Решение по делу № 2-402/2020 от 13.02.2020

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года                                         город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Просолова В.В., при секретаре Дьяченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приймак Д. В. к Зосиной Д. А., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о включении имущества в наследственную массу,

     у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Приймак Д.В. обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, окончательно просит включить в состав наследственной массы после смерти Приймак Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 91:01:006002:584, площадью 379 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, СТ «Фиолент», участок №, право аренды, права и обязанности, полученные наследодателем на основании договора аренды земельного участка для ведения индивидуального садоводства, заключенного между Приймак Т. И. и <адрес> в городе Севастополе Советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», о чем в Государственном реестре земель совершена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Иск обоснован тем, что истец является наследником по закону после смерти Приймак Т.И., которая приходилась ему матерью. Также наследниками по закону после смерти Приймак Т.И. является ее дочь Зосина Д.А., а также супруг Зосин А.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство после смерти супруги. В установленном законом порядке истец и ответчик Зосина Д.А. обратились к нотариусу, то есть наследство после смерти матери приняли. Наследники Приймак Т.И. договорились о разделе наследственного имущества, однако нотариусом им было разъяснено, что заключить соглашение они смогут только поле получения свидетельств о праве на наследство на все имущество, входящее в состав наследственного. Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, СТ «Фиолент», участок №, в собственности наследодателя не находился, находился в пользовании на основании договора аренды, истец просит включить право аренды на данный земельный участок в наследственную массу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, истец и его представитель в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Зосина Д.А. в поданном до начала рассмотрения дела заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Правительства Севастополя в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Правительства, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу о нижеследующем.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Приймак Т. И., что подтверждается Свидетельством о смерти серии I- ДП №.

Согласно статье 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Наследодатель Приймак Т.И. на дату смерти проживала по адресу: <адрес>, город Апатиты, <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 1141 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти Приймак Т.И. являются истец Приймак Д.В., ответчик Зосина Д.А., которым она приходилась матерью, а также ее супруг - Зосин А.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство.

Наличие родственных отношений между наследодателем и истцом подтверждается материалами дела.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).

Истец Приймак Д.В. и ответчик Зосина Д.А. в установленный законом срок после смерти матери обратились с соответствующим заявлением к нотариусу, то есть наследство приняли.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Бельских Н.В. с заявлением (вх.№) о выдаче ему свидетельств о праве на наследство по закону, на указанное заявление он получил ответ от нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым причитающееся истцу наследственное имущество состоит из 1/3 доли: денежных вкладов (свидетельство уже получено ДД.ММ.ГГГГ); квартиры в <адрес>, корпус 1; земельного участка по адресу: <адрес>, МО <адрес>, СТ «Тихие зори», участок №; имущественного пая в ГСК «Полежаевский», который соответствует по адресу: <адрес>. Кроме того, в своём ответе нотариус указала мне, что на земельный участок по адресу: г. Севастополь, СТ «Фиолент», участок 559 (который также является фактически имуществом, входящим в состав наследства) необходимо обратиться в суд за включением имущества в наследственную массу.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку правоотношения, связанные с возникновением у наследодателя прав в отношении спорного земельного участка, возникли до введения на территории города Севастополя Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего Гражданского кодекса Украины.

Решением <адрес> в городе Севастополе совета от ДД.ММ.ГГГГ №с-5-82 «О передаче в аренду земельного участка № площадью 0,0379 га в границах садоводческого товарищества «Фиолент» гражданке Российской Федерации Приймак Т.И. для ведения индивидуального садоводства» утвержден представленный Приймак Т.И. технический отчет по установлению границ и площади земельного участка в натуре в связи с передачей садового участка в границах СТ «Фиолент» в аренду для ведения индивидуального садоводства.

В соответствии с частью 1 статьи 792 ГК Украины по договору найма (аренды) земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату.

Земельный участок может передаваться в аренду вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, находящимися на нем, или без них.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Приймак Т. И. и <адрес> в городе Севастополе Советом заключен договор аренды земельного участка № площадью 0,0379 га в границах садоводческого товарищества «Фиолент, для ведения индивидуального садоводства.

Указанный договор зарегистрирован в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», о чем в Государственном реестре земель совершена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом пунктом 11.5 договора предусмотрено, что право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица – арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности по решению суда переходит к наследникам или вторым лицам, которые используют этот земельный участок вместе с арендатором.

Таким образом, у наследодателя Приймак Т.И. право пользования спорным земельным участком возникло на основании договора аренды, заключенного в соответствии с ранее действовавшим земельным законодательством Украины.

Представленными истцом платежными документами подтверждается, что после смерти арендатора Приймак Т.И. он оплачивает арендную плату в соответствии с вышеуказанным договором аренды.

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В пункте 8 своего Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что заключенный наследодателем при жизни договор аренды земельного участка не признан недействительным, учитывая, что договором предусмотрена возможность перехода к наследникам права пользования земельным участком в случае смерти арендатора, а также то обстоятельство, что иным образом истец не может реализовать наследственные прав, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Приймак Д. В. к Зосиной Д. А., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

    Включить в состав наследственной массы после смерти Приймак Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:006002:584, площадью 379 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, СТ «Фиолент», участок №, на основании договора аренды земельного участка для ведения индивидуального садоводства, заключенного между Приймак Т. И. и <адрес> в городе Севастополе Советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», о чем в Государственном реестре земель совершена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в апелляционном прядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.

Судья                                                 В.В. Просолов

          Решение принято в окончательной форме «15» июня 2020 года.