Решение по делу № 2-1935/2018 от 15.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года                                                                                                 <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Татаркиной ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чеботаревой ФИО10 к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений, третье лицо- Борисенко ФИО11,

У С Т А Н О В И Л:

Чеботарева ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании принявшей наследство, признании права собственности, снятии с кадастрового учета.

Впоследствии уточнила исковые требования и просила суд установить факт владения и пользования Чеботаревым ФИО13 после смерти ФИО4 1/2 доли жилого дома общей площадью 125,2 кв.м., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании -жилой дом, наименование- пристройка площадью 33,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Также просила суд признать ее принявшей наследство после смерти супруга ФИО3, и признать за ней право собственности на 1/2 доли жилой дома площадью 125,2 кв.м.

В судебном заседании истец в обоснование своих исковых требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2018г., удостоверенного нотариусом Пономаревой ФИО14 в реестре №-н/61-2018-3-650 (наследственное дело №), подтвержденного выпиской из ЕГРН от 02.08.2018г., номер государственной регистрации права № от 01.08.2018г., она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 835 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, перешла к ней в порядке наследования по закону после смерти ее мужа Чеботарева ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 85,0 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0010803:846, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 04.07.2018г. и выпиской из ЕГРН от 31.07.2018г.

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН, собственниками, каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125,2 кв.м., являются ее муж Чеботарев ФИО16 запись государственной регистрации № от 28.09.2009г. и Борисенко ФИО17 запись государственной регистрации № от 22.11.2013г.

Однако, ввести ее в наследство после смерти ее мужа на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125,2 кв.м, с кадастровым номером 61:46:0010803:846, нотариус не имеет возможности по причине отсутствия документов, подтверждающих право наследодателя на 1/2 долю жилого именно указанной площади.

Так, согласно право устанавливающих и право подтверждающих документов на жилой дом, Чеботареву ФИО18 принадлежат на праве собственности следующие объекты: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 55,5 кв.м, (а не 125,2 кв.м.), о чем в ЕГРП 28.09.2009г. сделана запись регистрации № и целая пристройка литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м., о чем в ЕГРП 28.09.2009г. сделана запись регистрации №.

Документом-основанием для внесения в ЕГРП вышеуказанных записей, являлось решение Батайского городского суда от 23.04.2009г.

Согласно данного решения, был установлен факт принятия наследства Чеботаревым ФИО21 после смерти его матери Чеботаревой ФИО19, жилой дом литер «А» сохранен в перепланированном состоянии, за Чеботаревым ФИО22 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 55,5 кв.м, и признано право собственности на пристройку литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м., находящуюся в его пользовании. При этом, в решении суда отражено, что 3-е лицо Борисенко ФИО20 не оспаривала, что жилой дом литер «А» был перепланирован и самовольное строение литер «А1» возведено Чеботаревым ФИО23, она переустроила пристройку литер «А2», которой и пользуется.

Согласно технического паспорта БТИ от 04.07.2018г., жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,аЗ,а4,пА2» площадью 125,2 кв.м, с кадастровым номером 61:46:0010803:846, является одноэтажным жилым домом, состоит из следующих площадей: жилой дом литер «А» общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., пристройка литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., пристройка литер «А2» общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., коридор литер «а4» общей площадью 3,6 кв.м., а также веранд литер «а,а1,аЗ», погреба литер «пА2».

При этом сведения о пристройке литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м, с г кадастровым номером 61:46:0010803:2383, являющейся составной частью целого объекта (жилого дома), внесены в ЕГРН как об индивидуально определенной вещи с назначением: жилой дом, наименованием: пристройка, собственником данного объекта является Чеботарев ФИО24, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2018г.

Согласно ответу Управления «Росреестра» по <адрес>, площадь жилого дома с кадастровым номером 61:46:0010803:846 действительно состоит из площади жилого дома литер А (55,5 кв.м.), пристройки литер А1 (33,2 кв.м.), пристройки литер А2 (32,9

Регистрационные действия в отношении объектов недвижимости - жилого дома литер «А» и пристройки литер «А1» проводились государственным регистратором в 2009 году, согласно действовавшего в то время Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании вступившего в законную силу решения Батайского городского суда от 23.04.2009г.

При этом, был открыт раздел ЕГРП (с 01.01.2017г. - ЕГРН), содержащий записи о регистрации прав на каждый из выше указанных объектов с присвоением кадастровых номеров 61:46:0010803:846 жилому дому и 61:46:0010803:2383 пристройке.

После вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в целях ведения ЕГРН создана федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости - ФГИС ЕГРН. Перед внесением в ФГИС ЕГРН, характеристики каждого объекта, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение. При несовпадении сведений в отношении зданий, объектам присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». При этом, мне рекомендовано обращать в суд.

Согласно раздела «особые отметки» выписки из ЕГРН от 31.07.2018г. о жилом доме площадью 125,2 кв.м, с кадастровым номером 61:46:0010803:846, сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные», с отметкой, что право зарегистрировано на объект площадью 55,5 кв.м.

Фактически ее муж владел и пользовался жилым домом площадью 125,2 кв.м. и она приняла наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 85,0 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ее мужа Чеботарева ФИО25 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников кроме нее не имеется. Просит суд удовлетворить заявленные ею исковые требования

Представители Администрации <адрес>, МП БТИ <адрес> и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо - Борисенко ФИО26 и ее представитель, по ордеру Дмитренко ФИО27 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Чеботареву ФИО28 принадлежат на праве собственности следующие объекты: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 55,5 кв.м, (а не 125,2 кв.м.), о чем в ЕГРП 28.09.2009г. сделана запись регистрации № и целая пристройка литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м., о чем в ЕГРП 28.09.2009г. сделана запись регистрации №.

Документом-основанием для внесения в ЕГРП вышеуказанных записей, являлось решение Батайского городского суда от 23.04.2009г.

Согласно данного решения, был установлен факт принятия наследства Чеботаревым ФИО29 после смерти его матери Чеботаревой ФИО30, жилой дом литер «А» сохранен в перепланированном состоянии, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 55,5 кв.м, и признано право собственности на пристройку литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м., находящуюся в его пользовании.

Однако как следует из отзыва МП «БТИ» <адрес> по данным инвентарного дела №а-24 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом лит «А, А1, А2, а, а1, а3, а4, пА2» общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 85 кв.м.

Таким образом, еще до вынесения решения Батайского городского суда от 23.04.2009г., которым был установлен факт принятия наследства Чеботаревым ФИО32 после смерти его матери Чеботаревой ФИО31 и признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> объект капитального строительства, расположенный на указанном земельном участке имел площадь 125,2 кв.м.

Согласно технического паспорта БТИ от 04.07.2018г., жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,аЗ,а4,пА2» площадью 125,2 кв.м, с кадастровым номером 61:46:0010803:846, является одноэтажным жилым домом, состоит из следующих площадей: жилой дом литер «А» общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., пристройка литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., пристройка литер «А2» общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., коридор литер «а4» общей площадью 3,6 кв.м., а также веранд литер «а,а1,аЗ», погреба литер «пА2».

Учитывая данные обстоятельства суд полагает возможным установить факт владения и пользования Чеботаревым ФИО33. 1/2 долей жилого дома площадью 125,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> городским судом от 23.04.2009г

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В судебном заседании установлено, что сведения о пристройке литер «А1» общей площадью 33,2 кв.м, с г кадастровым номером 61:46:0010803:2383, являющейся составной частью целого объекта (жилого дома), внесены в ЕГРН как об индивидуально определенной вещи с назначением: жилой дом, наименованием: пристройка, собственником данного объекта является Чеботарев ФИО34 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2018г.

Учитывая, что пристройка лит А1 является составной частью целого жилого дома общей площадью 33,2 кв.м., право собственности на которую зарегистрировано за Чеботаревым ФИО35, при этом не может являться индивидуально-определенной вещью, суд полагает, что заявленные исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данной пристройки и снятии ее с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Как установлено ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец являлась супругой Чеботарева ФИО36 который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела наследником к имуществу умершего является Чеботарева ТФИО37 -истец. Сын наследодателя Чеботарев ФИО38 отказался от причитающейся ему доли в наследстве.

ДД.ММ.ГГГГ Чеботарева ФИО39 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что в установленный гражданским законодательством срок истец обратилась к нотариусу за получением наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону, она считается принявшей наследство.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. 170 площадью 125,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чеботаревой ФИО40 к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Чеботаревым ФИО41 1/2 доли жилого дома литер «А, А1, А2, а, а1, а3, а4, пА2», общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 85 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании -назначение: жилой дом, наименование: пристройка площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и снять указанный объект с кадастрового учета.

Признать Чеботареву ФИО42 принявшей наследство после смерти Чеботарева ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чеботаревой ФИО43 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2, а, а1, а3, а4, пА2», общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 85 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья:                                                                                                       М.<адрес>