Решение по делу № 2-813/2022 (2-5250/2021;) от 23.12.2021

Гражданское дело №2-813/22

УИД 68RS0001-01-2021-008618-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием представителя истца Администрации г.Тамбова и третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» Отт А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тамбова к Вяльцевой Алле Валентиновне об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова обратилась с иском к Вяльцевой А.В. об устранении препятствий в обследовании жилого помещения – <адрес> <адрес> путем обеспечения доступа в нее сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.

В обоснование иска указано, что <адрес> является муниципальной собственностью.

В этой квартире зарегистрированы Вяльцевы А.В. и И.А.

В МКУ "Дирекция жилищных услуг" поступило обращение Крикуновой Н.И., проживающей в том же доме ниже этажом от спорной квартиры, по поводу неудовлетворительного состояния балконной плиты и замены внутриквартирной разводки труб водоснабжения в квартире ответчицы.

Специалистами МКУ "Дирекция жилищных услуг" были неоднократно организованы выходы для обследования квартиры, но в связи с отсутствием доступа в помещение, не представилось возможным его обследовать.

Неоднократно направлялись письма нанимателю о предоставлении доступа в жилое помещение, но до настоящего времени доступ в помещение не предоставлен. В связи с чем администрация города Тамбова обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца администрации города Тамбова и третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» Отт А.В. (по доверенности) в судебном заседании поддержал требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Вяльцева А.В. в судебное заседание не явилась, просила отложить рассмотрение дела на 15 дней, поскольку копии документов, приложенных к иску, она получила 19.03.2022 и ей недостаточно времени для подготовки к судебному заседанию, назначенному на 21.03.2022.

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства суд оставляет без удовлетворения, поскольку критически оценивает эти доводы, так как администрация города Тамбова обратилась с настоящим иском 23.12.2021, копия иска была вручена ответчику 09.12.2021; документы, приложенные к иску (уведомления об обеспечении доступа в квартиру) были вручены Вяльцевой А.В. еще раньше, до подачи иска в суд, что имеет документальное подтверждение в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд признает несостоятельными изложенные ответчиком доводы, являющиеся основанием, по его мнению, для отложения рассмотрения спора по существу.

Помимо того, суд принимает во внимание заявление Вяльцевой А.В. председателю Октябрьского районного суда г.Тамбова об ускорении рассмотрения настоящего дела.

С учетом позиции представителя истца и третьего лица, возражавшего в суде против отложения судебного разбирательства и настаивавшего на рассмотрении дела 21.03.2022 и вынесении решения в заочном порядке, суд в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановив заочное решение, сохраняя при этом баланс интересов сторон.

Третье лицо Вяльцева И.А. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «УК Управдом 68» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственники обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.

Долг собственников соблюдать законные интересы соседей, а также исполнять нормы пожарной безопасности и санитарно-гигиенические и экологические требования закона также закреплен в ч.4 ст.17 ЖК РФ.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N25, предписывают немедленно принимать меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в управляющую организацию.

При этом наниматель обязан допускать в квартиру уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, находящегося в нем оборудования и для проведения необходимых ремонтных работ (пп. "д" и "и" п.10).

Часть 1 ст.161 ЖК предписывает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества, к которым относятся: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.Необходимость обеспечивать безопасность зданий в процессе их эксплуатации также закреплена в Градостроительном кодексе, который прямо предписывает проводить эксплуатационный контроль путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и мониторинга состояния конструкций и оборудования.

Об обязанности проводить регулярные осмотры с целью выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан говорится и в п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006года N491.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (пп. "е" п.3 Правил N354).

Как следует из материалов дела и установлено судом <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом города от 10.11.2021.

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в данной квартире зарегистрированы Вяльцева А.В. и Вяльцева И.А.

В МКУ "Дирекция жилищных услуг" поступило обращение Крикуновой Н.И. по вопросу ненадлежащего содержания <адрес> нанимателем, в частности, по поводу неудовлетворительного состояния балконной плиты и замены внутриквартирной разводки труб водоснабжения в квартире ответчицы.

Специалистами МКУ "Дирекция жилищных услуг" был организован выход для обследования квартиры ответчика, но в связи с отсутствием доступа в жилое помещение не представилось возможным его обследовать.

Неоднократно нанимателю Вяльцевой А.В. направлялись письма о предоставлении доступа в жилое помещение (л.д. 5-14), но до настоящего времени доступ в помещение не предоставлен.

Таким образом, судом установлен факт бездействия ответчика по допуску представителя собственника жилого помещения для его обследования. Эти действия ответчика создают угрозу жизни и здоровью проживающим в многоквартирном доме гражданам в случае ненадлежащего содержания балконной плиты, а также угрозу причинения ущерба, связанного с залитием квартир, в случае ненадлежащего содержания общего инженерного оборудования дома. Определить техническое состояние общего имущества МКД возможно только путем визуального его осмотра сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг», которым затруднен доступ в спорную квартиру в результате чинения препятствий со стороны нанимателя Вяльцевой А.В.

На основании изложенного и принимая во внимание указанные выше положения закона, суд обязывает ФИО2 обеспечить сотрудникам МКУ "Дирекция жилищных услуг" доступ для осмотра жилого помещения – <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Тамбова к Вяльцевой Алле Валентиновне об устранении препятствий удовлетворить.

Возложить на Вяльцеву Аллу Валентиновну обязанность обеспечить сотрудникам МКУ "Дирекция жилищных услуг" доступ для осмотра жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с Вяльцевой Аллы Валентиновны в доход муниципального образования городской округ город Тамбов государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Н.Р.Белова