Решение по делу № 2-2977/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-2977/2022

            УИД 35RS0010-01-2022-001732-93

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                             14 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Джафаровой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буряниной С. Н. к ООО «Троя» о взыскании денежных сумм,

установил:

Бурянина С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 17.02.2021 г. по делу № ООО «Аудит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Мельникова Ю.А. 30.11.2021 г. организатором торгов ООО «Троя» были проведены торги на торговой площадке Российский аукционный дом № по продаже имущества земельного участка с кадастровым номером № площадью 7337, 00 кв.м., адрес: <адрес>; спортплощадка с асфальтовым покрытием с кадастровым номером №, площадью 1 308, 20 кв.м, адрес: <адрес>; сооружение (забор), кадастровый номер №, адрес: <адрес>; фундамент здания (спортивный корпус), кадастровый номер №, площадью 996,7 кв.м, по адресу: <адрес>; спортплощадка с асфальтовым покрытием, кадастровый номер № площадью 587,4 кв.м, адрес: <адрес>. Торги по продаже имущества должника ООО «Аудит». Победителем торгов признана ФИО1 Бурянина С.Н. внесла задаток за участие в торгах 23.11.2021 г. в размере 330 500 рублей, что подтверждается чеком об оплате. Истец была допущена до участия в торгах, однако не была признана победителем. В соответствии о проведении торгов указано, что задатки возвращаются с удержанием банковской комиссии из перечисленной суммы задатка в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Однако, задаток возвращен не был.

    Просит суд взыскать с ООО «Троя» в пользу Буряниной С.Н. 330 500 рублей сумму задатка; штраф; неустойку в размере 5 881 рубль 08 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6 564 рубля.

Протокольным определением от 18.05.2022 г. судом приняты увеличенные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в размере 330 500 рублей, неустойку в размере 19 377 рублей 26 копеек, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Буряниной С.Н. по доверенности Бичко С.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что 30.11.2021 г. был подписан протокол, что победила ФИО1. После подписи деньги в течение пяти дней должны были быть возвращены всем участникам, кроме победителя. Организатор торгов не вправе удерживать задатки торгов, кроме победителя. Банковская комиссия удерживалась с ООО «Троя».

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Троя» по доверенности Сютьева Ю.В. с иском не согласна по доводам отзыва. Пояснила, что Бурянина С.Н. была следующая за победителем. Было решено о переводе денежных средств в денежную массу. ФИО1 договор получила, подписала, но оплату не произвела.

В судебное заседание конкурсный управляющий Мельникова Ю.А., представитель ООО «Аудит» не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд, заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему:

    Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с п. 5 ст. 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Согласно п. 15 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

    В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 17.02.2021 г. по делу № ООО «Аудит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Мельникова Ю.А..

30.11.2021 г. организатором торгов ООО «Троя» были проведены торги на торговой площадке Российский аукционный дом № по продаже имущества земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7337, 00 кв.м., адрес: <адрес>; спортплощадка с асфальтовым покрытием с кадастровым номером № площадью 1 308, 20 кв.м, адрес: <адрес>; сооружение (забор), кадастровый номер №, адрес: <адрес>; фундамент здания (спортивный корпус), кадастровый номер №, площадью 996,7 кв.м, по адресу: <адрес>; спортплощадка с асфальтовым покрытием, кадастровый номер №, площадью 587,4 кв.м, адрес: <адрес>. Торги по продаже имущества должника ООО «Аудит».

Согласно протокола о результатах торгов от 01.12.2021 г. победителем торгов признана ФИО1.

23.11.2021 г. Бурянина С.Н. внесла задаток за участие в торгах в размере 330 500 рублей, что подтверждается договором о задатке № и чеком об оплате.

Согласно п. 2 договора о задатке №, в случае признания претендента победителем торгов по указанному лоту, претендент принимает на себя обязательство заключить с продавцом договор купли-продажи по приобретению предмета торгов по лоту №, при этом перечисленный претендентом задаток засчитывается продавцом в счет оплаты по заключенному договору купли-продажи. Задатки возвращаются с удержанием банковской комиссии из перечисленной суммы задатка в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Действуя добросовестно ООО «Троя» должно было вернуть истцу задаток не позднее 08.12.2021 г.. Однако, задаток до настоящего времени возвращен не был, доказательств обратного суду не представлено.

Довод представителя ООО «Троя» о том, что внесенный истцом задаток в размере 330 500 рублей перечислен ООО «Аудит» несостоятелен, ввиду того, что платежное поручение датировано 03.03.2022 г., тогда как задаток должен был быть возвращен участнику торгов в течение пяти рабочих дней, то есть не позднее 08.12.2021 г.. Кроме того, исковое заявление находилось в Вологодском городском суде.

В случае, если ООО «Троя» считает, что указанный задаток обществом был перечислен ошибочно, то Общество может воспользоваться своим правом на обращение к ООО «Аудит» с требованием о возврате денежных средств.

Таким образом требование истца о взыскании с ООО «Троя» суммы задатка законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов составляет 19 377 рублей 26 копеек. Вместе с тем, суд не может согласится с представленным расчетом и производит расчет самостоятельно.

Сумма процентов подлежит взысканию с 8.12.2021 г. по 27.02.2022 г. - 6 329 руб. 30 коп.. Поскольку денежные средства в сумме 330 500 рублей были перечислены ООО «Аудит» 03.03.2022 г., то проценты следует исчислять по 02.03.2022 г., с 28.02.2022 г. по 02.03.2022 г. (330500х20%:365х3=543,29) и общая сумма процентов составляет 6 872 руб.59 коп..

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 6 872 рубля 59 копеек.

В удовлетворении требования о взыскании расходов оп оплате госпошлины суд отказывает, в связи с тем, что истцом не представлен оригинал платежного поручения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троя» в пользу Буряниной С. Н. 330 500 рублей 00 копеек – сумму оплаченного задатка, 6 872 рубля 59 копеек – сумму процентов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.                    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022 г.