Решение по делу № 2-1662/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-1662/2023

УИД: 59RS0005-01-2023-000461-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Сухаревой К.Ю.,

с участием истца Григорьевой Т.Г., ответчика Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Татьяны Григорьевны к Григорьевой Александре Сергеевне, ТСЖ «<адрес>» об определении порядка оплаты помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Григорьева Татьяна Григорьевна (далее –истец) обратилась в суд с иском к Григорьевой Александре Сергеевне, ТСЖ «<адрес>» ( далее –ответчики) об определении порядка оплаты (долевого участия в оплате) помещения и коммунальных услуг, указывая, что является пенсионером по возрасту и инвалидом по общему заболеванию. В ее собственности находится 1/3 часть в жилой квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником 2/3 частей является ее дочь Григорьева Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Добровольно разделить лицевые счета отказывается. В связи с ростом цен на жилищно-коммунальные услуги и продукты питания, истец, имея доход в виде пенсии по возрасту, не в состоянии производить все платежи.

Истец просит определить порядок и размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с обязательством содержания мест общего пользования, также согласно определенных долей (поддерживающий ремонт помещений, сантехнического оборудования и их санитарное состояние), с возложением на управляющую организацию и поставщиков коммунальных услуг обязанность заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный документ на оплату.

Определением протокольным от 21.03.2023 к участию в деле привлечены в качестве третьи лица не заявляющих самостоятельных требований: ПАО "Т Плюс", АО «Пермский Региональный Оператор ТКО», ООО «Домофон Эксперт», АО «Газпром Межрегионгаз Пермь».

Истец Григорьева Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснила, что ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, жилое помещение не содержит, в результате чего образуется задолженность.

Ответчик Григорьева А.С. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время у нее нет никакого дохода для того, чтобы производить оплату, намерена встать на учет в ЦЗН, на иждивении находится несовершеннолетний сын. Не возражает разделить лицевые счета. Задолженность погасила в полном объеме. Не возражает, чтобы коммунальные платежи начислялись на ее имя.

Ответчик ТСЖ "<адрес>" о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направило.

Третье лицо ПАО "Т Плюс" о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направило. В представленных письменных возражениях на исковое заявление указано, что объектом прав собственности является квартира в целом, раздел ее в натуре не произведен. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг с лицами, проживающими в одном жилое помещении. Полагают, что доля участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом, однако это не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платёжные документы для каждого собственника, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

Третье лицо АО «Пермский Региональный Оператор ТКО» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представитель для участия в процессе не явился, направлено ходатайство о рассмотрении без участия. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указало, что договор на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: <адрес> заключен с ДД.ММ.ГГГГ в связи с приятием решения собственниками помещений в многоквартирном жилом доме о переходе на прямые расчеты. В отсутствии заключенного соглашения об определении порядка вынесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у АО «ПРО ТКО» отсутствовало правовое основание для разделения лицевого счета за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками жилого помещения. При принятии судом решения об установлении порядка участия в оплате коммунальных услуг АО «ПРО ТКО» исполнит.

Третьи лица ООО «Домофон Эксперт», АО «Газпром Межрегионгаз Пермь» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей для участия в процессе не направили.

Выслушав доводы истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что Григорьева Т.Г. и Григорьева А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 1/3 и 2/3 соответственно.

Управление многоквартирным домом по <адрес> г. Перми осуществляет ТСЖ «<адрес>».

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ТСЖ «<адрес>» выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.

Согласно платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении коммунальных у слуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на декабрь 2022 задолженность коммунальные услуги составила 362 043,33 руб.

Истец и ответчик Григорьева А.С. являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчик Григорьева А.С. являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, требование истца об установлении ему раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру является обоснованным, судом удовлетворяется.

Доводы ПАО "Т Плюс" относительно невозможности заключения отдельного соглашения с собственниками жилого помещения в силу того, что потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно, является несостоятельным и основанным на неверном толковании норм материального права.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета.

При этом, ТСЖ «<адрес>» надлежащим ответчиком по требованию об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья не является, поскольку прав и законных интересов истца им не нарушено. В отсутствие соглашения между собственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья ТСЖ <адрес>» не может заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для предоставления ТСЖ «<адрес>» и ресурсоснабжающих организаций производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья, по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Григорьевой Татьяны Григорьевны в размере 1/3 доли от начисленной платы, Григорьевой Александры Сергеевны в размере 2/3 долей с выставлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Григорьевой Татьяны Григорьевны удовлетворить.

Определить долю Григорьевой Татьяны Григорьевны в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 1/3 доли, долю Григорьевой Александры Сергеевны в размере 2/3 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ТСЖ «<адрес>» и ресурсоснабжающих организаций производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья, по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Григорьевой Татьяны Григорьевны в размере 1/3 доли от начисленной платы Григорьевой Александры Сергеевны в размере 2/3 долей с выставлением отдельных платежных документов.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированная часть решение изготовлена 26.04.2023 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: