Решение по делу № 2-303/2020 от 31.01.2020

Дело № 2-303/20

УИД12RS0001-01-2020-000191-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск                                                                                      26 февраля 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи            Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Р. С., Кварацхелия А. С. к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Н. Р.С., Кварацхелия А.С. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 1972 года Н. С. Н., являющийся отцом истцов, владел земельным участком площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Черемушки» г.Волжска РМЭ. Примерно в 1979 году на спорном земельном участке Н. С.Н. был возведен садовый дом площадью 15,4 кв.м., с хозяйственными постройками: баня с предбанником и колонка.

В ходе инвентаризации земель, находящихся в пользовании граждан, администрация города Волжска РМЭ издала Постановление № от 02 ноября 1992 года «О регистрации земельный участков», и в числе прочих зарегистрировало садоводческого товарищество «Черемушки» на площади 2,7 га. За членами садоводческого товарищества зарегистрированы и закреплены на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки, находившиеся на тот момент в их фактическом пользовании.

Н. С.Н. было выдано Свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения землей от 12.12.1992 года, согласно которому за ним был закреплен спорный земельный участок, был присвоен адресный ориентир - участок №. Порядковый номер указанного свидетельства №, по всей видимости соответствовал порядковому номеру землепользователя и принадлежащего ему земельного участка согласно приложению № к Постановлению № т 2 ноября 1992 года.

30 мая 2008 года Н. С.Н. скончался, после чего истцы обратились к нотариусу Волжского нотариального округа РМЭ Х. Н.М. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущества умершего Н. С.Н.

В ходе сбора документов были оформлены технический и кадастровый паспорт на садовый дом.

На основании свидетельства на право владения землей и заявления истца Н. Р.С. спорному земельному участку был присвоен кадастровый № и он поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время сведения о спорном земельном участке содержатся в ЕГРН, площадь участка составляет 700 кв.м., кадастровая стоимость 33 397 рублей, местоположение определено по адресу: №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

9 декабря 2008 года нотариусом Х. Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее право собственности истцов на содовый дом, расположенный на спорном земельной участке.

В отношении земельного участка свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано по причине отсутствия некоторых документов.

Однако истцы с 2008 года пользовались садовым домиком и спорным земельным участков, на котором располагался садовый дом.

В 2019 году в ответ на обращение истцов Архивным отделом Администрации городского округа «Город Волжск» сообщено, что в списках с/т «Черемушки», прилагаемых к Постановлению Администрации ГО «Города Волжска от 2.11.1992 года № (приложение №), Н. С.Н. не значится. Подтвердить принадлежность земельного участка в с<данные изъяты>» Н. С.Н. не представляется возможным.

ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (в даны момент АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»)в письме № от 14 октября 2008 года сообщено, что в архиве геодезической план-схеме с/о «Черемушкит» содержатся сведения о закреплении земельного участка за Н. С.Н., однако за Н. С.Н. числится участок №, а участок № числится за Минхаировым С. М..

Полагая, что в тексте Постановления Администрации города Волжска РМЭ от 02.11.1992 года № допущена техническая ошибка истец Н. Р.С. обратился к ответчику с заявлением о внесении в указанное постановление соответствующих изменений.

Письмом №Н-248 от 22.02.2019 года ответчик отказал в удовлетворении заявления Насырова Р.С., указав, что Постановлением администрации города Волжска РМЭ от 02.11.1992 года № в садоводческого товарищества «Черемушки» был зарегистрирован земельный участок площадью 700 кв.м. за Минхаировым С.М., проживавшим по адресу: РМЭ, <адрес>. Однако согласно сведениям поквартирной карточки, затребованной ответчиком, Минхаиров С.М. на дату издания указанного постановления по данному адресу зарегистрирован не был.

Из-за отсутствия в тексте Постановления администрации города Волжска от 02.11.1992 года № указания о закреплении спорного земельного участка за Н. С.Н. нотариусом Х. Н.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка.

4 июня 2019 года истцами в Архивном отделе администрации ГО «Город Волжск» подучена заверенная копия оригинального текста Постановления администрации города Волжска РМЭ от 02.11.1992 года № вместе с приложением № в части, касающейся спорного земельного участка (запись №). Так же в данном документе усматривается, что спорный земельный участок (№ в приложении № к постановлению) был зарегистрирован за Насыровой В.В., якобы, проживавшей по адресу: РМЭ, <адрес>. Но по указанному адресу Насырова В.В. никогда не проживала. На дату издания Постановления № от 2.11.1992 года по данному адресу были зарегистрированы только лишь родители истцов: Н. С. Н. и Насырова Ф. Х..

Вышесказанное свидетельствует о том, что при подготовке текста приложения № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка, а именно неправильно указаны фамилия и инициалы правообладателя спорного земельного участка, вместо «Н. С.Н.» было указано «Н. В.В.».

Из вышесказанного следует, что у наследодателя Н. С.Н. на дату смерти имелось право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка, наличие которого, подтверждается в том числе свидетельством № на право пожизненного наследуемого владения землей от 12.12.1992 года, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации города Волжска РМЭ, а так же фактическим и открытым владением спорным земельным участком в период с 1972 года по 2008 год.

Н. Р.С., Кварацхелия А.С. просят суд включить в состав наследства после смерти Н. С. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Насыровым Р. С. и Кварацхелия А. С. возникшее в порядке наследования имущества Н. С. Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): № №.

Истец Кварацхелия А.С. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Истец Н. Р.С. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца Насырова Р.С. - Валиуллин Ф.А. исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Волжск» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Волжского нотариального округа Х. Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Волжск» Республики Марий Эл Российской Федерации следует, что Н. С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес> Республики Марий Эл, Российская Федерация, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4)

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленного наследственного дела № к имуществу умершего 30.05.2008г. Н. С.Н. следует, что истцы Н. Р.С., Кварацхелия А.С. являются детьми наследодателя Н. С.Н. и наследниками по закону. Других наследников не имеется.

Из свидетельства № от 12.12.1992 года на право пожизненного наследуемого владения землей следует, что данное свидетельство выдано члену садоводческого товарищества «Черемушки» <адрес> Н. С.Н., в том, что указанному землевладельцу решением от 2 ноября 1992 года № Администрации гор.Волжска РМЭ, для садоводства предоставлено на постоянное владение земельным участком размером 0,07 га, участок №. (л.д.5)

Согласно технического паспорта учета строений и сооружений, расположенных на участке № товарищества с/о «Черемушки» на земельной участке расположен садовый дом, площадью 18,3 кв.м., баня с предбанником 17,2 кв.м. и колонка 14 м. (л.д.6-7)

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 700 кв.м. расположен относительно ориентира: <адрес> земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 9.12.2008 года следует, что наследникамт Н. С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях в 1/2 доле каждый: Насыров Р. С. (сын), Кварацхелия А. С. (дочь). Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: садового дома, находящегося по адресу: РМЭ, <адрес>, коллективное садовое общество «Черемушки», участок №. Регистрация права не проводилась. (л.д.12).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что в архиве садовый дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за Минхаировой М. К. на основании свидетельства о праве на наследство 06.05.2002 года и свидетельства о ГРП от 23.08.2002 года - регистрация проведена на основании справки председателя общества, хотя по геодезическое план-схеме земельного участка с/о «Черемушки» за Минхаировым С. М. числится участок №. Согласно этого же плана- схемы участок № числился за Н. С. Н.. (л.д.13)

Архивный отдел администрации городского округа «город Волжск» справкой № от 07.02.2019 года сообщает, что в списках членов с/т «Черемушки», прилагаемых к постановлению администрации города Волжска № от ДД.ММ.ГГГГ Н. С. Н., не значится. Подтвердить принадлежность земельного участка с/т «Черемушки» Н. С. Н. не представляется возможным. (л.д.14)

Согласно сведений администрации городского округа «город Волжск» следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9.12.2008 года, Насыров Р. С. и Кварацхелия А. С. вступили в права наследования от Н. С. Н., состоящее из садового дома, находящегося по адресу: РМЭ, г.Волжск, коллективное садовое общество «Черемышки», участок №. Постановлением администрации города Волжска РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации земельных участков» был зарегистрирован земельный участок за членом садоводческого товарищества «Черемушки» - Минхаиров С.М., домашний адрес: <адрес>, площадь земельного участка 7,0 (приложение № к Постановлению). (л.д.15)

Установлено, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал Н. С. Н. (справка №К-7666), Минхаировы по указанному адресу не проживали.

Согласно письма нотариуса Волжского нотариального округа Х. Н.М. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Насырова С.М., а именно земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>7 отказано, поскольку не представлены документы подтверждающие право собственности (право пожизненного владения) наследодателя на указанный земельный участок. (л.д.17)

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации земельных участков» постановлено зарегистрировать садоводческие товарищества «Заря» на площади 14,3 га, «Черемушки» на площади 2,7 га, «Строитель» на площади 5,7, «Строитель-2» на площади 3,08 га. (л.д.18)

Приложением № к постановлению главы администрации № от 2.11.1992 года, в списках членов садоводческого товарищества «Черемушки» и размер занимаемого участка Насырову В.В. предоставлено 7,0 га.

Свидетельскими показаниями Дердерьян Л.М., Лезина А.Н. установлено, что Н. С.Н. фактически принадлежал участок под номером 7 в садовом обществе «Черемушки». После смерти участком пользуется истец Н. Р.С. Претензий к Н. С.Н. о незаконности использования данного земельного участка никто не предъявлял.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при оформлении документов на земельные участки в с/о «Черемушки» были допущены описки, Н. С. Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с кадастровым номером 12:16:0705001:36, площадью 700 кв.м., расположенный в <адрес> №.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права Н. С.Н. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение имущества в наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковые требования Насырова Р.М., Кварацхелия А.С. о включении в наследственную массу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», и признании права собственности на него подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Насырова Р. С., Кварацхелии А. С. к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н. С. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 12:16:0705001:36, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>7.

Признать за Насыровым Р. С. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>7.

Признать за Кварацхелия А. С. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>7.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:             Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 4 марта 2020 года.