Решение по делу № 2-1163/2022 (2-5040/2021;) от 27.12.2021

        УИД 50RS0№-23

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              16 марта 2022 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г/о Истра о признании помещений блоками дома,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г/о Истра о признании помещений блоками дома.

               В обосновании заявленных требований указали, что решением Истринского городского суда произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Татищево, <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома площадью 184,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, д.Татищево, <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 93 кв.м, расположенного по тому же адресу.

               Определением Истринского городского суда от <данные изъяты> разъяснено, что указанные части жилого дома являются жилыми помещениями: за ФИО2 признано право собственности на помещение №, за ФИО1- на помещение №.

             Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, д.Татищево, <адрес>, отвечает всем характеристикам индивидуального сблокированного жилого дома: жилые помещения № и № не отвечают признакам квартир, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, жилые помещения оборудованы изолированными выходами и расположены на отдельных земельных участках. Следовательно, они являются блоками жилого дома.

             Просят по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

             В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО4 требования поддержала.

             Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены.

             Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

             Из материалов дела усматривается, что решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Татищево, <адрес>, площадью всех частей здания 184,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 184,1 кв.м, из нее жилой- 115,9 кв.м, подсобной- 68,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования- 0,8 кв.м, поименованную в техническом паспорте <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Татищево, <адрес>, площадью всех частей здания 93,0 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 93,0 кв.м, из нее жилой- 59,7 кв.м, подсобной- 33,3 кв.м, поименованную в техническом паспорте <адрес>; право общей долевой собственности прекращено (л.д.33-36). Определением Иситринского городского суда от 07.07.2017г. решение разъяснено (л.д.37-38). Решение суда исполнено (л.д.40-43).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ст. 16 ЖК РФ

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ выделены следующие объекты капитального строительства:

1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

               В данном случае зарегистрировано право собственности на жилое помещение, что не соответствует ни одному из видов жилых помещений, приведенных в ч.1 ст.16 ЖК РФ. По своим характеристикам помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

               При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

              Исковые требования, - удовлетворить.

              Признать жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:94554, площадью 184,1 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, Костровское с/п, д.Татищево, <адрес>, принадлежащее ФИО2, блоком жилого дома блокированной застройки.

              Признать жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:94555, площадью 93,0 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, Костровское с/п, д.Татищево, <адрес>, принадлежащее ФИО1, блоком жилого дома блокированной застройки.

              Признать основное строение с кадастровым номером 50:08:0000000:48311 прекратившим существование и исключить сведения о нем из Единого государственной реестра недвижимости.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2022г.