Решение от 12.11.2024 по делу № 33-47279/2024 от 19.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                            адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2443/22 (УИД 77RS0018-02-2021-013130-55) по иску ООО «Терра-Проф» к Наумовой Виктории Витальевне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ООО «Терра-Проф»  обратился в суд с иском к ответчику Наумовой В.В. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, в обоснование указав, что Наумова В.В. является собственником земельного участка общей площадью 1605 кв.м. с кадастровым номером * и находящегося на нём жилого дома общей площадью 392,7кв.м. с кадастровым номером *, расположенных по адресу: *. Имущество находится на территории адрес, площадь которого огорожена забором. Недвижимость ответчика технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф». Так же истец является владельцем зданий и мест общего пользования на территории коттеджного посёлка. Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры является ИП фио, который заключил с  ООО «Терра-Проф» договор аренды и агентский договор.

        Истец оказывает ответчику услуги по поставке коммунальных ресурсов, содержит инфраструктуру посёлка, которой пользуется ответчик. Однако, с 01.10.2020 и по настоящее время ответчик прекратила оплачивать оказываемые ей услуги, не передаёт показания приборов учёта, уклоняется от заключения договора на коммунальные и общеэксплуатационные услуги.

        Задолженность ответчика составляет за период с 01.10.2020 по 01.05.2021 сумма

        Истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по госпошлине.

        В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования. Просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за период с 17.05.2022 и до момента фактической уплаты задолженности, расходы по госпошлине. (л.д. 297-300 т. 1).

        В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Ранее представили возражения по иску. (л.д. 319-329 т. 1).

        Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён, о причинах неявки суд не уведомил.

        Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.  

        Заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Судом установлено, что Наумова В.В. является собственником земельного участка общей площадью 1605 кв.м. с кадастровым номером * и находящегося на нём жилого дома общей площадью 392,7кв.м. с кадастровым номером *, расположенных по адресу: *. Имущество находится на территории адрес, площадь которого огорожена забором. Недвижимость ответчика технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является истец. Так же истец является владельцем зданий и мест общего пользования на территории коттеджного посёлка. Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры является ИП фио, который заключил с  ООО «Терра-Проф» договор аренды и агентский договор.

        Истец оказывает ответчику услуги по поставке коммунальных ресурсов, содержит инфраструктуру посёлка, которой пользуется ответчик. Однако, с 01.10.2020 и по настоящее время ответчик прекратила оплачивать оказываемые ей услуги, не передаёт показания приборов учёта, уклоняется от заключения договора на коммунальные и общеэксплуатационные услуги.  (л.д. 14-213 т. 1).

        В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

        На основании агентского договора от 28.09.2020 ООО «Терра-Проф» осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного адрес.

На основании договора аренды недвижимого имущества от 30.09.2020 объекты инфраструктуры переданы стороне истца для обеспечения поселка коммунальными и иными услугами, во исполнение которого 02.10.2020 ООО «Терра-Проф» был заключен договор № * водоотведения с ПАО «Водоканал», 03.10.2020 с ПАО «Россети Московский регион» договор электроснабжения № *, 01.02.2021 с адрес на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, 01.04.2021 с ИП фио на вывоз мусора, 0.03.2021 с ООО «Велес» по вывозу строительных отходов, 01.06.2021 с ЧОП «Вектор Безопасности» об оказании охранных услуг, 01.10.2020  с ООО «Связь Холдинг» об оказании услуг по технической эксплуатации систем безопасности.

Распоряжением главы администрации адрес от 22.06.2007 № 331-р/1-6 утверждены тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Новахово 2», согласно которому стоимость услуги по водоснабжению установлена в размере 27,0 за м3.

Согласно условиям договора водоотведения № * от 02.10.2020, заключенного с адрес, тариф на водоотведение за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 составил сумма/м. куб. (без НДС).

Протоколом общего собрания собственников домовладений к/п Новахово от 13.12.2014 утверждены тарифы расходов на общеэксплуатационное обслуживание коттеджного поселка: 11 651,87 - на домовладение, 5,02 - на площадь домовладения, 6,40 - на площадь участка.

Приказом № 5 от 03.10.2020 года ООО «Терра-Проф» в адрес установлены тарифы на водоотведение – сумма за м3, водоснабжение – сумма за м3, электроснабжение – сумма за кВ-ч.

Приказом № 4 от 01.10.2020 года ООО «Терра-Проф» в адрес установлены тарифы по общеэксплуатационным услугам: квадратный метр площади земельного участка в сумме сумма/кв.м. - квадратный метр общей площади дома в сумме сумма/кв.м., домовладения в целом сумма.

        Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязана нести бремя содержания общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой, поскольку принадлежащий ей земельный участок расположен в границах обслуживаемой ООО адрес.

При этом суд учитывает, что факт предоставления приведенного истцом перечня услуг и несение расходов в связи с осуществлением данной деятельности подтвержден договорами на оказание услуг с обслуживающими организациями и платежными документами по оплате оказанных услуг, в свою очередь, доказательств того, что ответчик не пользуются объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика суд полагает несостоятельными, они не опровергают доводы истца о том, что ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, пользуется объектами инфраструктуры посёлка, которые обслуживает и содержит истец.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании  с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере 209 132,90 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2020 по 16.05.2022 в размере сумма, судом проверен расчет (Т-1 л.д. 299) и признан  арифметически верным.

Установив, что ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Терра-Проф» в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 17.05.2022 года и по день фактического исполнения обязательств.

        В соответствии со ст. 56 ПК РФ  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

  В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ *) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» (░░░ 5024207405)  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░ 16.05.2022 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.05.2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                      ░░░░░                                                                ░░░