Решение по делу № 2-8901/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-8901/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием прокурора Вовк Я.А.,

истца Дмитриевой Т.А., ее представителя Строганова Ю.А.,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» Гогуновой Д.Д.,

ответчика Дмитриевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 декабря 2018 года гражданское дело по иску Дмитриевой Т.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Дмитриевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар», Дмитриевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... в связи с добровольным выездом в иное жилое помещение, обязании администрации заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение в связи с незаконным отказом.

Истец, ее представитель в судебном заседании на требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации разрешение требований о признании Дмитриевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда, с иском об обязании заключить договор найма не согласилась.

Ответчик Дмитриева М.А. с требованиями согласилась, указала, что добровольно выехала из спорного жилого помещения, на данную квартиру не претендует.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: ... принято в муниципальный жилой фонд на основании Постановления АМО « г.Сыктывкар» №4\1042 от 01.04.2004г. из состава ведомственного жилого фонда Сыктывкарского механического завода.

По данным поквартирной карточки, по указанному адресу постоянную регистрацию по месту жительства с 15.02.2000г. и по настоящее время сохраняют Дмитриева Т.А., Дмитриева М.А.

При этом ответчик Дмитриева М.А. имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает по адресу: ...

По факту проживания 28.02.2005г. АМО «г.Сыктывкар» на имя Дмитриевой Т.А. был выдан ордер №289 на право занятия указанной квартиры с составом семьи, включая ответчика.

помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из содержания ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, и подтверждается ответчиком Дмитриевой М.А., что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее выезд был обусловлен желанием проживать отдельной семьей, а не каким- либо противодействием со стороны истца. До момента выезда отношения между сторонами не носили какого- либо конфликтного характера.

Установленные по делу обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отказе Дмитриевой М.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма кв.2 д.9 по ул.Станционной г.Сыктывкара.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Дмитриевой М.А. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчик не пользуется спорной квартирой продолжительный период времени, выехал из нее добровольно, забрав личные вещи, проживает по другому адресу, мер к вселению в квартиру не предпринимал при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, выезд ответчика не носит вынужденного характера и является постоянным.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие установленные по делу обстоятельства, имеющие значение, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку жилое помещение предоставлено Дмитриевой Т.А. на законных основаниях, Дмитриевой М.А. право пользования утрачено, на администрацию подлежит возложению обязанность заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дмитриеву Марию Андреевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Дмитриевой Т.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

...