Решение по делу № 2-3409/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-3409/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Тимербулатовой А.Н.,

с участием истца Фаткуллина Р.Т.,

представителя <данные изъяты> в интересах недееспособного Вахитова Ф.Р. по доверенности Дьяковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллина Р.Т. к Вахитову Ф.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фаткуллин Р.Т. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Вахитову Ф.Р., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик, находящийся на лечении в <данные изъяты>, остается зарегистрированным в квартире, данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника.

Истец Фаткуллин Р.Т. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что является собственником спорной квартиры по договору дарения., в п.7 которого оговорено, что договор отменяет и делает недействительным все другие обязательства, имеющиеся до заключения договора. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует распоряжению и пользованию квартирой, в квартире не проживает, т.к. находится на лечении в больнице. Ответчик членом семьи не является, имеется опекун, где и может быть прописан.

Представитель <данные изъяты> по доверенности Дьякова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик добровольно из квартиры не выезжал, не проживает, поскольку находится на лечении, решением суда признан недееспособным, другого жилья не имеет.

Ответчик Вахитов Ф.Р., третьи лица - Управление по опеке и попечительству администрации ГО <адрес> РБ, отдела миграции УМВД России по <адрес>, Вахитова Л.Р., о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО15 (даритель) подарила и безвозмездно передала квартиру по адресу: РБ, <адрес>, Фаткуллину Р.Т. (одаряемому), переход права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ» отделение № «<данные изъяты>» следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Вахитов Ф.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая доводы, истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями истца, подписи которых заверены, о непроживании ответчика Вахитова Ф.Р. в спорном жилом помещении с 2017 года по настоящее время.

Между тем, суд, отказывая в удовлетворении исковых требований принимает во внимание возражения представителя <данные изъяты> о непроживании ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с лечением в больнице. Из материалов дела следует и судом установлено с учетом показаний участников, что ответчик ФИО2 находится на лечении в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признан <данные изъяты>, <данные изъяты> назначена ФИО6 постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что в 2013 года ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника, что сторонами не опровергнуто. Выезд ответчика из спорной квартиры носит вынужденный и временный характер, от права пользования жилым омещением он не отказывался.

Кроме того, приобретая в собственность данное спорное жилое помещение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого одаряемый принял спорную квартиру с обременением - право пользования проживающими в жилом помещении, в том числе и ответчиком.

Таким образом, по состоянию на день заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ истец признавал за ответчиком право пользования жилым помещением, иных условий данный договор не содержит, не оспорен, а потому исковые требования Фаткуллина Р.Т. о прекращении у ФИО9 права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по заявленным основаниям не подлежали удовлетворению.

При этом, положения ст. ст. 292 ГК РФ в данном случае неприменимы, при отсутствии обязанности ответчика освободить указанное жилое помещение согласно договора дарения.

В силу статьи 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование требований и возражений.

Однако сторонами иных требований не заявлено, доказательств других не представлено, в судебном заседании не установлено, мировое соглашение не достигнуто, требований иного характера не заявлено /ст. 195 ГПК РФ/.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10,12,288,292, 572 ГК РФ, ст.ст. 10,15,30,31,69 ЖК РФ, ст. ст. 56, 59, 60, 113, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаткуллина ФИО16 к Вахитову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Александрова Н.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>