Решение от 01.02.2024 по делу № 2-171/2024 (2-1508/2023;) от 19.12.2023

УИД 74RS0009-01-2023-001703-50                    

Дело № 2-171/2024                                    

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 февраля 2024 г.                 с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш.,

с участием истца Тимербаевой Р.Т., представителя истца Астафьева Э.В., ответчика Суяргуловой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимирбаева Р.Т. к Суяргуловой Ф.М. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки

У С Т А Н О В И Л:

Тимирбаева Р.Т. обратилась в суд с иском к Суяргуловой Ф.М. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 2 августа 2023 г. между Тимирбаева Р.Т. и Суяргулова Ф.М. ; прекращении права собственности Суяргулова Ф.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Суяргулова Ф.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает в доме по адресу: <адрес>. В августе 2023 года она решила оформить кредитный договор под залог недвижимости – спорных жилого дома и земельного участка. Так как кредитная история у неё плохая, в выдаче кредита ей отказали. Заемные денежные средства были необходимы для погашения долга по алиментам сына. В связи с отказом в выдаче кредита, она обратилась к Суяргуловой Ф.М. с просьбой оформить кредит в банке для неё под залог её дома. Ответчик пояснила, что она сможет взять кредит в банке, но для этого необходимо жилой дом и земельный участок передать ей в собственность. Продавать жилой дом в собственность ответчика у неё намерения не было, она хотела получить денежные средства и в последствии, рассчитавшись по кредиту, снять залог с недвижимости. 2 августа 2023 г. с ответчиком был заключен договор купли-продажи. Денежные средства в счет оплаты стоимости объектов недвижимого имущества ответчик ей не передавала. Считает договор недействительным, так как в момент заключения договора купли-продажи её воля не была направлена на отчуждение имущества, данная сделка заключена сторонами для видимости, без создания соответствующих ей правовых последствий.

В судебном заседании истцом Тимербаевой Р.Т. и ответчиком Суяргуловой Ф.М. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется продать по рыночной стоимости спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Рыночную стоимость истец и ответчик определяют совместно. Денежные средства от продажи указанного выше дома и земельного участка ответчик обязуется распределить следующим образом:

1.1. Ответчик обязуется передать детям истца и ответчика: Тимербаеву А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тимербаевой Д.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях 1 000 000 (один миллион) рублей по 500 000 (пятьсот тысяч) рублей каждому.

1.2. Ответчик обязуется сумму в размере 943 030 (девятьсот сорок три тысячи тридцать) рублей 03 копейки внести в счет уплаты долга по алиментным обязательствам Тимербаеву А.С. по исполнительному производству № 43481/21/74033 от 06.09.2021, возбужденному в Аргаяшском районном отделении судебных приставов.

1.3 Оставшиеся денежные средства в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, полученные от продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ответчик обязуется передать истцу.

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 ГПК РФ (статья 221 ГПК РФ).

В судебном заседании истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что сторонами по данному делу заключено мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с утверждением мирового соглашения истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной государственной пошлины в размере 210 рублей.

Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 22 декабря 2023 г. по ходатайству истца применены меры по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на осуществление регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В силу ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

    В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с прекращением производства по делу имеются основания без отмены мер по обеспечению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, 1 000 000 (░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 500 000 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░.

1.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 943 030 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 03 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 43481/21/74033 ░░ 06.09.2021, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2023 ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 210 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.12.2023 (░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░