Решение по делу № 2-6508/2019 от 15.10.2019

К О П И Я

86RS0002-01-2019-008072-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

помощника судьи Рыжковой Т.А.,

при секретаре Желтовской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6508/2019 по исковому заявлению Тюкалова Н. Ю. к Ахмедову М. У., Ахмедовой М. И., Ахмедову М. У., Гаибназаровой Д. А., Гусареву В. П., Курманалиевой Л. К., Литвиненко А. И., Магомедовой А. Б., Магомедовой М. Б., Магомедовой Х. Б., Нуриахметову Э. К., Рыбицкому В. Д., Титаренко М. Е., Юшкову А. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тюкалов Н.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого <адрес>. На момент приобретения дома, в нем зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые обязались в срок до <дата> сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в доме никогда не проживали и не вселялись в него, бремя содержания жилого помещения не несут, место жительства ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника спорного жилого дома. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: <адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков судом не установлено, в соответствии со ст.50 ГПК РФ их представителем была назначена адвокат Кошкарова Л.Н., которая в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, пояснив, что ей неизвестна правовая позиция лиц, чьи интересы она представляет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчиков, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в единоличной собственности Тюкалова Н.Ю.

Основанием для регистрации права собственности явился заключенный между истцом и Багаутдиновым А.И. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>. В установленном порядке договор купли-продажи и переход права собственности прошли государственную регистрацию.

В силу п.10 договора купли-продажи, продавец гарантирует, что земельный участок и жилой <адрес> в городе <адрес> не отчуждены, не проданы, не обещаны, в споре и под арестом не состоят.

В п.9 договора купли-продажи отражено, что в отчуждаемом доме зарегистрированы граждане: Абдулганиев В.Р., Ахмедов М.У., Ахмедов М.У., Ахмедова М.И., Гусарев В.П., Захарова Л.В., Камалиева Э.Р., Коломиец В.В., Курманалиева Л.К., Литвиненко А.И., Магомедова А.Б., Магомедова М.Б., Магомедова Х.Б., Мамаюнусов Д.М., Мамаюнусов М.А., Мамаюнусова М.М., Мамаюнусова С.М., Мамаюнусова С.М., Нариахметова Э.К., Титаренко М.Е., Чирков А.Л., Юшков А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>.

Между тем, не имеющие родственных отношений с истцом ответчики (Ахмедов М.У., Ахмедова М.И., Ахмедов М.У., Гаибназарова Д.А., Гусарев В.П., Курманалиева Л.К., Литвиненко А.И., Магомедова А.Б., Магомедова М.Б., Магомедова Х.Б., Нуриахметов Э.К., Рыбицкий В.Д., Титаренко М.Е., Юшков А.В.) до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в <адрес> в городе Нижневартовске.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм права, переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Судом установлено, подтверждается письменными объяснениями истца, не оспаривалось представителем ответчиков, что ответчики членами семьи истца (настоящего собственника жилого помещения) не являются, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, бремя содержания жилого помещения не несут, местожительство ответчиков неизвестно.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении жилого помещения новым собственником жилого дома в пользование ответчикам – суду не представлено.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ахмедова М. У., <дата> года рождения, Ахмедову М. И., <дата> года рождения, Ахмедова М. У., <дата> года рождения, Гаибназарову Д. А., <дата> года рождения, Гусарева В. П., <дата> года рождения, Курманалиеву Л. К., <дата> года рождения, Литвиненко А. И., <дата> года рождения, Магомедову А. Б., <дата> года рождения, Магомедову М. Б., <дата> года рождения, Магомедову Х. Б., <дата> года рождения, Нуриахметова Э. К., <дата> года рождения, Рыбицкого В. Д., <дата> года рождения, Титаренко М. Е., <дата> года рождения, Юшкова А. В., <дата> года рождения – не приобретшими право пользования жилым помещением, домом № по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Данное решение является основанием для снятия Ахмедова М. У., <дата> года рождения, Ахмедовой М. И., <дата> года рождения, Ахмедова М. У., <дата> года рождения, Гаибназаровой Д. А., <дата> года рождения, Гусарева В. П., <дата> года рождения, Курманалиевой Л. К., <дата> года рождения, Литвиненко А. И., <дата> года рождения, Магомедовой А. Б., <дата> года рождения, Магомедова М. Б., <дата> года рождения, Магомедовой Х. Б., <дата> года рождения, Нуриахметова Э. К., <дата> года рождения, Рыбицкого В. Д., <дата> года рождения, Титаренко М. Е., <дата> года рождения, Юшкова А. В., <дата> года рождения, - с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №.

Секретарь с/з _________________ Ю.С. Желтовская