Решение по делу № 2-646/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-646/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года     г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре                      ГЛЕКОВЕ П.Н.,

с участием истца Загаевской А.А., представителя истца Штукатуровой Г.Л., представителя ответчика МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца Вобликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Загаевской Анастасии Александровны к ООО «Вентремонт», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, Кустовинову Александру Николаевичу о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Загаевская А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Вентремонт», Кустовинову Александру Николаевичу о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она (истец) зарегистрирована по адресу: N.... В указанном жилом помещении так же зарегистрирован и проживает Кустовинов А.Н. Квартира находится в муниципальной собственности. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Управляющая компания ООО «Вентремонт» неоднократно обращалась в суд с заявлением о взыскании задолженности с нее (истца) и Кустовинова А.Н. солидарно. Поскольку Кустовинов А.Н. не имеет постоянного дохода, вся сумма задолженности взыскивалась с нее (истца). Лицевые счета не разделены, ей (истцу) приходится нести расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях по ? доле каждому, и обязать ООО «Вентремонт» заключить отдельные договора.

Определением суда от 02.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца.

Определением суда от 18.04.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца.

Впоследствии истец увеличила исковые требования, окончательно просила обязать МБУ «АСС» г. Ельца заключить с ней (истцом) договор социального найма; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нанимателями в равных долях по ? доле каждому; обязать ООО «Вентремонт», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от 17.05.2018 производство по делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца о возложении обязанности заключить с ней (истцом) договор социального найма. Судом принят отказ истца от исковых требований предъявленных к МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца о возложении обязанности заключить с ней (истцом) договор социального найма.

Явившиеся в судебное заседание истец Загаевская А.А. и ее представитель Штукатурова Г.Л. поддержали заявленные требования, на взыскании судебных расходов, в том числе госпошлины не настаивали. Дополнили, что при составлении иска была допущена описка и просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между истцом и ответчиком Кустовиновым А.Н. и заключить отдельные договоры на оплату по квартире расположенной по адресу : N...

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца Вобликова В.А., не возражала против удовлетворения иска, признала обстоятельства, на которые ссылается истец.

Представители ответчиков ООО «Вентремонт», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ответчик Кустовинов А.Н., уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. От представителя ответчика ООО «Вентремонт» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Вентремонт», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ответчика Кустовинов А.Н., надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованным, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в 1980 году ФИО5 выдан ордер с правом занятия N... на состав семьи 4 человека: он, супруга ФИО3, ФИО4, Кустовинова Александра Николаевича.

Истец доводится ответчику Кустовинову Александру Николаевичу дочерью. Которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи с момента рождения.

ФИО5, ФИО3, ФИО4 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры в связи со смертью.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец Загаевская А.А., ответчик по делу Кустовинов А.Н.

Ответчик Кустовинов А.Н. является нанимателем спорной квартиры.

Истец Загаевская А.А. и ответчик Кустовинов А.Н. на момент рассмотрения дела имеют разный бюджет, одной семьей не проживают. Платежи за жилье, наем жилья и коммунальные услуги по пользованию электроэнергией, водоснабжению и водоотведению полностью начисляются на ФИО6, который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком Кустовиновым А.Н. не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращалась с просьбой в ресурсоснабжающие организации об открытии отдельного финансового счета, однако ответ поступил только от МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца. Ответчик Кустовинов А.Н. от разрешения данного вопроса мирным путем уклоняется. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, а также письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: сообщением МБУ «АСС» г.Ельца от 29.01.2018 №29; лицевым счетом №1606; копией поквартирной карточки по состоянию на 12.02.2018; копией ордера №*** серии ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ; копией типового договора найма жилого помещения от 13.09.2005; квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Из приведенных выше доказательств и обстоятельств, установленных в судебном заседании следует, что истец и ответчик Кустовинов А.Н. приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем наделены равными правами и обязанностями по пользованию жилым помещением и его содержании, в том числе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик Кустовинов А.Н. перестали быть членами одной семьи, каждый ведет свой бюджет. Плательщиком начисленных платежей является истец Загаевская А.А.

В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывшие члены его семьи, проживающие в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, с учетом членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей компании ООО «Вентремонт», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за пользование электроэнергией производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение - ОГУП «Елецводоканал», за тепловую энергию производит ПАО «Квадра». Указанные организации по отношению к истцу и ответчику Кустовинову А.Н. являются ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.

Функции по заключению договора социального найма возложены на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Вентремонт», на управление общим имуществом и предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, являющимися по отношению к гражданам управляющей организацией и организациями оказывающими коммунальные услуги, а граждане - потребителями услуг, которые производят оплату за пользование ими. Лицевой счет для оплаты платежей открыт на на ФИО6, который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Вентремонт» по открытию отдельных финансовых счетов на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком), отдельно на Загаевскую Анастасию Александровну, из расчета 1 человек, и отдельно на Кустовинова Александра Николаевича, из расчета 1 человек, на жилое помещение, расположенное по адресу: N... отдельному начислению данных платежей из расчета на Загаевскую Анастасию Александровну ? доля от всех начисленных платежей; на Кустовинова Александра Николаевича ? доля от всех начисленных платежей.

Представители ответчиков ООО «Вентремонт», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ответчик Кустовинов А.Н. в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Вентремонт», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МБУ «Аварийно-спасательная служба» N... открыть финансовый лицевой счет для оплаты за наем, жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на Загаевскую Анастасию Александровну, из расчета 1 человек, отдельно на Кустовинова Александра Николаевича, из расчета 1 человек по N... в N....

Обязать МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Вентремонт» начислять отдельно оплату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги на Загаевскую Анастасию Александровну ? доля от всех начисленных платежей; на Кустовинова Александра Николаевича ? доля от всех начисленных платежей, по N... в N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.