Решение по делу № 2-7589/2011 от 19.08.2011

Дело № 2- 7589/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

12 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

при секретаре Трошеве Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой М.И. к АМО ГО «Сыктывкар» об изменении договора найма,

у с т а н о в и л :

Гусакова М.И. обратилась в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о признании Мосеевой А.Л. членом ее семьи, указав, что последняя, начиная с февраля 2010 года, постоянно зарегистрирована и проживает с истцом в кв.... д.... по ... г.Сыктывкара, ведет с ней совместное хозяйство, однако АМО ГО «Сыктывкар» отказала во внесении изменений в договор социального найма , сославшись на то, что Мосеева А.Л. не может быть признана членом семьи истца по смыслу ст.69 ЖК РФ во внесудебном порядке.

Исковое заявление Гусаковой М.И. было принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мосеева А.Л.

В судебном заседании Гусакова М.И. на удовлетворении требований настаивала.

Мосеева А.Л. иск Гусаковой М.И. поддержала.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился, указав, что Мосеева А.Л. в силу положений ст.69 ЖК РФ не относится к членам семьи нанимателя кв.... д.... по ... г.Сыктывкара Гусаковой М.И.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, учитывая следующее.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Поэтому если в период действия договора социального найма в жилое помещение вселено какое-либо лицо в качестве члена семьи нанимателя по правилам ст.70 ЖК РФ, то в такой договор должны быть внесены изменения, связанные с указанием нового члена семьи.

Установлено, что Гусакова М.И. является нанимателем кв.... д.... по ... г.Сыктывкара из состава муниципального жилищного фонда. В феврале 2010 года Гусакова М.И. вселила и дала разрешение на регистрацию в занимаемом ею жилом помещении Мосеевой А.Л. ** ** ** Мосеева А.Л. была поставлена на регистрационный учет в кв.... д.... по ... г.Сыктывкара по месту жительства.

** ** ** в своем письме АМО ГО «Сыктывкар» отказала Гусаковой М.И. во внесении изменений в п.3 раздела 1 договора социального найма , заключенного ** ** ** и указании в договоре в качестве члена семьи нанимателя кв.... д.... по ... г.Сыктывкара Мосеевой А.Л.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наймодатель вправе запретить вселение других граждан в квартиру, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» учетная норма площади жилого помещения установлена равной 10,5 кв.м. Как следует из представленных суду документов, общая площадь кв.... д.... по ... г.Сыктывкара составляет 40,2 кв.м. Из указанного следует, что после вселения Мосеевой А.Л. в кв.... д.... по ... г.Сыктывкара общая площадь занимаемого истцом жилого помещения на одного члена семьи не стала составлять величину менее установленной на территории МО ГО «Сыктывкар» учетной нормы.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели О.Н., В.В. и Н.В. подтвердили суду, что, начиная с февраля 2010 года, Мосеева А.Л. постоянно проживает в кв.... д.... по ... г.Сыктывкара в качестве члена семьи Гусаковой М.И., ведет с ней общее хозяйство.

При установленных по делу обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для вывода о том, что вселение Мосеевой А.Л. в кв.... д.... по ... г.Сыктывкара следует рассматривать как незаконное и не порождающее у Мосеевой А.Л. прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Иск Гусаковой М.И. подлежит удовлетворению в соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать АМО ГО «Сыктывкар» внести изменения в п.3 раздела 1 договора социального найма , заключенного ** ** ** с Гусковой М.И., указав в качестве члена семьи нанимателя кв.... д.... по ... г.Сыктывкара Мосееву А.Л..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова

а