Решение по делу № 2-54/2021 от 09.03.2021

Дело №2-54/2021

22RS0036-01-2021-000052-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2021 года с.Новичиха

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Николаевой И.Г., с участием истцов Предыбайло В.Ю., Предыбайло О.В., Буланова В.В., прокурора Путилина А.А., представителя ответчика Котельникова Е.В., место жительства которого не установлено, адвоката Егояна Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предыбайло Виталия Юрьевича, Предыбайло Ольги Викторовны, Буланова Виктора Владимировича, Предыбайло Елизаветы Витальевны к Котельникову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Котельникову Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Зарегистрированный в жилом помещении ответчик Котельников Е.В. членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает с октября 2016 года, в связи с чем истцы просят суд признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Предыбайло В.Ю., Предыбайло О.В., Буланов В.В. исковые требования поддержали. Пояснили, что на основании договора купли-продажи от 08 октября 2007 года являются собственниками указанного жилого помещения. Котельников Е.В. в 2009 году был зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении. Однако с октября 2016 года не пользуется указанным жилым помещением, не участвует в его сохранности, ремонте, отоплении, в оплате коммунальных услуг. Вещей и предметов, принадлежащих Котельникову Е.В., в указанном жилом помещении нет. Регистрация ответчика нарушает право истцов на пользование и распоряжение принадлежащей им собственностью.

Истец Предыбайло Е.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчика и извещения его о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место его жительства и нахождения неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Предыбайло Е.В., ответчика Котельникова Е.В., что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика, место жительства которого не установлено, адвокат Егоян Д.Г. просит вынести законное и обоснованное решение.

Прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 октября 2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 ноября 2007 года и от 06 марта 2008 года. Право собственности иных лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Из домовой книги, из адресной справки следует, что Котельников Е.В. 30 марта 2009 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выслушав истцов, представителя ответчика Котельникова Е.В., место жительства которого не установлено, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Руководствуясь ст.ст.1, 31 Жилищного кодекса РФ, суд исходит из того, что Котельников Е.В. не является членом семьи истцов применительно к нормам жилищного законодательства.

Общего хозяйства с истцами не ведет, семейных отношений между ними не имеется, фактически по адресу регистрации не проживает.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик препятствует истцам осуществлять права собственников жилого помещения, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в данном жилом помещении, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, и о том, что он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истцов как его собственников.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Предыбайло Виталия Юрьевича, Предыбайло Ольги Викторовны, Буланова Виктора Владимировича, Предыбайло Елизаветы Витальевны удовлетворить.

Признать Котельникова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Новичихинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2021 года.

Судья Н.В.Антонова