Решение по делу № 33-1133/2015 от 05.02.2015

Судья Охапкина О.Ю. Дело № 33-1133/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Поздняковой Т.В.

судей Ваниной Е.Н., Моисеевой О.Н.

при секретаре Певневой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

05 марта 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя Дворникова А.В. по доверенности Миронова А.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 03 декабря 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования Плотникова В.А. удовлетворить.

Дворникову А.В. освободить территорию земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Плотникову В.А., путем переноса за счет собственных средств хозяйственного строения (бани), ограждения земельного участка (забора) в границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу:
<адрес>, а также убрать принадлежащие Дворникову А.В. бревна, строительный материал, детскую песочницу, расположенные на земельном участке, принадлежащем Плотникову В.А..

Взыскать с Дворникова А.В. в пользу Плотникова В.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по уплате государственной пошлины за получение сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг кадастрового инженера в сумме <данные изъяты> рублей.

Встречные исковые требования Дворникова А.В. оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Орловский Б.Н. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу : <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в определенных границах, согласно межевого плана <данные изъяты>». При постановке участка на кадастровый учет, его границы были согласованы со смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ между Орловским Б.Н. и Плотниковым В.А. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного участка. Впоследствии, по решению собственника о разделе этого участка от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два равных участка, по <данные изъяты>.м. каждый, с кадастровыми номерами № и №; раздел участка был произведен в границах ранее существовавшего участка.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве собственности Дворникову А.В. Данный участок в октябре ДД.ММ.ГГГГ также поставлен на кадастровый учет в установленных границах, согласно межевого плана <данные изъяты>

Плотников В.А. обратился в суд с иском к Дворникову А.В., просит обязать ответчика прекратить нарушение прав пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, и снести за его счет забор, возведенный на земельном участке истца, незаконно возведенное строение (баню), демонтировать детскую площадку (песочницу), убрать     принадлежащие ему бревна и другой материал с территории участка, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Требование мотивированы тем, что ответчик занял часть земельных участков истца, разместил детскую площадку, склад материалов, незаконно возвел капитальное строение, заняв часть участка истца, а также установил забор с нарушением установленной границы. В добровольном порядке ответчик устранить допущенные нарушения отказался.

Дворников А.В. обратился со встречным иском к Плотникову В.А., Орловскому Б.Н., просит признать недействительным землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего Орловскому Б.Н., признать недействительным межевой план в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка по <данные изъяты> кв.м каждый с кадастровыми номерами № и №, выполненный кадастровым инженером <данные изъяты>., исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Требования мотивировал тем, что изначально земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м был сформирован прежним собственником Орловским Б.Н. в нарушение требований законодательства за счет территории общего пользования, занятой общим проходом, в связи с чем, землеустроительное дело является недействительным. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами № Плотниковым В.А. новые границы не устанавливались, участок делился исходя из ранее установленных границ, соответственно - межевой план по разделу земельного участка также является недействительным. Кроме того, в Акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № подпись Дворникова А.В. отсутствует, границы согласованы с супругой Дворникова А.В., которая собственником земельного участка не является.

В ходе судебного заседания Плотников В.А. исковые требования в части взыскания

судебных расходов уточнил, дополнительно просил взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей на оплату услуг кадастрового инженера.

В ходе судебного разбирательства встречные исковые требования Дворниковым А.В.

неоднократно уточнялись. В окончательном виде просил:

- признать недействительным землеустроительное дело, составленное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежавшего Орловскому Б.Н.;

- признать недействительным межевой план кадастрового инженера <данные изъяты>, в соответствии с которым образованы земельные участки с кадастровым номерами №, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №;

- признать недействительным межевой план, составленный <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, принадлежавшего Дворникову А.В.:

- исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>

- признать за Дворниковым А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внести соответствующие изменения в ЕГРП в регистрационную запись <данные изъяты>

Судом постановлено указанное выше решение.    

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене судебного решения с принятием по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований Дворникова А.В., отказе в удовлетворении исковых требований Плотникова В.А. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя Дворникова А.В. по доверенности Миронова А.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Принимая оспариваемое решение, суд исходил из того, что принадлежащие сторонам по настоящему делу земельные участки поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке, граница между участками, принадлежащими Плотникову В.А. и Дворникову А.В., была согласована при постановке участков на учет, оснований для изменения этой границы не установлено, и пришел к выводу об обоснованности исковых требований Плотникова В.А..

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами районного суда, считает их правильными, основанными на доказательствах, имеющихся в материалах настоящего дела и правильном применении норм материального права. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы.

В силу ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов настоящего дела следует, что Орловский Б.Н. являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу : <адрес>, поставил данный земельный участок кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в определенных границах, согласно межевого плана <данные изъяты> При постановке участка на кадастровый учет, его границы были согласованы со смежными землепользователями, в том числе – с Дворниковым А.В. Данное обстоятельство подтверждено актом установления и согласования границ земельного участка, где в качестве смежного землепользователя поименован в том числе, Дворников А.В., имеется подпись и дата согласования границы – ДД.ММ.ГГГГ Доводы апеллянта о том, что акт согласования им не подписан, подписывался иным лицом, опровергаются указанным актом. Допустимых и достоверных доказательств того, что акт подписан не собственником участка, а иным лицом, не имеющим на то полномочий, материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ Плотников В.А. приобрел по договору купли- продажи названный участок у Орловского Б.Н.

Таким образом, на момент согласования границ в ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки Орловского Б.Н. (ныне – Плотникова В.А. ) и земельный участок Дворникова А.В. являлись смежными. Данное обстоятельство подтверждено и материалами межевания участка ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, где смежным землепользователем, также поименован Орловский Б.Н.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░, ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. (<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░2- ░░░░░ ░ ░3- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ 2010░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 55-57 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░