Решение по делу № 2-1029/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-1029/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 г.                                                                                  г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – г. Камышин Волгоградской области Котовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области к Белокопытову Георгию Александровичу о признании прекращенным права частной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа – .... обратился в суд иском к Белокопытову Г.А. о признании прекращенным права частной собственности, указав, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ...., с ДД.ММ.ГГГГ Белокопытов Г.А. является собственником здания площадью 76484,0 кв.м, с кадастровым номером № ...., по адресу: .....

Здание площадью 76484,0 кв.м, с кадастровым номером № ...., по адресу: ...., располагалось на земельном участке площадью 103350 кв.м, с кадастровым номером № .....

Из справки, выданной кадастровым инженером Лебедевым А.О. от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании визуального осмотра и обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № ...., здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой с кадастровым номером № ...., площадью 76484,0 кв.м., в количестве 2 этажей, расположенное по вышеуказанному адресу, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по регулированию земельных отношений Комитета по управлению имуществом Зараменских О.А. составлен акт осмотра земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., инв. № ...., литер: Ч1, Ч2, Ч3, Ч4, Ч5, Ч6, Ч7, Ч8; литер: Х и литер; Ц, Ц1, Ц2, Ц3,Ц4, в котором установлено, что расположенные на данном земельном участке объект недвижимости с кадастровым номером № .... (здание бытового корпуса) находится в разрушенном состоянии и объект недвижимости с кадастровым номером № .... (здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой) отсутствует в связи с его полным сносом. На участке, где располагалось данное здание, находится строительный мусор в виде остатков железобетонных свай и балок.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № .... земельный участок площадью 103350 кв.м. с кадастровым номером 34:36:000003:790 с видом разрешенного использования для эксплуатации нежилых зданий, сведений о регистрации прав отсутствует.

Также у Комитета не имеется надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающие права Белокопытова Г.А. на земельный участок, на котором находилось вышеуказанное здание, договоры аренды на данный земельный участок не заключались.

В силу пункта 2.1.6. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа - ...., утвержденного решением Камышинской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № ...., Комитет по управлению имуществом осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа - .... и государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа - .....

В адрес ответчика направлялось требование о необходимости обратиться в соответствующий орган для государственной регистрации прекращения права собственности на вышеуказанный объект. Однако, Белокопытов Г.А. не прореагировал должным образом на требования Комитета.

Ссылаясь на то, что право собственности Белокопытова Г.А. на здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой с кадастровым номером № ...., площадью 76484,0 кв.м., в количестве 2 этажей прекратилось в связи со сносом, прекращение права подлежит государственной регистрации, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находилось здание, у Белокопытова Г.А. отсутствуют. Истец лишен возможности распоряжаться земельным участком, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа- .... обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного просит суд признать прекращенным право частной собственности Белокопытова Георгия Александровича на здание площадью 76484,0 с кадастровым номером № ...., расположенное по адресу: Россия, .....

В судебном заседании представитель истца Котова И.В. исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниях изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белокопытов Г.А. в соответствии со ст. 113, 115, 116 ГПК РФ надлежаще извещен судом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается направленным по известным суду адресам места жительства и регистрации заказным письмом с повесткой с обратным уведомлением о вручении, который вернулся в адрес суда с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом требований ст. 167 чч. 1, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом требований ст. 167 чч. 1, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь приведенными выше нормами, суд признает неявку ответчика Белокопытова Г.А. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Третье лицо кадастровый инженер Лебедев А.О., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица МО по г. Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившим объяснениям, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Белокопытов Георгий Александрович заключил с ФИО3 договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю Белокопытову Г.А. здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой вместе с проходящими к данному зданию водо-электро-канализационными и другими сооружениями, назначение: нежилое, площадь 76484 кв.м., инвентарный № ...., литер: Ч,Ч1,Ч2,Ч3,Ч4,Ч5,Ч6,Ч7, этажность: 2, расположенное в городе Камышине, Промзона, кадастровый № .....

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ...., с ДД.ММ.ГГГГ Белокопытов Г.А. является собственником здания площадью 76484,0 кв.м, с кадастровым номером № ...., по адресу: ...., о чем сделана запись в едином государственном реестре недвижимости № .....

....ю 76484,0 кв.м, с кадастровым номером № ...., по адресу: ...., располагалось на земельном участке площадью 103350 кв.м, с кадастровым номером № ...., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № .....

Из справки, выданной кадастровым инженером Лебедевым А.О. от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании визуального осмотра и обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № ...., здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой с кадастровым номером № ...., площадью 76484,0 кв.м., в количестве 2 этажей, расположенное по вышеуказанному адресу, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по регулированию земельных отношений Комитета по управлению имуществом Зараменских О.А. составлен акт осмотра земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., инв. № ...., литер: Ч1, Ч2, Ч3, Ч4, Ч5, Ч6, Ч7, Ч8; литер: Х и литер; Ц, Ц1, Ц2, Ц3,Ц4, в котором установлено, что расположенные на данном земельном участке объект недвижимости с кадастровым номером № .... (здание бытового корпуса) находится в разрушенном состоянии и объект недвижимости с кадастровым номером № .... (здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой) отсутствует в связи с его полным сносом. На участке, где располагалось данное здание, находится строительный мусор в виде остатков железобетонных свай и балок.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № .... земельный участок площадью 103350 кв.м. с кадастровым номером № .... с видом разрешенного использования для эксплуатации нежилых зданий, сведений о регистрации прав отсутствует.

В силу пункта 2.1.6. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа - ...., утвержденного решением Камышинской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № ...., Комитет по управлению имуществом осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа - .... и государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа - .....

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами.

Обследование объекта, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком, проведено кадастровым инженером Лебедевым А.О., имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Так представлен Акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленный ведущим специалистом отдела по регулированию земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - .... Зараменских О.А. имеющийся в материалах дела, акт и действия кадастрового инженера ответчиком не оспорены, из акта следует, что объект - здание основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой с кадастровым номером 34:36:000003:689, площадью 76484,0 кв.м., в количестве 2 этажей, расположенное по адресу: ...., отсутствует, дальнейшая эксплуатация здания невозможна.

Восстановление здания основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой после его приобретения в установленном законом порядке с получением соответствующих разрешений ответчиком не осуществлялось.

Статьями 12,56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - здания основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой приобретенный ответчиком на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свое существование, что очевидно следует из представленных акта и справки кадастрового инженера, акта обследования с фотографиями, поскольку из упомянутых письменных доказательств усматривается полное отсутствие ранее существовавшего объекта.

Земельный участок, на котором располагалось здание, приобретенное в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, расположен на территории, находящимся в муниципальной собственности городского округа - ...., на территории городского округа - ...., на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, находится в неразграниченной государственной собственности. Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

В силу положений п.п. 2, 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом; орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством; лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Зарегистрированное право собственности ответчика на прекративший своё существование объект недвижимости препятствует реализации истцом прав по распоряжению данным земельным участком.

Учитывая обстоятельства дела и вышеприведенные положения закона, принимая во внимание, что права на земельный участок, на котором ранее размещалось здания основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой, у ответчика отсутствуют, разрешения на строительство либо реконструкцию здания на этом земельном участке, выданного уполномоченным на то органом по правилам, установленным градостроительным законодательством, ответчиком не представлено, факт разрушения здания основного производственного комплекса с четырехэтажной пристройкой и его отсутствия как такового подтвержден исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа- город Камышин.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Принимая во внимание, что в соответствии с подп. 19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления при подаче искового заявления освобождены от уплаты госпошлины, исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, следовательно, госпошлина должна быть взыскана с ответчика в бюджет городского округа – город Камышин за требование неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – .... к Белокопытову Георгию Александровичу о признании прекращенным права частной собственности удовлетворить.

Признать прекращенным право частной собственности Белокопытова Георгия Александровича на здание площадью 76484,0 кв.м. с кадастровым номером 34:36:000003:689, расположенное по адресу: .....

Взыскать с Белокопытова Георгия Александровича в бюджет городского округа - .... государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик Белокопытов Георгий Александрович вправе подать в Камышинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 Боеску-Зыкова М.В.