Решение по делу № 2-14/2023 (2-309/2022;) от 25.05.2022

Дело № 2-14/2023

УИД 65RS0016-01-2022-000439-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года                                 гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при помощнике судьи – Алексееве В.Л.,

с участием истца Бровкина О.Б., представителя истца Попова О.В., действующего на основании доверенности от 23.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Бровкина Олега Борисовича к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

25.05.2022 Бровкин О.Б. обратился в Углегорский городской суд с иском к Агентству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: пос. Соболево, площадью 600 кв.м., прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Углегорского городского суда от 04.03.2021 за истцом признано право на садовый дом, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Углегорский     район, пос. Соболево, СОТ «Маяк», координаты характерных точек: № в местной системе координат, применяющаяся для Углегорского городского округа Сахалинской области. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 05.05.2022. Между тем, по мнению истца, садовый земельный участок, которым он владеет и пользуется, как неотъемлемой принадлежностью садового дома, был незаконно поглощен территориальной зоной №65:00–15.1 Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (Углегорского лесничества). Произошло это в результате допущенной реестровой ошибки. По чьей вине допущена реестровая ошибка: по вине ответчика, кадастрового инженера или Росреестра, истцу не известно. Реестровая ошибка заключается в смещении контура территориальной зоны №65:00– 5.1 вниз, в результате чего садовый земельный участок истца попал в категорию земель лесного фонда, в то время как всегда относился и относится к землям сельскохозяйственного назначения. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: пос. Соболево, площадью 600 кв.м., с координатами характерных точек: № в местной системе координат, применяющейся для Углегорского городского округа Сахалинской области. Прекратить право собственности Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области на вышеуказанный земельный участок.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 24.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен КУМС Углегорского городского округа.

01.07.2022 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому по сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, что 06.05.2020 на основании технического плана от 22.06.1999 в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном нежилом здании – садовый домик с кадастровым номером 65:15:0000005:4542, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пос. Соболево, СОТ «Маяк». 05.05.2022 в ЕГРН внесены сведения о праве частной собственности Бровкина О.Б. на основании решения Углегорского городского суда от 04.03.2021. 19.10.2009 в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 65:14:0000016:55, площадью 99 400 кв.м., вид категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с установленным разрешенным использованием – СОТ «Маяк», расположенном по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, урочище Соболево, на основании дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №6 от 29.09.2009. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. Права на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Между тем, в государственном фонде данных, сформированном в результате землеустройства на территории Сахалинской области, имеются сведения о государственном акте №148 от 02.02.1989, согласно которому право бессрочного и бесплатного пользования 10 га земли в границах плана землепользования принадлежит СТ «Маяк» Углегорского морского торгового порта г. Углегорск. Однако право собственности на земельный участок СТ «Маяк» Управлением не регистрировалось. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 65:14:0000016:55 в соответствии с требованиями законодательства не установлены, судить о нахождении границ земельного участка в территориальной зоне лесничества не предоставляется возможным. Сведения о соблюдении истцом порядка образования земельного участка из земель участка, предоставленного СОТ «Маяк», предусмотренного положениями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации», не представлены. Таким образом, фактически заявленные требования направлены на понуждение к осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в судебном порядке, в обход установленной законом процедуры. На основании изложенного, Управление просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Бровкина О.Б. в полном объеме. Обращено внимание суда, что истцом указаны координаты характерных точек в местной системе координат, тогда как в настоящее время проводятся мероприятия по переходу к использованию при ведении ЕГРН системы координат МСК-65. В связи с чем, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов, находящихся на территории кадастровых районов Сахалинского кадастрового округа, документы подлежат предоставлению в системе координат, установленной для ведения ЕГРН-МСК-65.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 20.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена кадастровый инженер индивидуальный предприниматель Антакова Т.И.

24.08.2022 стороной истца подано заявление об изменении предмета иска, просят суд признать за Бровкиным О.Б. право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: пос. Соболево, площадью 600 кв.м., с координатами характерных точек: №. Прекратить право собственности Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области на вышеуказанный земельный участок.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 09.09.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области на надлежащего Федеральное агентство лесного хозяйства, Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области освобождено от прав и обязанностей ответчика и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В своем отзыве Федеральное агентство лесного хозяйство указало, что исходя из содержания искового заявления, спорный садовый участок, которым пользуется истец, был приобщен к территориальной зоне 65:00-15.1 Углегорского лесничества Сахалинской области Агентством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области. Департаментом лесного хозяйства по ДФО в Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области направлен запрос от 21.06.2023 о необходимости произведения соответствия и дачи оценки земельному участку СОТ «Маяк» для применения в отношении него «лесной амнистии», согласно Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», с учетом имеющихся объектов капитального строительства и решения Углегорского городского суда от 04.03.2021. При этом в отзыве от 28.06.2022 Управлением Росреестра по Сахалинской области указано, что границы земельного участка с кадастровым номером 65:14:0000016:55 в соответствии с требованиями законодательства РФ не установлены, судить о нахождении границ земельного участка в территориальной зоне лесничества не представляется возможным. В своем заключении эксперт Кукаренко А.В. пришел к выводу, что при подготовке карты-плана территории для постановки на государственный кадастровый учет зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, которая заключается в указании ошибочных сведений о координатах характерных точек границы зоны (территории). Внесенные в ЕГРН, в результате реестровой ошибки, ошибочные координаты, привели к несоответствию установленных в результате подготовки карты-плана территории его фактическим границам, что и привело к тому, что границы земельного участка истца, фактически расположенного в СОТ «Маяк» по сведениям ЕГРН оказались в границах Углегорского лесничества. Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН регламентируется статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании изложенного, со ссылкой на часть 1 статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Рослесхоз считает, что является не надлежащим ответчиком по данному делу.

Определением Углегорского городского суда от 13 июня 2023 года      ФГБУ «Рослесинфорг» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 23.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМС Углегорского городского округа, одновременно освобожден от прав и обязанностей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебном заседании истец Бровкин О.Б. исковые требования с учетом изменения, поддержал, дополнительно пояснил, что в 1989 году был издан государственный акт на право бессрочного пользования землей членам СОТ «Маяк». За каждым членом данного товарищества был закреплен конкретный участок. С того времени, кто-то умер, кто-то уехал, кто-то дачу продал. Изначально земельный участок вместе с домом принадлежал С.В.В., затем он был продан Костюченко, а уже в 1999 году данный земельный участок вместе с садовым домом купил он. Протоколом собрания от 22.06.1999 он включен в члены СОТ. До настоящего времени, более 20 лет, он пользуется данными объектами недвижимости, обрабатывает земельный участок. Уже 4 года он пытается оформить спорный земельный участок в собственность, однако безрезультатно. Решением Углегорского городского суда от 04.03.2021 за ним признано право собственности на дачный дом, которое зарегистрировано в Росреестре 05.05.2022. По вступлению в законную силу решения суда от 04.03.2021 он вновь обратился в КУМС с заявлением о предоставлении ему земельного участка, но на тот момент оказалось, что земельный участок находится в границах Углегорского лесничества, и КУМС не может распоряжаться данной землей.

Представитель истца Попов О.В. исковые требования истца с учетом изменения поддержал, указывая, что при внесении данных в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, являющегося землями лесного фонда, была допущена ошибка в установлении границ данного участка. Фактически произошло полное поглощение спорного земельного участка землями лесного фонда. Уточнил, что первое требование истца о признании права собственности на земельный участок относится к КУМСу, второе требование о прекращении права собственности относится к Федеральному агентству лесного хозяйства.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, КУМС Углегорского городского округа, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ИП Антакова Т.И., агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, ФГБУ «Рослесинфорг», о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (п.2 ст. 7 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством. Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается настоящим Кодексом и лесным законодательством.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с абз.2 п.2, п.п.2 п.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе земель лесного фонда отнесены к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

На основании пункта 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.07.2018 N 4-КГ18-49).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20.09.1985 Сахалинским управлением лесного хозяйства принято заключение №5-3/1199 о согласовании места выбора земельного участка гослесфонда Углегорскому морскому торговому порту в лесах 1 группы Углегорского лесхоза в кварталах 211, 212 Шахтерского лесничества площадью 10 га (нелесопокрытая) под ведения коллективного садоводства.

07.05.1986 Углегорским городским советом народных депутатов Сахалинской области принято решение №197 о предоставлении предприятиям, организациям и учреждениям района земельных участков для коллективного огородничества, в том числе Углегорскому морпорту общей площадью 10 га у р. Соболево.

15.09.1986 в Углегорском горисполкоме зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Маяк» Углегорского морского торгового порта.

Согласно данному Уставу, рабочие и служащие порта добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Маяк» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Углегорскому морскому торговому порту в размере 10 га со сроком освоения 2 года (пункт «а» Устава).

В соответствии с пунктом «в» Устава, Устав садоводческого товарищества, разработанный в соответствии с Типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, рассмотренный общим собранием членов товарищества и утвержденный решением администрации и местного комитета, представляется на регистрацию в Углегорский городской Совет народных депутатов.

Решением Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области №426 от 11.12.1986 утвержден проект коллективного садоводческого товарищества «Маяк» Углегорского морского торгового порта, представленного Сахалинским филиалом института «Дальгипрозем», членам коллективного садоводческого товарищества «Маяк» разрешено приступить к освоению земельного участка.

12.02.1987 Исполнительный комитет Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области, рассмотрев ходатайство Углегорского морского торгового порта о предоставлении земельного участка, принял решение №75 попросить облисполком предоставить Углегорскому морскому торговому порту для коллективного садоводческого товарищества 10 га, земельный участок расположен в долине р.Соболево на землях Углегорского мехлесхоза.

02.02.1989 садоводческому товариществу «Маяк» Углегорского морского торгового порта г.Углегорск Исполнительным комитетом Углегорского городского Совета депутатов трудящихся выдан государственный акт серии А-I №174713 на право бессрочного и бесплатного пользования 10,0 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации садоводческого товарищества «Маяк».

Данный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №148, удостоверен печатью.

План землепользования к государственному акту садоводческого товарищества «Маяк» Углегорского морского торгового порта масштаба 1:5000, содержащий координаты и ориентиры, подписан главным (старшим) инженером-землеустроителем Киселевым Ю.Ф. Указанный план содержит границы земельного участка в виде координат.

Ситуационный план СТ «Маяк» согласован с главным архитектором города Кривонос В.М., начальником госпожнадзора Ревус В.Н., главным государственным врачом района Титовой М.А., председателем правления товарищеского сада «Маяк» Мироновым А.П., имеет подписи и печати.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок садоводческому товариществу «Маяк» Углегорского морского торгового порта был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области, а конкретные земельные участки в СТ «Маяк» были распределены членам общества в соответствии с общим решением собрания.

В судебном заседании 24.06.2022 истец Бровкин О.Б. сообщил, что земельный участок, на котором находится садовый домик, принадлежащий ему на праве собственности, зарегистрированный в ЕГРН на основании судебного решения от 04.03.2021, на плане-схеме земельных участков СОТ «Маяк» значится по №73.

Истцом в материалы дела представлен список членов СТ «Маяк» Углегорского морпорта по состоянию на 26.04.1988, в котором под №74 указан Столяров В.В., вступивший в товарищество в 1987 году, № земельного участка указан 73.

Согласно выписки из протокола общего собрания СОТ «Маяк» от 22.06.1999 Бровкин О.Б. принят в члены СОТ «Маяк».

Истец Бровкин О.Б. предпринимал меры для оформления права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, обращался в КУМС и администрацию Углегорского городского округа с заявлениями о предоставлении спорного земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка в период с 2020 по 2022 год.

Из ответа КУМС Углегорского городского округа от 01.02.2021 на заявление Бровкина О.Б. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, урочище Соболево, следует, что по сведениям МИФНС №2 по Сахалинской области СОТ «Маяк» Углегорского морпорта в налоговом органе не зарегистрировано. Согласно п.4 ст.11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории и решения общего собрания членов товарищества, согласно реестру членов товарищества, о распределении земельных участков. Согласно представленных документов, испрашиваемый участок не прошел процедуру государственного кадастрового учета в установленном законом порядке. Одновременно сообщено, что в соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Так как документов о зарегистрированном праве на садовый домик заявителем не приложено, в предоставлении земельного участка в собственность отказано.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Углегорского городского суда от 04.03.2021 исковое заявление Бровкина О.Б. к администрации Углегорского городского округа, ФИО26 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворено. За Бровкиным О.Б., 13.03.1971 года рождения, признано право собственности на садовый домик, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пос. Соболево, садоводческо-огородническое товарищество «Маяк» с координатами характерных точек: № в местной системе координат, применяющейся для Углегорского городского округа Сахалинской области.

Судебным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.В.В. и К.К.К., был заключен договор купли-продажи дачи расположенной в товариществе садоводческо-огородническом «Маяк» в <адрес>. Согласно п.2 договора, на участке, на основании справки Садоводческого товарищества «Маяк» выданной ДД.ММ.ГГГГ, расположены: садовый домик размером полезной площади 50 кв.м., жилой площади 37,7 кв.м., стеклянная теплица, кусты черной смородины, кусты клубники. Договор удостоверен нотариусом Углегорской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи спорного садового домика между ФИО2 и К.К.К. не заключался. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СОТ «Маяк», ДД.ММ.ГГГГ заслушан вопрос об исключении из состава СОТ «Маяк» г. К.К.К. и принятии г. ФИО2 Постановлено, в связи с отъездом, исключить <адрес> из членов СОТ «Маяк» и принять г. ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка площадью 100 000 кв.м., с кадастровым номером 65:14:0000016:55, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир урочище <адрес> – садово-огородное товарищество «Маяк», для ведения гражданами садоводства и огородничества. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН садовый домик с кадастровым номером 65:15:0000005:4542, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Маяк», общей площадью 50 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Бровкину О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документ-основание – решение Углегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Следовательно, у истца, являвшегося членом СТ «Маяк», и владеющим земельным участком №73, возникло право бессрочного пользования предоставленным в установленном законом порядке спорным земельным участком. При этом отсутствие у истца правоустанавливающих документов на конкретный земельный участок, не свидетельствует об отсутствии у него законных прав на него.

Письмом от 20.04.2021 Комитетом по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Бровкину О.Б. отказано в предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 600 кв.м. по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, вид разрешенного использования: садоводство, поскольку, согласно представленной схемы, испрашиваемый земельный участок фактически расположен в границах территориальной зоны «65:00-15.1 Углегорское лесничество в Сахалинской области». Органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, относящимся к землям лесного фонда. Также сообщено, что администрацией Углегорского городского округа направлено письмо в Министерство экологии Сахалинской области с целью получения разъяснений о возможности приведения в соответствие указанной территориальной зоны лесного фонда, которая покрывает ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:55, общей площадью 100 000 кв.м., из которого образуется испрашиваемый земельный участок.

В письме КУМС Углегорского городского округа от 29.07.2021 истцу сообщено, что испрашиваемый земельный участок фактически расположен в границах территориальной зоны «65:00-15.1 Углегорское лесничество в Сахалинской области». Органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, относящимся к землям лесного фонда. В настоящее время направлено письмо от 13.07.2021 исх. 5.04-4797/2 в Управление Росреестра по Сахалинской области с просьбой привести в соответствие территориальную зону «65:00-15.1», исключив наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:55 (площадь 100 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – СОТ «Маяк»). После внесений изменений в местоположение зоны (приведение в соответствие) Комитетом будет проведена работа по предоставлению земельного участка в собственность.

20.09.2021 администрацией Углегорского городского округа в адрес Углегорской городской прокуратуры представлена информация, что Бровкин О.Б. обращался 16.04.2021 с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но поскольку испрашиваемый земельный участок полностью располагается в территориальной зоне «65:00-15.1 Углегорское лесничество в Сахалинской области», в утверждении схемы было отказано. В ходе проведенного анализа всех имеющихся документов было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в СТ «Маяк». Указанному садоводческому товариществу на основании государственного акта право пользование землей А-I №174713 от 02.12.1989 предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок общей площадью 10 га, 07.05.1986 земельному участку присвоен кадастровый номер 65:14:0000016:55, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 27.04.2021 администрацией направлено письмо в адрес Министерства экологии Сахалинской области о приведении в соответствие территориальной зоны. Ввиду отсутствия результата, 13.07.2021 администрацией направлено письмо в адрес Управления Росреестра по Сахалинской области. На данное письмо получен ответ о невозможности выявления пересечения в связи с отсутствием описания местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 65:14:0000016:55, представленного СТ «Маяк». Уточнение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством возложено на собственника, либо пользователя. В настоящее время администрацией направлено письмо в адрес Агентства лесного и охотничьего хозяйства по Сахалинской области и повторно в Управление Росреестра о необходимости проведения работ по выявлению пересечения территориальной зоны «65:00-15.1 Углегорское лесничество в Сахалинской области» с ранее предоставленным земельным участком СТ «Маяк», и приведения границ территориальной зоны в соответствие. В случае исключения испрашиваемого Бровкиным О.Б. земельного участка из границ территориальной зоны, у администрации возникнет право на распоряжение испрашиваемым земельным участком, после чего схема расположения будет утверждена.

По информации Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 14.07.2022 границы Углегорского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в Сахалинской области установлены приказом Рослесхоза от 13.02.2019 №198.

По запросу суда, Комитетом по Управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующие о предоставлении гражданам земельных участков (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) в пользование, в собственность, по адресу ориентира Сахалинская область, Углегорский район, урочище Соболево.

Согласно выпискам, земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:62 предоставлен А.Ю.П. в безвозмездное (срочное) пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:58 предоставлен А.Н.О. в безвозмездное (срочное) пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:42 предоставлен А.Н.П. в собственность, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:175 предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Н. в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:57 предоставлен Н.Н.С. в собственность, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:59 предоставлен      М.В.Т. в безвозмездное (срочное) пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:61 предоставлен И.П.Ф. в безвозмездное (срочное) пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:56 предоставлен ФИО20 в безвозмездное (срочное) пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:60 предоставлен Г.В.Н. в безвозмездное (срочное) пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000016:173 предоставлен П.А.А. в собственность, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра по <адрес>, направленный в адрес и.о. мэра МО Углегорского городского округа В.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью 99 400 кв.м., разрешенное использование – «садово-огородное товарищество «Маяк», место положение которого: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с положениями действующего законодательства. Границы Углегорского лесничества внесены в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства «Об установлении границ Углегорского лесничества в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Указано, что в соответствии с положениями частей 15, 16 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в ЕГРН. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные сведения о местоположении границ лесничества таким образом, чтобы границы лесничества не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, расположенного на землях лесного фонда. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым №, применить вышеуказанные положения Закона не представлялось возможным. Как следует из представленных документов, земельный участок с кадастровым № предоставлен СТ «Маяк» на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ A-I №. Таким образом, в данном случае, возможно применить положения статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости, представив документы для осуществления уточнения местоположения границ данного земельного участка. Либо обратится в адрес Департамента лесного хозяйства по ДФО о проведении работ по совмещению границ образуемых земельных участков.

Из ответа от 15.07.2022 агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области Бровкину О.Б. следует, что поскольку земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, Агентство в соответствии с действующим законодательством не имеет полномочий по принятию решений об отчуждении земельных участков из состава земель лесного фонда. Также указано, что исполнителем работ по определению границ Углегорского лесничества является подведомственное Рослесхозу учреждение – ФГБУ «Рослесинфорг».

В соответствии со статьей 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года

Тем самым федеральный законодатель установил приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 9 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», до 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий, в том числе земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года.

     В соответствии с частью 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно части 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В силу части 5 той же статьи положения части 4 данной статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

При этом согласно части 3 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Согласно части 4 статьи 60.2 указанного закона границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии с ч. 10 статьи 60.2 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка.

Поскольку, по мнению стороны истца, усматривается наложение границ земельного участка, которым пользуется Бровкин О.Б., и границ земли лесхоза, по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что имеется поглощение земельного участка с координатами характерных точек границ: № территориальной зоной (контуром) 65:00-15.1. Данный вывод получен в результате графического построения границ земельного участка по координатам, указанным в определении для проведения землеустроительной экспертизы, и границ зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 по координатам характерных точек, согласно сведениям ЕГРН.

На вопрос суда №3 «является ли наложение результатом реестровой ошибки» эксперт пришел к выводу, что при подготовке кадастровым инженером карты-плана территории для постановки на государственный кадастровый учет зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 с наименованием зоны (территории) по документу: Углегорское лесничество в Сахалинской области были использованы материалы лесоустройства Углегорского лесничества масштаба 1:10000. По данным материалам лесоустройства внутри земельного участка Углегорского лесничества расположен земельный участок постороннего землепользователя СОТ «Маяк». Согласно сведениям ЕГРН о зоне (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 с наименованием зоны (территории) по документу: Углегорское лесничество в Сахалинской области, от 28.04.2023 земельный участок под СОТ «Маяк» не входит в границы зоны 65:00-15.1. Между тем, границы земельного участка СОТ «Маяк», выделенного из границ зоны 65:00-15.1 кадастровым инженером определены неверно. Данный вывод сделан на основании Плана землепользования садоводческого товарищества «Маяк» с Государственного акта на право пользования землей, согласно которому конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 65:14:0000016:55 СОТ «Маяк» не соответствуют конфигурации и площади земельного участка по материалам лесоустройства Углегорского лесничества. Схематичное изображение конфигурации границ земельного участка СОТ «Маяк» в материалах лесоустройства Углегорского лесничества была взята кадастровым инженером за истину. Между тем п. 1.1 ст. 43 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено что, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В данном случае, документом определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 65:14:0000016:55 СОТ «Маяк» является Государственный акт на право пользования землей, серия A-I №174713, от 02.02.1989. Кадастровым инженером при подготовке карты-плана территории для постановки на государственный кадастровый учет зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 должны были быть учтены границы СОТ «Маяк», указанные в Плане землепользования данного Государственного акта. Отмечено, что фактические границы земельного участка истца расположены в границах земельного участка, предоставленного СОТ «Маяк». Данный вывод сделан при сопоставлении Плана землепользования СОТ «Маяк» и Генерального плана масштаба 1:1000. Таким образом, при подготовке карты-плана территории для постановки на государственный кадастровый учет зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, которая заключается в указании в карте-плане территории ошибочных сведений о координатах характерных точках границы зоны (территории). Внесенные в ЕГРН, в результате допущенной реестровой ошибки, ошибочные координаты границ зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 привели к несоответствию установленных в результате подготовки карты-плана территории его фактическим границам, что и привело к тому, что границы земельного участка истца, фактически расположенного в границах СОТ «Маяк», согласно Генеральному плану, по сведениям ЕГРН оказались в границах зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 Углегорского лесничества.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Сравнивая соответствие экспертного заключения поставленным вопросам, определяя его полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует материалам дела, эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, был предупрежден по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем у него отобрана подписка, эксперт имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств.

Учитывая, что экспертное заключение сторонами не оспорено, отвечает требованиям положений статей 55, 59-60 ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Поскольку, земельный массив для целей садоводства и огородничества, в который входит спорный земельный участок, был отведен СТ «Маяк» до введения в действие Земельного кодека Российской Федерации, указанное обстоятельство является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являвшемуся членом некоммерческого объединения СТ «Маяк», вне зависимости от даты его принятия в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

При таких данных садоводческое товарищество было вправе распоряжаться земельным участком и истец кроме как в судебном порядке, защитить свои права не имеет другой возможности.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Исходя из разъяснений, изложенных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку границы спорного земельного участка существуют на местности более 20 лет, конфигурация земельного участка не изменялась, земельный участок истца не выходит за пределы границ СОТ «Маяк», при постановке на кадастровый учет зоны (территории) с реестровым (учетным) номером 65:00-15.1 Углегорского лесничества была допущена реестровая ошибка в указании в карте-плане территории ошибочных сведений о координатах характерных точках границы зоны (территории), без учета границ участка, отведенного под коллективное садоводство, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца к Федеральному агентству лесного хозяйства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований истца к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, поскольку на момент принятия судом решения земельный участок, отнесенный к категории лесного фонда, не принадлежит органу местного самоуправления, а соответственно прав ответчика в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа на земельный участок с кадастровым номером 65:00-15.1 судом не установлено, сторонами иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бровкина Олега Борисовича к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Федерального агентства лесного хозяйства (ИНН 7705598840, ОГРН 1047796366298, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с координатами характерных точек: №

Признать за Бровкиным Олегом Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес>, код подразделения №, право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с координатами характерных точек: №

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2023 года.

Председательствующий судья                          Ю.С. Калашникова