Решение по делу № 2-1000/2015 от 05.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент         26 июня 2015 г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Абакарове И.Т., с участием истицы Раджабовой П.З. ее представителя по доверенности Казаров З.Н., адвоката Абдулкеримовой А.А., представившая ордер <номер изъят> от 24.06.2015года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабовой П.З. к Курбанову К.А., Курбанову Э.А., Курбановой Э.А. и ОУФМС России по РД в г. Дербент о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес изъят> снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Раджабова П.З. обратилась в суд с иском к Курбанову К.А., Курбанову Э.А., Курбановой Э.А. и ОУФМС России по РД в г. Дербент о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес изъят> снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Раджабова П.З. и ее представитель Казаров З.Н. поддержали исковые требования, иск мотивировали тем, что его доверительнице Раджабовой П.З. на праве личной собственности, согласно договора купли-продажи квартиры от 27.08.2014г. и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Данная квартира приобретена ею в 2014году на основании купли-продажи квартиры, и данному адресу, кроме нее в регистрационном учете значатся дети бывшего хозяина, а именно Курбанов К.А., Курбанов Э.А. и Курбанова Э.А., которые ни одного дня на ее жилой площади не проживали и не проживают, а остались формально в регистрации.Место их проживания и нахождения им не известно.

Никакого имущества, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Формальное нахождение ответчиков в регистрационном учете ущемляет ее права и интересы. Его доверительнице приходится оплачивать все коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц.

По поводу снятия ответчиков с регистрационного учета они обращались в Дербентский отдел УФМС РФ по РД, однако ему отказали и рекомендовали обратиться в суд. Просит требования удовлетворить.

Ответчики Курбанов К.А., Курбанов Э.А. и Курбанова Э.А. будучи надлежащим образом уведомленныепо последнему месту жительства, о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката Абдулкеримову А.А., которая иск не признала и просит в иске отказать, поскольку ей не известно мнение ответчиков. При этом пояснила, что истец является единоличным владельцем данного жилья и как собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение.

Представитель Дербентского отдела УФМС РФ по РД в г. Дербент будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в г. Дербенте в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором пояснил, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения является, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело по иску Раджабовой П.З. без их участия и, в случае принятия решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то направить им копию решения суда для решения вопроса о снятии этих лиц с регистрационного учета.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает исковое заявление Раджабовой П.З. подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что истица Раджабова П.З. является собственником квартиры, расположенного в <адрес изъят>, ответчики Курбанов К.А., Курбанов Э.А. и Курбанова Э.А., не проживают на указанном жилом помещении и они не являются членами семьи истца Раджабовой П.З.

Нахождение ответчиков Курбанова К.А., Курбанова Э.А. и Курбановой Э.А., в регистрационном учете, несмотря на их проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Раджабовой П.З.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы Раджабовой П.З., ее представителя Казарова З.Н. и письменными материалами дела.

Так, материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2014года, за кадастровым номером 05:42:000018:958, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истцу Раджабовой П.З., на праве собственности.

Согласно домовой книги на квартиру №<номер изъят>, расположенная по <адрес изъят>, ответчики Курбанов К.А., Курбанов Э.А. и Курбанова Э.А., зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истца Раджабовой П.З. о том, что нахождение ответчиков Курбанова К.А., Курбанова Э.А. и Курбановой Э.А. регистрационном учете в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, несмотря на фактическое их проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за него коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Раджабовой П.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Раджабовой П.З. удовлетворить.

Признать Курбанова К.А., Курбанова Э.А. и Курбанову Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан Курбанова К.А., Курбанова Э.А. и Курбанову Э.А. с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

(Решение составлено в совещательной комнате)

Судья                                                                 М.И. Галимов