Решение по делу № 2-129/2016 (2-5345/2015;) от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Мироновой С.В.,

при секретаре                     Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маслова М.П. к Плохотник В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маслов М.П. обратился в суд с иском к Плохотник В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован Плохотник В.Т., о чем ему стало известно из квитанции об оплате коммунальных услуг. Местонахождение Плохотник В.Т. ему неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снялся. На основании ст. 209,304 ГК РФ просил суд признать прекращенным право пользования Плохотник В.Т. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании Масловым М.П. квартирой, обязать УФМС по Самарской области снять Плохотник В.Т. с регистрационного учета.

В судебном заседании Маслов М.П. уточнил исковые требования просил устранить препятствия в пользовании им как собственником квартирой по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Самарской области снять Плохотник В.Т. с регистрационного учета, пояснил, что является собственником квартиры, ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, после продажи квартиры с регистрационного учета добровольно не снялся. Указанное обстоятельство нарушает права истца как собственника квартиры.

Ответчик Плохотник В.Т. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Установлено, что в настоящее время место жительства Плохотник В.Т. неизвестно, согласно сведениям Информцентра ГУ МВД РФ по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ в отделе № СУ СК России по Самарской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ, с мая 2014 года местонахождение Плохотник В.Т. не установлено.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является Маслов М.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела УФМС России по Самарской области в Советском районе от ДД.ММ.ГГГГ, справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Плохотник В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Плохотник В.Т. являлся собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании справки НО ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Плохотник В.Т. продал принадлежащую ему квартиру Маслову М.П. в п.6 договора указано, что на момент подписания договора продавец зарегистрирован в квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела.

Таким образом, Плохотник В.Т. спорная квартира была отчуждена в собственность другому лицу, в связи с чем, он утратил все права собственника в отношении спорной квартиры.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что Плохотник В.Т. является его дядей, последний раз видел ответчика в мае 2014 года, при совершении сделки купли-продажи присутствовал не Плохотник В.Т., а иной человек.

Указанные показания свидетеля ФИО4, а также наличие возбужденного уголовного дела по ч.1 ст. 105 УК РФ по факту пропажи Плохотник В.Т. суд не может принять во внимание, поскольку сделка купли-продажи квартиры никем не оспорена, недействительной не признана, приговор суда отсутствует, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу<адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова М.П. к Плохотник В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Плохотник В.Т. прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Плохотник В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 22.01.2016 года.

Судья                                     С.В.Миронова