Решение по делу № 33-11409/2015 от 08.10.2015

Судья Кацевич Е.И. дело № 33-11409/2015 А-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2015 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гареевой Е.Б.

судей Славской Л.А., Тарараевой Т.С.

при секретаре Аврутиной А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко В.И. к Бояринову А.Д., Вагаповой Д.Д., Вагапову Д.Д., Вербшиной Н.К., Гавриленко А.Н., Дмитриевой Р.Л., Дышляеву С.А., Дышляевой К.И., Емельянову Д.Д., Емельянову Е.Д., Замякиной Т.А., Куцейко О.А., Младенцеву Р.О., Миндубаевой Р.М., Младенцеву А.А., Нечаевой Г.Н., Потехину Г.В., Романовой Г.В., Сидорову А.А., Сидоровой Г.А., Симаковой Е.В., Сироткину В.В., Чиркову М.Н., Чиркову В.И., ЗАО «Назаровское», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительным проекта межевания земельных участков, признании отсутствующим права собственности ответчиков и внесение записей в ГКН и ЕГРП,

по апелляционной жалобе третьего лица - СЗАО «Краснополянское»

    на решение Назаровского городского Красноярского края от 30 июля 2015 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

Моисеенко В.И. обратилась к ответчикам с требованием о признании недействительным проекта межевания земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности ответчиков и внесении соответствующих записей в ГКН и ЕГРП.

В обоснование указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> является собственником земельной доли в размере <данные изъяты> га в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта<адрес> В апреле 2015 года ей стало известно, что ответчики - 24 участника общей долевой собственности на указанный земельный участок произвели выдел 4-х земельных участков и поставили их на кадастровый учет. <дата> в газете «Наш Красноярский край» было опубликовано объявление, что кадастровым инженером ООО «Геостройизмерения» Ш.Н.В. выполняются работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка общей долевой собственности №. Возможности своевременно отреагировать на опубликованное объявление о межевании земельных участков не было, в связи с тем, что газету «Наш Красноярский край» истица не выписывает, иных публикаций в местной газете либо письменных сообщений лично ей не поступало. По факту проект межевания 4-х земельных участков был подготовлен кадастровым инженером ООО «СибКЦ» Ю.Е.А., на титульном листе проекта межевания стоит подпись Л.Д.А., дата <дата> (дата опубликования объявления). Следовательно, подготовленный проект межевания не может быть утвержден собственниками земельных долей относительно публикации в газете «Наш Красноярский край». Были образованы и отмежеваны 4 земельных участка. Действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по постановке спорных земельных участков незаконны, так как допущены грубые нарушения процедуры проведения выдела земельных участков из исходного участка №, имело место несоответствие сообщения о выделе земельных участков, отсутствие согласования местоположения границ земельных участков, результаты такого согласования оформляются в установленном законом порядке. Считает, что действия ответчиков незаконны, нарушают ее интересы и права, как участника общедолевой собственности.

Просила признать недействительным проект межевания земельных участков, постановку и внесение записи в государственный кадастр недвижимости о земельных участках:

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение участка - <адрес>,

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение участка - <адрес>,

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение участка - <адрес>,

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение участка - <адрес>;

признать отсутствующим право собственников ответчиков на данные земельные участки;

внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности указанных ответчиков на данные земельные участки;

внести в государственный кадастр недвижимости записи о снятии с государственного кадастрового учета четырех спорных земельных участков.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе третье лицо - СЗАО «Краснополянское» просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Выражая несогласие с выводами суда, настаивают, что выделение земельных участков произведено в нарушение установленного порядка, в извещении об ознакомлении с проектом межевания должно быть указано: «кадастровый номер и адрес каждого исходного участка»; кадастровым инженером было проведено межевание 4 земельных участков.

    Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Так, в соответствии со ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Статьей 13 указанного закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 13 вышеприведенного закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В силу п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

    По правилу п. 6 ст. 13 Федерального закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

    Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

    Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пунктами 5 и 7 статьи 13.1 закона).

    На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Требования к его содержанию установлены в п. 8 данной статьи.

    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 – 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником земельной доли в размере <данные изъяты> га в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>».

    Каждому из ответчиков также принадлежало право собственности на доли в составе общей долевой собственности на данный земельный участок, границы которого согласно кадастровому паспорту не определены.

Ответчики, изъявив желание выделить свои земельные участки в счет земельных долей и передать их в последующем в аренду ЗАО «Назаровское», выдали доверенности для оформления документов на имя Л.Д.А.

На основании договоров подряда и субподряда кадастровым инженером был подготовлен проект межевания выделяемых в счет земельных долей земельных участков, который утвержден представителем собственников, действующим на основании доверенностей.

В порядке согласования <дата> в газете «Наш Красноярский край» опубликовано сообщение кадастрового инженера Ш.Н.В. о выполнении работы по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ЗАО «Назаровское». С проектом межевания можно ознакомиться в течение тридцати дней со дня публикации данного извещения, а после ознакомления с проектом межевания заинтересованные лица могут вручить или направить предложения по доработке проектов межевания земельных участков и возражения относительно размера земельных долей участков.

По заключению кадастрового инженера от участников общей долевой собственности возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков не поступило.

На основании правоустанавливающих документов на земельные участки, проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания, <дата> на кадастровый учет поставлено четыре земельных участка с присвоением кадастровых номеров: №, №, №,№ Право общей долевой собственности ответчиков на спорные земельные участки зарегистрировано в ЕГРП.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что предусмотренная законом процедура выдела земельных участков в счет земельных долей соответствует требованиям закона, проект межевания земельных участков подготовлен с соблюдением требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», органом кадастрового учета спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам.

    Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что истцом не представлено объективных и достоверных доказательств незаконности образования земельных участков при их выделе и нарушения прав, подлежащих судебной защите.

    Вопреки доводам жалобы в опубликованном кадастровым инженером извещении содержатся все необходимые сведения, предусмотренные п. 8 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности имеется указание на кадастровый номер и адрес исходного земельного участка.

Ссылки в жалобе на нарушение ответчиками процедуры передачи образованных земельных участков в аренду не могут быть приняты во внимание, поскольку законность договора аренды не являлась предметом рассматриваемого спора.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене по доводам жалобы постановленного судом решения.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Назаровского городского суда Красноярского края от 30 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СЗАО «Краснополянское» – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи