора, Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги владельцу помещений в Многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (п.3.1.3 Договора). От своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими организациями договора в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Владельцу в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором (п.п. 3.1.4 Договора).

Услугу по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению в жилом помещении, расположенном по <адрес> оказывает МУП «НКС». Счет на указанные услуги выставляется ООО «Городок» на имя Мавринской А.А., на основании заключенных между МУП «НКС» (Поставщик) и ООО «Городок» договоров №18у и №17у от 01 января 2010 года.

МУП «НКС» в соответствии с пунктом 2.2 Устава осуществляет, в частности, деятельность по производству и отпуску тепловой энергии, обеспечение потребителей города питьевой водой.

Услугу по подаче электроэнергии в квартиру № дома № по <адрес> предоставляет ПАО «Сахалинэнерго», что подтверждается счетом-извещением на оплату на имя Мавринской А.А.

Из сведений, представленных ПАО «Сахалинэнерго» 12 февраля 2019 года следует, что организация ОП «Энергосбыт» реорганизована.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

Собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007, следует, что согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ответа на вопрос 27).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истец и ответчик Мавринская А.А. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд признает обоснованными требования истца об определении размера участия в расходах на оплату таковых между ними в равных долях от общего размера оплаты.

Определяя доли истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ?, суд учел положения ст. ст. 80, 81, 86 Семейного кодекса Российской Федерации, уплату алиментов истцом на содержание ребенка, между тем, поскольку, как пояснила ответчик, в настоящее время она не работает, а истец полагал необходимым участвовать в оплате коммунальных услуг с учетом проживания в нем несовершеннолетнего ребенка и пользования им услугами, оснований отступить от равенства долей при оплате коммунальных услуг при таких обстоятельствах у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования Карпова А.Ю. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Карпова А. Ю. к Мавринской А.А., муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», обществу с ограниченной ответственностью «Городок», публичному акционерному обществу «Сахалинэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Карпова А. Ю. в расходах за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оплате электроэнергии жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия Мавринской А.А. в расходах за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оплату электроэнергии жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Городок» обязанность заключить с Карповым А. Ю. и Мавринской А.А. отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; произвести раздел финансового лицевого счета, определив обязанность Карпова А. Ю. и Мавринской А.А. по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» обязанность заключить с Карповым А. Ю. и Мавринской А.А. отдельные соглашения на оплату оказанных услуг; произвести раздел финансового лицевого счета, определив обязанность Карпова А. Ю. и Мавринской А. А.вны по оплате оказанных услуг пропорционально 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Возложить на публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» обязанность заключить с Карповым А. Ю. и Мавринской А.А. отдельные соглашения на оплату оказанных услуг; произвести раздел финансового лицевого счета, определив обязанность Карпова А. Ю. и Мавринской А.А. по оплате оказанных услуг пропорционально 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Невельского городского суда                                                О.В.Лаврова

Мотивированное решение составлено 12 марта 2019 года.