Решение по делу № 2-891/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-891/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области                                           29 мая 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием истца - Федорова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А. В. к Федорову В. В., Федоровой С. А., Федорову А. В., ООО «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к Федорову В.В., Федоровой С.А., Федорову А.В., ООО «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просил определить размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО «УК «Наш Дом» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее оплату жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения - четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. Отцу истца как военнослужащему было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера на состав семьи 6 человек и заключен с ним договор о предоставлении служебного жилого помещения. В квартире зарегистрированы: истец, его мать Федорова С.А., отец Федоров В.В. и брат Федоров А.В. В течение длительного времени между сторонами идут споры по поводу оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, из-за отказа ответчиков вносить плату накапливается долг, который предъявляется истцу, как единственному человеку, имеющему официальный доход. Истец обращался в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, истцу было отказано в разделении.

В судебном заседании истец Федоров А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики Федоров В.В., Федорова С.А., Федоров А.В. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласились.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в суд представителя не направила, письменного мнения относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо администрация Лужского муниципального района Ленинградской области представителя в суд не направила, письменных возражений относительно заявленных требований не представила. Третье лицо МУП ЛМР «Лужский водоканал» в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По существу заявленных требований представило письменный отзыв на иск, в котором удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Газпром теплоэнерго» в суд представителей не направили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав объяснения истца Федорова А.В., исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Федорову В.В. выдан ордер на право занятия служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена Федорову В.В. на состав семьи 6 человек: Федоров В.В., Федорова С.А. жена, Федоров А.В. сын, Федоров А.В. сын, Федоров В.В. сын, Федорова Н.В. дочь.

ДД.ММ.ГГГГ с Федоровым В.В. заключен договор о предоставлении служебного жилого помещения.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области и числится в реестре под №. Основание - областной закон от 9 июля 2007 года № 119-оз «Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, передаваемых от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области», акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Ф-9 истец Федоров А.В. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Федорова С.А. (мать), Федоров А.В. (брат), Федоров В.В. (отец).

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш Дом».

Согласно доводам истца Федорова А.В., истец не является членом семьи нанимателя Федорова В.В., поскольку не ведет с ним совместное хозяйство.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчики Федорова С.А., Федоров А.В., Федоров В.В. с заявленными истцом требованиями согласились.

Поскольку Федоров А.В. фактически перестал являться членом семьи нанимателя Федорова В.В., то в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На истца Федорова А.В. приходится <данные изъяты> доля общей площади спорной квартиры, на ответчиков - <данные изъяты> доли.

Исходя из причитающейся на истца Федорова А.В. общей площади занимаемого жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли. Установленный судом порядок является основанием для заключения управляющей компанией с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, суд определяет порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли, обязывает ООО «УК «Наш Дом» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федорова А. В. к Федорову В. В., Федоровой С. А., Федорову А. В., ООО «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Федорова А. В. по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли участия в расходах.

Обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» выдавать Федорову А. В. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли от общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 года

Председательствующий: