Решение по делу № 2-2462/2016 от 26.08.2016

    Дело №2-2462/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.

при секретаре Коченковой А.В.,

с участием истца Соколовой Л.В., ее представителя Мезениной Е.Н.

третьего лица Поскребышевой Н.В.,

представителя ответчика администрации г. Орла Додоновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Соколовой ФИО13 к администрации г. Орла о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она с составом семьи восемь человек (она, Поскребышева Н.В., ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5) проживают в квартире по адресу <...>

Жилой дом пришел в негодное для проживание состояние, является аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города Орла принято постановление от ДД.ММ.ГГ №*** в срок до ДД.ММ.ГГ организовать переселение граждан из <...> в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени, жилье не предоставлено. В связи с чем, просит суд обязать администрацию г. Орла предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Орла.

В судебном заседании истец и третье лицо исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации города Орла исковые требования не признала, пояснив, что спорный дом признан аварийным. Постановлением администрации г. Орла ДД.ММ.ГГ №***, установлен сок для переселения до ДД.ММ.ГГ. На сегодняшний день срок, установленный данным постановлением не истек в связи с чем, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 части второй ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Часть пятая ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Судом установлено, что Соколова Л.В. проживает в квартире по адресу <...>, <...> с составом семьи восемь человек (она, Поскребышева Н.В., ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5)

Указаннае квартира находится в муниципальной собственности и используется Соколовой Л.В. на условиях социального найма.

Квартира по адресу <...>, <...> состоит из 1 жилой комнаты, общая площадь квартиры составляет №***.м.

На основании заключения ОАО «Промводпроект» от 2012 года, было дано заключение межведомственной комиссией №*** от ДД.ММ.ГГ о том, что многоквартирный дом по адресу <...>, является аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу

Согласно заключения .... основные помещения <...>, не соответствуют установленным требованиям. Теплоизоляция наружных ограждающих конструкции здания, содержит признаки не обеспечения в холодный период года относительной влажности в жилых комнатах не более 60 процентов, температуры в отапливаемых помещениях не менее +18 градусов по Цельсию, а так же изоляции от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляции от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома. Общий износ составляет 75%

Так же указано, что жилые помещения имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют о близости к исчерпанию несущей способности и опасности обрушения, содержат признаки непригодности для проживания вследствие признания аварийными и подлежащими сносу.

В результате, дано заключение о том, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций и инженерного оборудования создает опасность для пребывания людей и выявленные вредные факторы среды обитания человека, не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

В ходе рассмотрения дела, ответчик не отрицал, что капитальный ремонт дома не выполнялся.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание в жилом помещении создает реальную угрозу жизни и здоровья истцам.

Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГ №*** установлен срок до ДД.ММ.ГГ для организации переселения граждан из дома по адресу <...>.

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Ввиду изложенного, принимая во внимание установленные фактические обстоятельства, свидетельствующие, что в силу аварийного состояния дома, значительного снижения уровня надежности, прочности и устойчивости его строительных конструкций, непринятие в ближайшее время мер по переселению может привести к неблагоприятным для истцов последствиям, суд приходит к выводу об обязании администрации <...> предоставить во внеочередном порядке Соколовой Л.В. на состав семьи восемь человека (она, Поскребышева Н.В., ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5) вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Орле общей площадью не менее занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Соколовой Л.В. к администрации г. Орла о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию города Орла предоставить Соколовой Л.В. на состав семьи из восьми человек (она, Поскребышева Н.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7) вне очереди по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение в г. Орле общей площадью не менее 25,0 кв.м. состоящее не менее чем из одной жилой комнаты.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья             О.В. Лигус