Решение от 19.08.2024 по делу № 2-2519/2024 от 27.02.2024

72RS0013-01-2024-001735-02

Дело № 2-2519/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                   19 августа 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязовой Александры Валерьевны к Гаражному кооперативу «Лесник-26», Семеновой Анне Владимировне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение (гараж) и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гилязова А.В. обратилась в суд с иском к ГК «Лесник-26» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение (гараж) и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец Коновалов В.М., после смерти которого остался гараж (бокс) № в ГК «Лесник-26» по ул.<адрес> г.Тюмени, право собственности на который при жизни он не оформил, в то время как иное наследственное имущество было получено истицей, как наследницей после смерти отца, в связи с чем в судебном порядке просит включить данный гараж и земельный участок, на котором он располагается, в состав наследства, признать права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Определением суда от 04 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Семенова А.В.

    Истица и ее представитель Беликова С.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчики Семенова А.В., ГК «Лесник-26» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением администрации г. Тюмени № 2495 от 15.11.1993 земельный участок площадью 1 297,2 кв.м. был предоставлен ГК «Лесник-26» в пожизненно-наследуемое владение членам данного ГК, при этом земли общего пользования площадью 1 787,3 кв.м. были переданы Кооперативу в бессрочное (постоянное) пользование номера гаражей с 1 по 69, о чем был выдан Государственный акт ТЮ № 2-23-00381 от 06.12.1993 г.

Изначально Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов № 197 от 13.11.1990 г. было разрешено Тюменскому высшему военно-инженерному командному училищу им.Маршала инженерных войск А.И.Прошлякова проектирование и строительство 15 гаражей-стоянок на существующей территории по <адрес>, о чем был согласован проект.

Нежилому зданию, присвоен адрес: г.Тюмень, ул. <адрес>.

    Отец истицы Коновалов В.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с 22 марта 2007 года являлся членом ГК «Лесник-26» и пользователем гаража №, площадью 16,2 кв.м. по <адрес> г.Тюмени, о чем свидетельствует членская книжка (билет), справка Гаражного кооператива, содержащие об уплате им членских взносов в полном объеме (л.д. 15, 50, 52-53).

Указанный гараж в настоящее время является нежилым строением, общей площадью 16,2 кв.м., находится в квартиле с кадастровым номером: №, с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, <адрес>, гараж № (технический план, л.д. 19-26), при этом право собственности на данное строение не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также                             на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный гараж находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № 2-23-00381/6, выданный на основании решения Администрации г.Тюмени № 2495 от 15.11.1993 г. Семеновой А.Е. (л.д. 26-28).

Семенова А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ее наследником являлся Семенов В.Н. (л.д. 73-82), который умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом его наследником является ответчица Семенова А.В. (л.д. 95-123), не возражавшая против удовлетворения заявленных требований.

Более того, Коновалов В.М. с марта 2007 года являлся пользователем спорного нежилого помещения, то есть еще при жизни Семеновой А.Е., передавшей свои права владения гаражом отцу истицы.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статей 1113, 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Истица, в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5).

Иных наследников, принявших наследство после смерти Коновалова В.М., кроме истицы, не имеется.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года за N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, принимая во внимание, что Коновалов В.М. являлся членом ГК «Лесник-26», полностью вносил паевые взносы за гараж № 5 с 2007 года, истица является наследником его имущества по закону, при этом сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на данный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Гилязовой А.В. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено этой же статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как указано в пункте 2 статьи 3.7 пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку земельный участок был передан прежнему пользователю гаража Семеновой А.Е., передавшей свои права на него Коновалову В.М., наследником имущества которого является истица, использование участка не противоречит назначению (размещение индивидуального гаража), принимая во внимание положения статьи 15 Земельного кодекса РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Гилязовой А.В. требований о признании права собственности на находящийся под гаражом земельный участок.

Так как настоящим решением суда за истицей признано право собственности на спорные объекты недвижимости, оснований для их включения в наследственную массу умершего не имеется, ввиду того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года за N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» данное требование рассматривается в судебном порядке до истечения срока, предусмотренного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ (░░░░) №, ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░ «░░░░░░-26» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2024░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░