Решение по делу № 2-240/2015 (2-4117/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-240/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград «23» января 2015 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Тихоновой Я.А.,

с участием :

истца Щербаковой И.И.,

ответчика Васиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 января 2015 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3, ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» о заключении раздельных договоров на оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является оплата квартплаты по трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрировано и проживают 3 человека : ответчик ФИО3 – наниматель, истец ФИО2 – сестра нанимателя и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, 1997 года рождения.

    Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 зарегистрированы и проживают в указанной квартире и занимают две комнаты размером 14 и 10 м.кв., ответчик ФИО3 проживает в этой же квартире и занимает комнату размером 18 м.кв.. В настоящее время она желает участвовать в оплате коммунальных платежей за себя и за свою дочь, однако, ответчик в этом ей препятствует, квитанции об оплате квартплаты ей не предоставляет и сама несет расходы по оплате коммунальных услуг, при этом требуя возместить ей расходы по оплате квартплаты в целом за год, что для нее материально затруднительно. Поэтому истец просит суд обязать ООО «УК ТЗР» заключить отдельные договоры по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг : с ФИО2 – на 2 человека с учетом члена ее семьи ФИО1 - на комнаты размером 14 и 10 м.кв., с ФИО3 – на одного человека на комнату размером 18 м.кв.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что между ней и сестрой сложился указанный порядок пользования комнатами в квартире. При ее обращении в управляющую компанию ООО «УК ТЗР» по вопросу раздельного заключения договоров на оплату квартплаты ей было отказано, так как квартира муниципальная, и рекомендовано обратиться суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, подтвердила, что между ней и сестрой сложился определенный порядок пользования муниципальной квартирой, согласно которого она согласна на раздельное заключение договоров для оплаты квартплаты.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще заказным письмом под расписку, возражений по существу иска не представил (л.д.16).

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязаны нести расходы по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено:

Спорная АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является ответчик ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 5,18,19).

Из материалов дела также следует, что данный АДРЕС ИЗЪЯТ находится на обслуживании управляющей компании ООО «УК ТЗР», которая жильцам указанного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг (л.д.20).

В АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрировано 3 человека : наниматель – ответчик ФИО3, ее сестра ФИО2 - истец по делу, и несовершеннолетняя дочь истца ФИО1, что подтверждается справкой МБУ МФЦ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 6).

Судом также установлено, что на протяжении длительного времени в спорной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, по которому истец ФИО2 и ее дочь ФИО1 занимают 2 комнаты площадью 14 м.кв. и 10 м.кв., а ответчик ФИО3 занимает одну комнату площадью 18 м.кв.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами по делу имеется соглашение об определении порядка пользования квартирой, согласно которого истец с дочерью пользуются двумя комнатами размером 14 м.кв. и 10 м.кв., а ответчик ФИО3 – комнатой размером 18 м.кв., что ответчик ФИО3 согласна на раздельное заключение договоров на оплату квартплаты в соответствии с размером жилой площади комнат, которыми каждая из сторон фактически пользуется, то есть, с учетом сложившегося порядка пользования комнатами и с учетом членов семьи каждой из сторон, прописанных в квартире, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире : с ФИО2 – на 2-х человек соразмерно площади 2-х комнат размером 14 м.кв. и 10 м.кв. с учетом члена семьи дочери ФИО1, а с ФИО3 – на одного человека соразмерно площади занимаемой комнаты размером 18 м.кв..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить отдельные договоры на оплату за наем жилого помещения и за коммунальные услуги по АДРЕС ИЗЪЯТ со следующими лицами :

- с ФИО2 с учетом члена ее семьи несовершеннолетней ФИО1 – на 2-х человек соразмерно занимаемым 2-м комнатам размером 14 м.кв. и 10 м.кв. в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО3 – на одного человека соразмерно занимаемой комнате размером 18 м.кв. в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья : Е.А.Малышева