Решение по делу № 33-597/2024 (33-7065/2023;) от 20.12.2023

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0022-01-2023-003318-53                                                          33-597/2024 (33-7065/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                         23 января 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Сторчак О.А., Черных Н.Н.,

при секретаре Булановой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к Князеву Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате

по апелляционной жалобе Князева Сергея Григорьевича

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 14 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Князева С.Г., поддержавшего жалобу, судебная коллегия

установила:

администрация города Белгорода обратилась в Свердловский районный суд г.Белгорода с иском к Князеву С.Г. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что по Договору от 24.02.2011 Князев С.Г. прибрел у ООО «Управляющая компания ЖБК-1» в общую долевую собственность 1/62 долю в праве общей долевой собственности на здание подземной автостоянки, расположенное по адресу: <адрес>

Распоряжениями администрации города Белгорода от 05.05.2011 № и от 24.09.2014 № 1793 ООО «Управляющей компании ЖБК-1» предоставлен земельный участок площадью 3063 кв.м, с кадастровым номером №, для эксплуатации указанного здания подземной автостоянки, в связи с чем заключен договор аренды № от 13.08.2015.

Данный договор заключен с условием на вступление в договор иных правообладателей помещений в здании.

Согласно п. 2.3 Договора аренды № от 13.08.2015, арендная плата исчисляется с первого месяца, следующего за месяцем издания распоряжения администрации города Белгорода, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и вносится арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства.

В п. 2.6 указано, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случаях внесения изменений в законодательство РФ, Белгородской области, а также муниципальные правовые акты, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

Ответчиком условия договора аренды № от 13.08.2015 по оплате арендной платы не исполняются.

Истец просил суд взыскать с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земель от 13.08.2015 № за период с 24.01.2014 по 17.02.2020 в размере 21 481,48 руб.; договорную неустойку (пеню) в размере 43 692,30 руб. за пользование земельным участком за период с 26.03.2014 по 15.05.2023 по договору аренды земель от 13.08.2015 №; договорную неустойку (пеню) на сумму неоплаченного основного долга в размере 21 481,48 руб. за каждый день просрочки в размере 0,1 %, начиная с 16.05.2023 до момента фактического исполнения обязательств.

    Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 14 августа 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

С Князева Сергея Григорьевича (паспорт 14 00 278340) в бюджет городского округа «Город Белгород» (<данные изъяты>) взыскана задолженность по договору аренды земель № от 13.08.2015 за период с 24.01.2014 по 17.02.2020 в размере 21 481,48 руб., договорная неустойка (пеня) в размере 5 000 руб. за пользование земельным участком за период с 26.03.2014 по 15.05.2023 по договору аренды земель от 13.08.2015 № договорная неустойка (пеня) на сумму неоплаченного основного долга в размере 21 481,48 руб. за каждый день просрочки в размере 0,1 %, начиная с 16.05.2023 до момента фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С Князева Сергея Григорьевича взыскана государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в сумме 844 рубля.

В апелляционной жалобе Князев С.Г. просит об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения об отказе в иске. Указывает на то, что решением Арбитражного суда Белгородской области от 10.02.2022 он признан несостоятельным (банкротом). Определением этого же суда от 15 мая 2023 года завершена процедура реализации его имущества.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и возражениям против них, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, исследовав дополнительные доказательства (имеются в свободном доступе) судебная коллегия приходит к следующему.

Из дополнительно исследованных судом апелляционной инстанции документов (находятся в свободном доступе) видно, что 21.06.2021 Князев С.Г. обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании его банкротом.

02.07.2021 заявление принято к производству суда. В качестве кредиторов заявлены АО <данные изъяты> ПАО <данные изъяты> ПАО <данные изъяты>

03.02.2022 Арбитражным судом постановлено решение об удовлетворении заявления о признании гражданина Князева С.Г. банкротом.

Определением этого же суда от 07.07.2022 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина Князева С.Г.; утверждена начальная цена продажи имущества: здание нежилое, парковочное машиноместо, адрес: <адрес>; размер доли – 1/124.

Определением этого же суда от 14.05.2023 завершена реализация имущества Князева С.Г.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, администрация города Белгорода просит взыскать арендную плату за пользование земельным участком под парковочным местом за период с 24.01.2014 по 17.02.2020, то есть взыскать долг по арендной плате, который возник до начала процедуры банкротства должника.

Согласно п.1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела, администрация города Белгорода требований по денежным обязательствам должника за спорный период в рамках дела о банкротстве не заявила.

Согласно ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

По итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств) (п 1-3).

С учетом изложенного оснований к удовлетворению иска администрации г.Белгорода к Князеву С.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 21.01.2014 по 17.02.2020, возникшей до признания Князева С.Г. несостоятельным (банкротом) не имеется.

Поскольку неустойка является следствием нарушенного обязательства и подлежит взысканию при установлении факта нарушения основанного обязательства, требование о взыскании неустойки также не подлежит удовлетворению.

При таком положении решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 14 августа 2023 года по делу по иску администрации г. Белгорода (ИНН <данные изъяты>) к Князеву Сергею Григорьевичу (СНИЛС <данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате отменить. Принять новое решение. Администрации г. Белгорода в иске отказать.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Апелляционное определение изготовлено 24 января 2024 года.

Председательствующий

Судьи