Решение по делу № 2-420/2022 (2-3134/2021;) от 30.11.2021

Дело № 2-420/2022

УИД № 27RS0006-01-2021-004227-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

31 января 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием представителя Карпенко Н.В. Панфиловой А.А., представителя администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Закировой Н.Ю., Набока А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпенко Натальи Владимировны к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Набока Альбине Владимировне, Смирновой Олесе Николаевне об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко Н.В. обратилась с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>

При проведения кадастровых работ (выносе границ земельного участка в натуре для определения его местоположения на местности), фактическое наличие подъездных путей к участку, принадлежащему ей на праве собственности, не установлено.

Собственниками соседних земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., является Смирнова О.А., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по направлению на юго-запад от земельного участка №, соответственно, является администрация Мичуринского сельского поселения.

Указала, что согласно п. 1 ст. 39.24 Земельного кодекса РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка.

Участок с кадастровым    номером    №    предоставлен администрацией в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ - Набока А.В. (далее - Ответчик), в связи с чем Истец обратился с предложением об установлении сервитута к данному физическому лицу, а также к Администрации Мичуринского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получен отказ от Ответчика. Отказ мотивирован расположением на участке сельскохозяйственных построек и тем, что в дальнейшем Ответчик планирует строительство дома. От Администрации ответ до настоящего времени не получен.

Тогда как указала, у нее отсутствует какая либо иная возможность реализовать свое право пользования принадлежащим ей земельным участком.

Так земельный участок с кадастровым номером № предоставлен истцу в собственность для индивидуального жилищного строительства, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок формировался Администрацией Хабаровского муниципального района и предоставлялся в соответствии с нормами п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ как гражданину, имеющему трех и более детей в собственность бесплатно.

После оформления прав на земельный участок, Истец планировала начать строительство жилого дома. Для этого, необходимо было провести процедуру выноса границ земельного участка в натуре для определения его местоположения на местности.

При прибытии на земельный участок, Истец обнаружила, что к участку отсутствует в натуре подъездная дорога, необходима ее отсыпка для подъезда к ее земельному участку.

При проведении топографических работ на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> для индивидуального жилищного строительства, были вынесены углы границ земельного участка, углы границ предполагаемой подъездной дороги. По выполнению топографических работ, были изготовлены схемы местоположения земельных участков с условным обозначением земного покрова.

В соответствии с Заключением о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и его подъездной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ООО «ООО «Центр земельного права» установлено следующее: «По фактическому исследованию на местности земельного участка с кадастровым номером № не выявлено подъездных дорог для его использования по назначению. Проезжать на земельный участок приходилось через земельные участки смежных землепользователей (соседние). Однако данные земельные участки оформлены/сформированы, и пользователи данных земельных участков вправе поставить забор и использовать их по своему целевому назначению. Возникла необходимость в определении на местности подъездной дороги, предназначенной для проезда к земельному участку с кадастровым номером № для будущей ее отсыпки.

По фактическим данным и наглядно отраженным данным космической съемки (Приложение 1, 2), местоположение земельного участка с кадастровым номером № обозначено в точках А, Б, В, Г. Подъездная дорога обозначена желтым цветом в точках Ж, Е, Д, В, Б, К, И, 3 и соответствующим условными знаками - земли заболоченные; кустарники колючие, заросли.

В результате проведенных исследований, установлено - земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в собственность Администрацией Хабаровского муниципального района для индивидуального жилищного строительства Карпенко Н.В., как гражданину, имеющему трех и более детей, не имеет подъездных путей.

Земельный участок, отведенный под дорогу, как подъездную, к земельному участку заказчика и другим земельным участкам, использовать по назначению невозможно.

Данный участок земли не предназначен для отсыпки, так как заполнен водой, по которой невозможно передвигаться. Фактически на местности болото. На схеме данная местность обозначена условными знаками - земли заболоченные; кустарники колючие, заросли.

Других подъездных путей не имеется. Проезд возможен через смежные (соседние) земельные участки, предоставленные в пользование иным лицам».

Таким образом, указала, проход и проезд к земельному участку, принадлежащему Истцу на праве собственности, не может быть обеспечен без установления сервитута.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 374 ГК РФ, просит установить сервитут в отношении земельного участка принадлежащего Администрации Мичуринского сельского поселения, с кадастровым номером №, находящегося в аренде сроком до ДД.ММ.ГГГГ у Набока А.В. для обеспечения Карпенко Н.В. прохода и проезда к земельному участку расположенному по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>. Сервитут установить на срок - до момента прокладки к земельному участку расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, подъездных путей. Границы сервитута прошу определить в следующем порядке - вдоль границы участка с кадастровым номером № по внутренней стороне. Сервитут установить на условии безвозмездности.

Установить сервитут в отношении земельного участка принадлежащего Смирновой О.А. с кадастровым номером № - для обеспечения Карпенко Н.В. прохода и проезда к земельному участку расположенному по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> Сервитут установить на срок - до момента прокладки к земельному участку расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, подъездных путей. Границы сервитута прошу определить в следующем порядке-вдоль границы участка с кадастровым номером № по внутренней стороне. Сервитут установить на условии безвозмездности.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец Карпенко Н.В. не явилась.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от представителя Карпенко Н.В. ФИО7 поступило ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. На разрешение эксперта просила поставить вопрос:

-- имеются ли подъездные пути к земельному участку с кадастровым номером №, за исключением возможного подъезда через смежные земельные участки (соседние) с кадастровыми номерами № и №. Производство экспертизы просила поручить ООО «Группа компаний «ВЕРТИКАЛЬ».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Мичуринского сельского поселения, Набока А.В. просили объявить перерыв.

В продолженном ДД.ММ.ГГГГ судебном заседании представитель Карпенко Н.В. ФИО7 ранее заявленное ходатайство поддержала.

В продолженном ДД.ММ.ГГГГ судебном заседании представитель администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края представила ходатайство о постановке на разрешение эксперта вопроса:

-- имеется ли территория общего пользования (государственной или муниципальной собственности) для доступа к земельному участку с кадастровым номером №.

Так же заявила об истребовании доказательств в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю материалов по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №.

В продолженном ДД.ММ.ГГГГ от Набока А.В. представила ходатайство о постановке на разрешение эксперта вопроса:

-- имеется ли территория общего пользования (государственной или муниципальной собственности) для доступа к земельному участку с кадастровым номером №.

Так же заявила об истребовании доказательств в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю материалов по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №.

Выслушав представителя истца, представителя администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Набока А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу.

Учитывая, что имеются противоречия в показаниях сторон, а также то, что сторона истца вправе реализовать право о заявлении ходатайства перед судом о назначении судебной экспертизы, суд считает необходимым назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу.

Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу. Следовательно, расходы по оплате экспертизы подлежат возложению на истца.

Суд считает необходимым поручить производство экспертизы ООО «Группа компаний «ВЕРТИКАЛЬ» <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ходатайство представителя Карпенко Н.В. ФИО7, представителя администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Набока А.В., удовлетворить частично.    

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлениюКарпенко Натальи Владимировны к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Набока Альбине Владимировне, Смирновой Олесе Николаевне об установлении сервитута, судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить ООО «Группа компаний «ВЕРТИКАЛЬ» <адрес>

На разрешение экспертов поставить вопросы:

-- определить имеются ли подъездные пути к земельному участку с кадастровым номером №, за исключением возможного подъезда через смежные земельные участки (соседние) с кадастровыми номерами № и №, является ли он единственным и кратчайшим из возможных вариантов. Имеется ли возможность обустройства подъезда к земельному участку с кадастровым номером № минуя земельные участки (соседние) с кадастровыми номерами № и № с учетом рельефа местности.

Предупредить эксперта /экспертов/ об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела №.

Установить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу – не позднее 30 дней с даты поступления настоящего гражданского дела в экспертную организацию.

О проведении осмотра и замеров земельного участка известить стороны и их представителей по указанным в материалах дела адресам (телефонам).

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца Карпенко Н.В.

    Экспертам направить лицам, участвующим в деле и суду уведомление о принятии экспертизы к исполнению.

    В случае недостаточности каких-либо документов, необходимых для выполнения указанной экспертизы в полном объеме, экспертное учреждение вправе через суд, вынесший указанное распоряжение, ходатайствовать об истребовании дополнительных документов у той либо иной стороны, либо у третьих лиц.

    Производство по делу приостановить до получения заключения экспертов.

    Разъяснить сторонам положения ч.3 ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для неё она имеет значение, вправе признать факт для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение, в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов, может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 15 дней через суд, его вынесший.

Судья М.Ю. Кузьминов