Решение по делу № 2-961/2021 от 04.12.2020

Дело № 2-961/2021 (2-9260/2020)

35RS0010-01-2020-017211-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда                                              31 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Осовской М. Д. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратился в суд с иском к Осовской М.Д. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировал тем, что 20.10.2011 между Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества "Пересвет" и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 1 600 000 руб. на срок 276 месяцев для приобретения квартиры, по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, истец просил суд взыскать с Осовской М. Д., по состоянию на 03.11.2020, задолженность в размере 1 497 037,79 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1 393 386,84 руб.; просроченные проценты – 94 000 руб.; пени по кредиту – 3 602,32 руб.; пени по процентам 6 048,20 руб. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Осовской М.Д., расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 610 400 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 685,19 руб., а также расходы по уплате стоимости отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб.

Исковые требования неоднократно изменялись, были увеличены, согласно исковым требованиям по состоянию на 19.02.2021 года, просили взыскать с ответчика задолженность в размере 1509573, 91 руб., в том числе 1247143, 23 руб. основного долга, 101159, 82 руб. просроченные проценты, 146252,55 руб. –пени по кредиту, 15018, 31 руб. –пени по процентам, за период с 20.02.2021 года по день фактического погашения долга проценты на остаток задолженности по основному долгу в размере 11,60 процентов годовых. Кроме того, обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Осовской М.Д., расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 610 400 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 685,19 руб., а также расходы по уплате стоимости отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором указано, что последствия утверждения мирового соглашения понятны, просили утвердить мировое соглашение без участия представителя истца в судебном заседании.

Ответчик Осовская М.Д. в судебном заседании поддержала ходатайство представителя истца об утверждении мирового соглашения. Пояснила, что с условиями мирового соглашения знакома, последствия заключения мирового соглашения ей разъяснены и понятны. Указала, что суммы по процессуальным издержкам ею оплачены, о чем представила платежные документы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, условия представленного сторонами мирового соглашения, приходит к следующему.

Суду представлено мировое соглашение, заключенное в письменной форме между истцом и ответчиком. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, о чем указано ими в тексте мирового соглашения.

Поскольку заключение мирового соглашения согласно статье 39 ГПК РФ является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, равно как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения; мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает утвердить мировое соглашение между АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» и Осовской М.Д., прекратить производство по делу.

Стороны ознакомлены с положениями ст.153.8-153.11 ГПК РФ.

В случае ненадлежащего исполнения настоящего мирового соглашения, стороны вправе обратиться в Вологодский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения.

    Руководствуясь статьями 39, 101, 153.10, 153.11, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» и Осовской М. Д., по условиям которого стороны пришли к соглашению о следующем.

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК», именуемое «истец, банк» и Осовская М. Д., именуемая «ответчик»; именуемые совместно «Стороны», заключили мировое соглашение:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 101, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с договором № от 20.10.2011г.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по кредитному договору № от 20.10.2011 г. по состоянию на 31.03.2021 г. в сумме 1 387 342 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч триста сорок два) руб. 33 коп., в том числе:

    основной долг - 1 247 143 руб. 23 коп.;

    просроченные проценты - 117 013 руб. 91 коп.,

а также расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Вологодский городской суд Вологодской области в размере 21 685 руб. 19 коп., расходы по оплате отчета об определении рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 500 руб. 00 коп.

3. Ответчик обязуется день заключения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 25 000 руб. 00 коп., в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины в размере 21 685 руб. 19 коп., расходов по оплате отчета об определении рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 500 руб. 00 коп., а также просроченных процентов в размере 1 814 руб. 81 коп.

4. Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга (текущие проценты) в размере 1 247 143 руб. 23 коп., исходя из процентной ставки 11,6% годовых, начиная с 01.04.2021 г., где в период с 30.04.2021 г. по 31.08.2034 г. включительно Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик осуществляет уплату просроченных процентов в размере 115 199 руб. 10 коп., распределенных равными долями на весь период кредитования, путем увеличения аннуитетного платежа.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

6. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа, следующей за датой возникновения просроченной задолженности.

7. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в первую очередь погашаются просроченные проценты, во вторую очередь - текущие проценты, в третью очередь - сумма основного долга.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике, и включает в себя: остаток основного долга, проценты, а также суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение срока пользования денежными средствами с формированием нового графика платежей для погашения Ответчиком задолженности по настоящему Мировому соглашению.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца

В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов, исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты ежемесячного платежа, следующей за датой возникновения просроченной задолженности.

8. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 49,3 кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного дома, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей Ответчику на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Ответчика Осовской М.Д. по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

9. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Вологодский городской суд Вологодской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного/ых листа/ов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно: квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного дома, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Ответчику на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1 610 400 (один миллион шестьсот десять тысяч четыреста) руб. 00 коп.

10. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Вологодского городского суда Вологодской области и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Вологодским городским судом Вологодской области.

13. Обязательства по кредитному договору № от 20.10.2011 г. прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по делу № 2-961/2021 по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» и Осовской М. Д. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    В случае выдачи исполнительного листа, в нем указать истец – АО «ИНВЕСТТОРГБАНК», ответчик – Осовская М. Д..

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                            А.Н. Пестерева