Решение по делу № 2-495/2021 от 06.02.2021

Дело №2-495/2021

59RS0018-01-2021-000289-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 06 апреля 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре Божиковой Д.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьих лиц ФИО7 действующего по ордеру,

третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на долю в объектах недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Добрянского городского округа <адрес> о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 59:18:0010406:1197; гараж, кадастровый №; баня, кадастровый №; мастерская, кадастровый №; навес, кадастровый №; навес, кадастровый №; уборная, кадастровый №; забор, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся на отдельно стоящем земельном участке, имеющих инвентарный № в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 1986 МУП «Ремонтно-техническое предприятие», где работал отец истца ФИО1, был построен одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью 60,3 кв.м., инвентарный №. Решением Исполнительного комитета Добрянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, был предоставлен отцу истца ФИО1, в котором он был прописан и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период были построены надворные постройки : баня, гараж. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный жилой дом был передан с баланса МУП «Ремонтно-техническое предприятие» на баланс МУП «Управление жилищного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО6 Жилой дом и надворные постройки в 2012 году были внесены в государственный кадастр недвижимости в составе инвентарного дела 3159. В 2014 году ФИО1 умер, после его смерти истец вступил в наследство. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец принял следующее наследство: ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером 59:18:0010406:2714, общей площадью 60,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Преждевременная смерть ФИО1, отсутствие записи в ЕГРН о правах на жилой дом, постройки не отражает фактический объем наследства, который должен перейти к наследникам первой очереди.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Добрянского городского округа Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражают в удовлетворении заявленных требований, представлен письменный отзыв.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлен письменный отзыв.

Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО13, по ордеру ФИО7 в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме. Представлены письменные возражения.

Третье лицо ФИО12 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в техническом паспорте домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указано Добрянское агропромышленное ремонтно-техническое предприятие, инвентарный №. (л.д.14-19).

Решением Исполнительного комитета Добрянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки для получения жилой площади сотрудниками Добрянского РТП, адрес предоставляемой жилой площади ФИО1 и членам его семьи (3 чел.). <адрес> <адрес> (л.д.21-22), выдан ордер б/н от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры отдельной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.89-89 оборот).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный жилой дом был передан с баланса МУП «Добрянское ремонтно-техническое предприятие» на баланс МУП «Управление жилищного хозяйства» (л.д. 24-29).

Администрацией <адрес> ФИО1 выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер № на жилое помещение на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения состоящей из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес> (л.д.100-100 оборот).

Согласно договору передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищного хозяйства» передало, а ФИО1 и члены его семьи получили в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. (л.д. 88-88 оборот).

По информации нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ имеется в производстве наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 ФИО2 принял наследство: 1/16 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру с №, общей площадью 60,3 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.32).

По информации нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.56).

По информации нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.80).

В соответствии с данными Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на жилой дом, кадастровый №, гараж, кадастровый №, баня, кадастровый №, мастерская, кадастровый №, навес, кадастровый №, навес, кадастровый №, уборная, кадастровый №, забор, кадастровый №, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.81-82).

Согласно выпискам из ЕГРН объекты недвижимости по адресу: <адрес> навес, кадастровый №, навес, кадастровый №, уборная, кадастровый №, забор, кадастровый № сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, так как не являются объектами недвижимого имущества (л.д.71-74).

Согласно выписке из ЕГРН 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,3 кв. м, этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, Добрянское городское поселение, <адрес>, имеет инвентарный №, расположена в пределах объекта недвижимости с № (л.д.60-61).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 60,3 кв. м, этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, Добрянское городское поселение, <адрес>, имеет инвентарный №, в здании дома расположена квартира с кадастровым номером № (л.д.69).

Таким образом, объект с кадастровым номером № связан со зданием - кадастровый №, адрес: <адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО2 вступил в наследство после смерти ФИО1 на 1/16 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, в соответствии со ст.1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Кроме того, решением Добрянского районного суда Пермского края от 02.02.2021, вступившим в законную силу 06.03.2021, постановлено: Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать незначительной 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>1, принадлежащую ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>1.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>1.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 43000 руб. за 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>1.

Право общей долевой собственности ФИО2 на объект с кадастровым номером № связанным со зданием - кадастровый №, адрес: <адрес> прекращено.

На основании изложенного объектом наследственного имущества является квартира по адресу <адрес>1, а не дом по адресу <адрес>, на что ссылается истец в своих исковых требованиях.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что объект с кадастровым номером № связан со зданием - кадастровый №, адрес: <адрес>, имеет один инвентарный №, одну и ту же площадь 60,3 кв.м., квартира расположена в пределах жилого дома, имеют одинаковую кадастровую стоимость.

Истец ФИО2 вступил в наследство после смерти ФИО1 на 1/16 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м. по адресу: <адрес>, а требования в иске заявляет в силу приобретательной давности, не смотря на то, что владеет долей в квартире в порядке наследования.

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на гараж, кадастровый №, баня, кадастровый №, мастерская, кадастровый №, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу, что истец не представил достаточные и достоверные доказательства владения постройками гараж, кадастровый №, баня, кадастровый №, мастерская, кадастровый №, более 18 лет, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, не проживает по указанному адресу, не принимает меры к сохранению указанного имущества, не поддерживает в надлежащем состоянии, не несет бремя содержания, не производит необходимое техническое обслуживание.

С учетом собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Добрянского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в объектах недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права на 1/4 долю в праве за ФИО2 на: жилой дом, кадастровый №; гараж, кадастровый №; баня, кадастровый №; мастерская, кадастровый №; навес, кадастровый №; навес, кадастровый №; уборная, кадастровый №; забор, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся на отдельно стоящем земельном участке, имеющих инвентарный №; определении, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) Добрянский отдел, является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно: внести сведения в ЕГРН о праве, в отношении объектов недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № гараж с кадастровым номером №; баня с кадастровым номером №; мастерская с кадастровым номером № навес с кадастровым номером №; навес с кадастровым номером №; уборная с кадастровым номером № забор с кадастровым номером №, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2021 года.