Решение по делу № 2-758/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-758/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

о прекращении производства по делу

г. Саранск 22 марта 2016 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – М.И. Горлиенко,

с участием в деле:

истца – закрытого акционерного общества «Энергия М», его представителя Новосельцевой И. Н., представившей доверенность от 02 февраля 2016 года,

ответчика – Казакова С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашении и о прекращении производства по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества «Энергия М» к Казакову С. А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года, расходов по коммунальным услугам в общей сумме 107156 руб. 48 коп., неустойки в размере 107156 руб. 48 коп.,

установил:

закрытое акционерное общество «Энергия М» (далее по тексту – ЗАО Энергия М») обратилось в суд с иском к Казакову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года, расходов по коммунальным услугам в общей сумме 107156 руб. 48 коп., неустойки в размере 107156 руб. 48 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что в период с 21 июля 2014 года по 31 июля 2015 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договора аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и от 01 июля 2015 года, в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору, принадлежащее ему нежилое помещение, площадью 84 кв.м., из которых 50 кв.м, торговая площадь, 34 кв.м, складские помещения, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. Пушкина, д. 54 для использования арендатором в предпринимательской деятельности. Нежилое помещение находится в собственности истца.

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема - передачи от 21 июля 2014 года и по акту приема - передачи от 01 июля 2015 года арендованное нежилое помещение площадью 84 кв.м., из которых 50 кв.м. - торговая площадь, 34 кв.м. - складские помещения, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. Пушкина, д. 54.

31 июля 2015 года сторонами подписано соглашение о расторжении с 01 августа 2015 года договора аренды от 01 июля 2015 года.

Договор аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года в соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01 января 2015 года к нему заключен на срок с 21 июля 2014 года по 30 июня 2015 года. Пунктом 4.1. Договора аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года сторонами установлена арендная плата в размере 650 рублей за каждый квадратный метр в месяц.

Арендная плата за всю арендуемую площадь составила 54 600 рублей в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг.

Пунктом 2.1.2. указанного договора аренды установлено, что арендатор обязался нести расходы на содержание занимаемого нежилого помещения и поддерживать его в полном исправном и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, производить оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в том числе производить оплату и отчетность в Управление по технологическому и экологическому надзору Росприроднадзора по Республике Мордовия). Своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого нежилого помещения

С учетом суммы предоплаты задолженность по состоянию на 01 июля 2015 года по договору аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года составила 47 668 руб. 53 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Неустойка (пени) по договору аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года составляет 47 668 руб. 53 коп.

Договор аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года заключен на срок с 01 июля 2015 года по 31 июля 2015 года (пункт 8.1. договора от 01 июля 2015 года). Пунктом 4.1. договора аренды нежилого помещения от 01 июля 2015года сторонами установлена арендная плата в размере 650 рублей за каждый квадратный метр в месяц.

Пунктом 2.1.2. указанного договора аренды установлено, что арендатор обязался нести расходы на содержание занимаемого нежилого помещения и поддерживать его в полном исправном и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, изводить оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в том числе производить оплату и отчетность в Управление по технологическому и экологическому надзору Росприроднадзора по Республике Мордовия). Своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого нежилого помещения.

По состоянию на 01 февраля 2016 года задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года составляет 59 487 руб. 95 коп. Неустойка по договору аренды нежилого помещения составляет 59487 руб. 95 коп.

Таким образом, по состоянию на 01 февраля 2016 года задолженность ответчика перед истом по договорам аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и от 01 июля 2015 года составляет 107156 руб. 48 коп и неустойка в размере 107156 руб. 48 коп. (л.д. 1-3).

В судебном заседании 21 марта 2016 года представитель истца ЗАО «Энергия М» Новосельцева И.Н. и ответчик Казаков С.А. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исковых требований истца к ответчику, в рамках гражданского дела № 2-758/2016 по иску ЗАО «Энергия М» к Казакову С. А. о взыскании арендных платежей и расходов за коммунальные услуги за период с 21 июля 2014 года по 31 июля 2015 года в размере 107156 руб. 48 коп, пеней в размере 107 156,48 рублей по договорам аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и от 01 июля 2015 года.

2. Ответчик Казаков С.А. обязуется уплатить ЗАО «Энергия М» часть его требований, изложенных в исковом заявлении от 03 февраля 2016 года, в общей сумме 50 000 рублей.

По настоящему мировому соглашению истец ЗАО «Энергия М» отказывается от требований в остальной части иска, превышающей сумму выплат по мировому соглашению.

3. Указанную денежную сумму мирового соглашения ответчик Казаков С.А. обязан уплатить ЗАО «Энергия М» в полном объеме согласно графику: до 22 апреля 2016 года – 25000 рублей; до 22 мая 2016 года – 25000 рублей.

Указанная денежная сумма уплачивается ответчиком Казаковым С.А. в пользу ЗАО «Энергия М» наличными денежными средствами по адресу: г. Саранск, ул. Северо-восточное шоссе, д. 15 или по следующим банковским реквизитам:

Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Энергия М»

Почтовый адрес: 430015, г. Саранск, Северо-восточное шоссе, д. 15.

ОГРН 1071326006575; ИНН/КПП 1326203657/132701001;

Р/сч 40702810908180003202 в Филиал № 6318 ВТБ 24 (ПАО) г. Самара;

К/сч 30101810700000000955;

БИК 043602955.

4. При условии точного и своевременного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, истец ЗАО «Энергия М» отказывается от каких-либо иных исковых требований к ответчику по гражданскому делу № 2-758/2016.

В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы (пункт 2 настоящего мирового соглашения), срока (пункт 3 настоящего мирового соглашения) уплаты денежных средств, истец ЗАО «Энергия М» будет вправе взыскать с ответчика Казакова С.А. в полном объеме сумму неустойки (пени), заявленном в исковом заявлении в размере 107 156 руб. 48 коп.

5. Ответчик Казаков С.А. возмещает истцу ЗАО «Энергия М» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2671 руб. 57 коп.

6. Любые иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с гражданским делом № 2-758/2016 сторонами друг другу не возмещаются.

Мировое соглашение подписано генеральным директором ЗАО «Энергия М» Зобовым Д.Н. и Казаковым С.А.

В тексте мирового соглашения стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны, что следует из текста мирового соглашения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения и просили его утвердить.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 331-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом закрытоым акционерным обществом «Энергия М», от имени которого действует генеральный директор Д.Н. Зобов и ответчиком Казаковым С. А. по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества «Энергия М» к Казакову С. А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года, расходов по коммунальным услугам в общей сумме 107156 руб. 48 коп., неустойки в размере 107156 руб. 48 коп., на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исковых требований истца к ответчику, в рамках гражданского дела № 2-758/2016 по иску ЗАО «Энергия М» к Казакову С. А. о взыскании арендных платежей и расходов за коммунальные услуги за период с 21 июля 2014 года по 31 июля 2015 года в размере 107156 руб. 48 коп, пеней в размере 107 156,48 рублей по договорам аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и от 01 июля 2015 года.

2. Ответчик Казаков С.А. обязуется уплатить ЗАО «Энергия М» часть его требований, изложенных в исковом заявлении от 03 февраля 2016 года, в общей сумме 50 000 рублей.

По настоящему мировому соглашению истец ЗАО «Энергия М» отказывается от требований в остальной части иска, превышающей сумму выплат по мировому соглашению.

3. Указанную денежную сумму мирового соглашения ответчик Казаков С.А. обязан уплатить ЗАО «Энергия М» в полном объеме согласно графику: до 22 апреля 2016 года – 25000 рублей; до 22 мая 2016 года – 25000 рублей.

Указанная денежная сумма уплачивается ответчиком Казаковым С.А. в пользу ЗАО «Энергия М» наличными денежными средствами по адресу: г. Саранск, ул. Северо-восточное шоссе, д. 15 или по следующим банковским реквизитам:

Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Энергия М»

Почтовый адрес: 430015, г. Саранск, Северо-восточное шоссе, д. 15.

ОГРН 1071326006575; ИНН/КПП 1326203657/132701001;

Р/сч 40702810908180003202 в Филиал № 6318 ВТБ 24 (ПАО) г. Самара;

К/сч 30101810700000000955;

БИК 043602955.

4. При условии точного и своевременного исполнения ответчиком Казаковым С.А. своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, истец ЗАО «Энергия М» отказывается от каких-либо иных исковых требований к ответчику по гражданскому делу № 2-758/2016.

В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы (пункт 2 настоящего мирового соглашения), срока (пункт 3 настоящего мирового соглашения) уплаты денежных средств, истец ЗАО «Энергия М» будет вправе взыскать с ответчика Казакова С.А. в полном объеме сумму неустойки (пени), заявленном в исковом заявлении в размере 107 156 руб. 48 коп.

5. Ответчик Казаков С.А. возмещает истцу ЗАО «Энергия М» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2671 руб. 57 коп.

6. Любые иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с гражданским делом № 2-758/2016 сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества «Энергия М» к Казакову С. А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 21 июля 2014 года и договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2015 года, расходов по коммунальным услугам в общей сумме 107156 руб. 48 коп., неустойки в размере 107156 руб. 48 коп., прекратить.

Повторное обращение закрытого акционерного общества «Энергия М» в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева