Решение по делу № 2-1727/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-1727/2022

УИД 91RS0012-01-2022-002493-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 год                             г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Орёл А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайновской Виктории Эдуардовны к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, третьи лица филиал Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» в гор. Керчь, УК ООО « Оникс» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, суд

установил:

Хайновская В.Э. обратилась в суд с иском к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым( л.д.28-30), просит суд признать право пользования за Хайновской Викторией Эдуардовной    квартирой <адрес>. Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым заключить с Хайновской Викторией Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение – квартиру № <адрес> общей площадью 48,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО16 отец истца. С 23.10.1986 года и по день смерти Хайновский Э.А. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ранее данная квартира была предоставлена бабушке истицы Хайновской В.Э., матери Хайновского Э.А. - Васильевой Е.В. Истец зарегистрирована была с 24.12.1988 года в <адрес> выделенной ее матери Тищенко Г.А., которая зарегистрирована и проживает по данному адресу, квартира была приватизирована, когда истцу было 14 лет. Мать истца расторгла брак с Хайновским Э.А. в 1998 г., не проживала с 1990 года с Хайновским Э.А. При жизни, в результате производственной травмы с 15.11.2021 года Хайновский Э.А. получил инвалидность третьей группы. В период с 29.01.2021 г. по 08.10.2021 г. Хайновский Э.А. находился на больничных. С января 2021 г. истец постоянно проживала со своим супругом с отцом Хайновским Э.А. в квартире по месту его регистрации в <адрес>, так как он без посторонней помощи обходиться не мог. Истица за свой счет производила оплату за потребленные коммунальные услуги, в частности за услуги центрального водоснабжения и водоотведения. В 2021 г. Хайновская В.Э. за свой счет провела ремонт в санузле квартиры, оплатила задолженность по оплате за пользование жилым помещением, которая составила по состоянию на 01.10.2021 год, 15 290,63 рублей. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако было отказано в связи с отсутствием у истца регистрации по данному адресу. В связи с чем, истец вынуждено обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец пояснила, что проживала в квартире <адрес> до 2010 года с бабушкой, потом уезжала учиться, вышла замуж, проживала в гор. Керчь с матерью, потом с мужем снимала квартиру,    постоянно стала проживать у отца с 2021 г., когда отец получил производственную травму. Она несет бремя содержание квартиры и проживает с мужем в квартире, иных детей у умершего нет, у нее были теплые отношения с отцом, при жизни он не успел ее зарегистрировать в квартире и оформить договор социального найма. Ее отец проживал в квартире <адрес> постоянно с 2012 года до дня смерти. просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить по изложенным доводам в иске.

В судебном заседании представитель Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор.Керчи Республики Крым Рогожина В.А. возражала против исковых требований, просила в иске отказать, считала, что не возникли основания для заключения договора социального найма у Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор. Керчи с истцом, при жизни умерший Хайновский Э.А. заключил договор социального найма и не зарегистрировал истца в квартире. Просила учесть, что мать истца приватизировала квартиру в которой проживает по ул. <адрес> и истец участвовала в приватизации и у нее в собственности находится часть <адрес>, в жилой площади истец не нуждается.

В судебное заседание представитель филиала Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» в гор. Керчь, УК ООО « Оникс» не явился, о времени, месте, дате слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя истца, представителя ответчика, выслушав свидетелей, исследовав материалы инвентарного дела, материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Так судом установлено, что согласно справки ФКУ ГБ МСЭ по РК, Хайновскому Э.А., 21.07.1970 года рождения присвоена 3 группа инвалидности с 15.11.2021 года до 01.12.2022 года (л.д.7).

Согласно свидетельства о рождении истец Хайновская В.Э. родилась 14.12.1988 г. в графе отец указан Хайновский Э.А. в графе мать Хайновская Г.А.( л.д.8 оборот).

Согласно свидетельства о расторжении брака брак между Хайновским Э.А. и Хайновской Г.А. расторгнут 20.03.1998 г. (л.д. 7 оборот).

Согласно свидетельства о смерти ФИО17ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Согласно выписки из медицинской карты Хайновский Э.А. находился на стационарном лечении с 24.09.2021 года по 30.09.2021 года, остемеолит правого локтевого сустава, свищевая форма (л.д.10).

Согласно справки ООО «Фирма Воля» от 22.10.2020 г. сообщено, что Хайновский Э.А. с 05.02.2020 г. по 08.10.2021 года временно нетрудоспособен был, и продолжает лечение (л.д. 9).

Согласно претензии МКУ « СГХ» Муниципального образования городской округу Керчь Республики Крым, на адрес Васильевой Е.В., указана необходимость оплатить задолженность за пользование предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 15 290,63 рублей(л.д.11) Хайновская В.Э, произвела оплату

( л.д.11 обрат сторон,16 оборот стор.). В квартире <адрес> по адресу <адрес> истцом делался ремонт, представлены чек на покупку стройматериалов(л.д.17). Истец так же производит оплаты 14.10.2021 года и 26.11.2021 года за услуги водоснабжения в квартире 9 <адрес>( л.д. 18 обрат сторон).

Согласно свидетельства о рождении ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ года в графе отец указан Хайновский А.И., в графе мать Хайновская ( Васильева) Е.В.(л.д.14).

Согласно ответа Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи от 20.05.2022 г. в адрес Хайновской В.Э. сообщено по вопросу заключения с Хайновской В.Э. договора социального найма на жилое помещение <адрес> что договор социального найма на жилое помещение заключается зарегистрированными гражданами(нанимателем, либо членами нанимателя), ввиду отсутствия регистрации по адресу <адрес> истцу отказано в заключении договора социального найма    (л.д. 14 оборот).

Согласно паспортных данных Хайновская В.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 24.12.1988 года(л.д.15).

Согласно поквартирной карточки на кв. <адрес> в квартире значились зарегистрированными ФИО20( наниматель)- бабушка истца, умерла), ФИО19.(отец истца, умер), ФИО21 брат отца истца, умер ), сняты с регистрации в квартире <адрес> в виду смерти, ФИО22 снята с регистрации в 2016 году, ФИО23 не был зарегистрирован (л.д.31).

Согласно свидетельства о смерти ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.82).Согласно свидетельства о смерти ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.83).Согласно свидетельства о смерти ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.84).Согласно ответа УМВД от 26.07.2022 г. сообщено, Хайновская В.Э.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 24.12.1988 г, Хайновский Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрации по адресу: <адрес> с 11.01.2022г. в связи со смертью(л.д.53).

Согласно лицевого счета № <данные изъяты> открытого на Васильеву Е.В. по адресу: <адрес> долг по оплате за наем жилья на 01.08.2022 г. составляет 3903, 04 рублей. (л.д.59).

Согласно заявления, представленного в адрес суда истцом, от имени Хайновского Э.А. датированного 16.02.2011 г. содержится просьба о переоформлении лицевого счета на него в связи со смертью матери Васильевой Е.В.(л.д. 99).

Согласно справки, выданной ГУ-РО ФССРФ по РК филиал № 6 на имя Хайновской В.Э. сообщено о перечислении Хайновской В.Э. согласно свидетельства о праве на наследство по закону 19.08.2022 г. в сумме 12809, 28 рублей. (л.д.100).

Согласно материалам инвентарного дела кв. <адрес> имеет согласно экспликации 48, 5 кв.м.

В судебном заседании свидетель ФИО27. пояснил, что проживает в кв. 12 с 2012 г., является соседом умершего Хайновского Э.А., знает его дочь Хайновскую В.Э., которая общалась с Хайновский Э.А. переехала жить к отцу для ухода за ним после травмы, жила с 2021 года.

В судебном заседании свидетель Косоровцев А.В. пояснил, что знал с детства отца истца, ему известно, что истец проживал в кв. <адрес> с матерью с детства, он проживает в дома <адрес>, они дружили. Он приходил часто в гости к Хайновскому Э.А., Хайновская В.Э. в <адрес> после травмы руки у Хайновского Э.А., так как он нуждался в постоянном уходе, проживала с 2021 года со своим супругом, он видел в квартире ее вещи, они с мужем делали в квартире ремонт.

Суд при вынесении решения учитывает, что квартира <адрес> была предоставлена Хайновской (Васильевой) Е.В., была зарегистрирована в квартире с 26.03.1974 года снята с регистрации по смерти, с 1986 года в квартире был зарегистрирован и проживал отец истца Хайновский Э.А. снят с регистрации с кв. <адрес> 11.01.2022 года по смерти. Истец с детства проживала в квартире до 2010 года, с 2021 года проживала в квартире с отцом, несла и несет бремя содержания по квартире, пользует квартирой, осуществляет уход до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что истец в спорной квартире проживает с января 2021 г. постоянно со своим отцом Хайновским Э.А. по месту его регистрации в кв. <адрес> Хайновская В.Э., проживая в квартире, за свой счет производила оплату за потребленные коммунальные услуги, производила ремонт в квартире, оплатила долг по квартплате, после смерти Хайновского Э.П. истец продолжает проживать в квартире, желает заключить договор социального найма жилого помещения, в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В связи с тем, что согласно представленной ответчиком в судебном заседании справки от 27.09.2022 года квартира <адрес> отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ) (л.д.81).

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право пользования квартирой № 9 по ул. Войкова, 21 в г. Керчи и обязать ответчика заключить договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Хайновской Виктории Эдуардовны к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, третьи лица филиал Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» в гор. Керчь, УК ООО « Оникс» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования за Хайновской Викторией Эдуардовной    квартирой <адрес>

Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым заключить с Хайновской Викторией Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный тест решения изготовлен 11.11.2022 года.

Судья-                                                  Григорьевская И.В.