Решение по делу № 2-1788/2024 от 10.01.2024

16RS0046-01-2024-000302-72

Дело №2-1788/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05марта 2024 года г.Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,

при секретаре судебного заседания И.Ф. Шайхаттарове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... об установлении факта принятия истцом наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

И.В. ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... об установлении факта принятия истцом наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, чтосогласно договору о праве застройки от ... ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ... на праве бессрочного пользования под возведение жилого строения, в последствии на основании решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... ... ... была переименована в ... предоставленном земельном участке в 1955 годуЯ.А. ФИО8 возвел жилой дом общей площадью 30,9 кв. м. в том числе жилой 30,9 кв. м.

... Я.А. ФИО8 умер. В силу юридической неграмотности Я.А. ФИО8 при жизни не оформил право собственности ни на дом, ни на земельный участок. Земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ....

Я.А. ФИО8 при жизни был зарегистрирован по указанному адресу и проживал в этом доме. Он пользовался этим строением как своим собственным. Требований о сносе домовладения или незаконном занятии земельного участка к Я.А. ФИО8 со стороны ответчика не предъявлялись.

Вместе с Я.А. ФИО8 на момент его смерти проживала его жена ФИО3 (скончалась ...) и сын ФИО4 (скончался ...), которые приняли наследство после его смерти. Дети ФИО8 А.Я.: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 так же скончались ..., ... и ..., являясь наследниками, приняли наследство после смерти наследодателя, проживая вместе с ним по одному адресу в одном доме.

ФИО10 ФИО8 является сыномФИО6 и фактически является правнуком Я.А. ФИО8.

... истец направил нотариусу ФИО11 заявление о принятии наследства. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, нотариусом заявление получено ..., ответ на заявление И.В. ФИО8 не получил, свидетельство о праве на наследование ему выдано не было.

Истец длительное время осуществлял сбор документов, необходимых для оформления права собственности, но в силу юридической неграмотности не смог своевременно оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок за собой. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства И.В. ФИО8, как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: направил заявление нотариусу, осуществлял сбор документов и совершал иные действия.

На основании изложенного, И.В. ФИО8 просит суд установить факт принятия истцом наследства, состоящего из земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца по доверенности – ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела,судприходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом из смысла вышеприведенных положений следует, что обязательно соблюдение всех перечисленных условий.

Материалами дела установлено, что согласно договору о праве застройки от ... ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ... на праве бессрочного пользования под возведение жилого строения, в последствии на основании решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... ... ... была переименована в ... предоставленном земельном участке в 1955 году Я.А. ФИО8 возвел жилой дом общей площадью 30,9 кв. м. в том числе жилой 30,9 кв. м.

... Я.А. ФИО8 умер. В силу юридической неграмотности Я.А. ФИО8 при жизни не оформил право собственности ни на дом, ни на земельный участок. Земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ....

ФИО10 ФИО8 является сыномФИО6 и фактически является правнуком Я.А. ФИО8.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Вахитовского районного суда ... от ... и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... исковые требования о признании умершего ФИО2 владевшим на праве собственности строением, признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: ... порядке наследования оставлены без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 названного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом так же усматривается, что в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления как И.В. ФИО8, так и предыдущим наследникам спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или на праве собственности, правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на земельный участок с указанием права, на котором этот земельный участок был предоставлен, истцом также суду не представлено.

Между тем, в деле нет доказательств того, что наследодатель Я.А. ФИО8 при жизни зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, так же следует, что в силу юридической неграмотности Я.А. ФИО8 при жизни не оформил право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

Право собственности на земельный участок у наследодателя Я.А. ФИО8 не возникло ввиду того, что правом на получение данного участка в собственность он не воспользовался, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом.

Таким образом, земельный участок не вошел в наследственную массу, поскольку предметом наследования является имущество, право на которое возникло при жизни наследодателя в силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ, и право на него именно в порядке наследования признано быть не может. То обстоятельство, что земельный участок поставлен на кадастровый учет не является основанием для признания права собственности на него в порядке наследования.

Суд так же отмечает, что из имеющегося в материалах дела акта обследования земельного участка от ... ... и акта ... от ... усматривается, что жилой домрасположенный по адресу: ... пострадал в результате пожара, является аварийным. Из фотографий, приложенных к акту обследования также усматривается, что дом находится в нежилом состоянии. Следовательно спорное строение не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к объектам недвижимости, иное суду не доказано.

Как разъяснено в пункте 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Таким образом, право постоянного бессрочного пользования земельным участком может возникнуть у наследников в случае перехода к ним права собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства, находящийся на таком участке. При этом, одним из обязательных условий сохранения прав на земельный участок, исходя из приведенных выше норм права и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, является начало восстановления разрушенного здания, строения, сооружения в течение трех лет после его разрушения. Указанное условие в рассматриваемом споре отсутствует.

Таким образом, учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что основания для установления факта принятия наследства, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: ... признания права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... об установлении факта принятия истцом наследства, состоящего из земельного участка, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования – оставить без удовлевторения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Гадыршин

Мотивированное решение изготовлено ....