Дело № 2-1282/13 10 апреля 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.
при секретаре Шилкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегиревой Г.М. к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры <адрес>.
В ночь с 12 на 13 ноября 2012 года произошла протечка из вышерасположенной квартиры №. 13.11.2012 года комиссией ООО «Жилкомсервис №2» установлено, что причиной затопления явился разрыв трубы из металопластика (дефект трубопровода).
В результате протечек причинен ущерб в сумме 131135 рублей 15 коп.
В обоснование морального вреда указывает, что вследствие протечки пострадали дети, комната, прихожая и коридор. Пострадали вещи, находящиеся в данных помещениях, музыкальные инструменты погибли, пол был деформирован.
Виновным в причинении ущерба считает ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района».
Истец Снегирева Г.М., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представлено.
Третье лицо Ларионова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Морозова Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу, независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях.
В соответствии с ч.2 ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу.
В соответствии со ст.14 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 года N 2300-1 вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии с п.2, 3 ст.161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг, договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств и т.п.
В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п.п. «д» п.2 Правил в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с п.5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п.п.12 и 41 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п.49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 в ред. от 29.07.2010 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. Исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (п.3).
Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003 года утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно разделу 2 Правил техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и неплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.
Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок выдать рекомендации собственникам приватизированных жилых помещений относительно выполнения текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.
Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.
Согласно Приложению № 1 к Правилам, осмотр систем центрального отопления должен производиться один раз в год слесарем-сантехником.
Согласно п.п. «д» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета, другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, что прямо указывает на необходимость исключения ситуаций, когда такое имущество приходит в неработоспособное состояние, независимо от того, вызвано ли это дефектами оборудования, находящегося в квартирах, но конструктивно являющегося элементом инженерных конструкций.
Из материалов дела усматривается, что истец является сособственником квартиры <адрес> – на основании свидетельства о государственной регистрации от 15.07.2005 года и /л.д.9/.
По факту протечек, произошедших в квартире истца в ночь с 12 на 13 ноября 2012 года, составлены акты ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» Санкт-Петербурга от 20.01.2013, 23.11.2012 и 13.11.2012 года /л.д. 13-16/, из которых следует, что квартира истца расположена на 1-м этаже трехэтажного дома, в помещениях квартиры зафиксированы следы протечек.
Как следует из представленных актов, причина затопления: разрыв трубы (металопластик) центрального отопления из тройника развода на радиаторе центрального отопления в вышерасположенной квартире <адрес>.
Трубы центрального отопления относятся к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме, и обслуживаются обслуживающей организацией, которой является ответчик ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района».
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Основанием для возложения на ответчика обязанности возместить ущерб является наличие ущерба, противоправность действий причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим ущербом.
Управляющей организацией, обсуживающей дом <адрес> является ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района».
Никаких доказательств в подтверждение надлежащего выполнения со стороны ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» своих обязанностей по контролю состояния элементов системы центрального отопления, явившейся источником протечки, не представлено, поэтому залив квартиры истца находится в причинно-следственной связи с бездействием организации, осуществляющей эксплуатацию жилого дома.
Таким образом, вред, причиненный заливом квартиры истицы 12.-13.11.2012 года, подлежит возмещению ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района».
Согласно отчету №12/339, проведенному в ООО «Ассоциация Содействия Страхователю», представленному истцом, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры <адрес> с учетом накопленного физического износа составляет 114 414 рубля 88 коп. Данный отчет ответчик не оспаривает, о назначении судебной экспертизы ходатайств не заявлял. Не доверять данному отчету у суда не имеется оснований, так как отчет проведен в учреждении, имеющем полномочия на проведение данного вида отчетов.
Учитывая то обстоятельство, что истица является сособственником квартиры <адрес>, 3-и лица, не возражавшие против взыскания в пользу истицы суммы ущерба, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в пользу истицы в счет возмещения ущерба 114 414 рублей 88 коп.
Оснований для взыскания в пользу истицы в счет возмещения ущерба суммы восстановительного ремонта поврежденных помещений и мебели без учета физического износа не имеется, поскольку ущерб должен быть возмещен в размере, необходимом для восстановления поврежденного имущества до состояния, находившегося до причинения ущерба, в противном случае истица получит неосновательное обогащение.
Также суд считает, что требования о взыскании компенсации морального вреда следует удовлетворить, однако заявленную истцом сумму такой компенсации, суд считает завышенной и определяет сумму компенсации в размере 15 000 рублей в пользу истца.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Суд полагает, что на правоотношения, сложившиеся между сторонами, распространяется действие ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку ответчик как обслуживающая компания должна оказывать истцу услуги по техническому облуживанию дома, в котором он проживает, данные услуги должны быть надлежащего качества.
То обстоятельство, что истцу были причинены нравственные страдания, по мнению суда, установлено материалами дела.
В результате протечек, истец лишен возможности пользоваться своим имуществом в полной мере.
Исковые требования в части взыскания расходов по проведению отчета об оценке ущерба в результате залива жилого помещения также подлежат взысканию, поскольку данный отчет положен в основу решения суда. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате услуг оценки 5 500 рублей 00 коп., а также расходы по составлению искового заявления в сумме 3550 рублей 00 коп.
В связи с освобождением истца при подаче иска от уплаты госпошлины, с ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 968 рублей 30 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в пользу Снегиревой Г.М. в счет возмещения ущерба 114 414 рублей 55 коп., расходы по оплате услуг оценки 5 550 рублей 00 коп., расходы на составление искового заявления 3500 рублей 00 коп., компенсацию морального вреда 15 000 рублей, а всего взыскать 138 414 (сто тридцать восемь тысяч четыреста четырнадцать) рублей 88 коп.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» госпошлину в доход государства в размере 3 968 (три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 30 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья Н.Н.Грибиненко