Решение по делу № 2-127/2020 от 27.03.2020

УИД:24RS0036-01-2020-000176-37

дело № 2-127/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                 с участием:

представителя истцов Васильева А.В.

представителя ответчика Волковой В.Е.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыромолотова Д.А., Терещенко О.А. к администрации п. Мотыгино о признании решения администрации п. Мотыгино от 16.10.2019 № 1375/1 незаконным и признании жилого дома блокированной застройкой,

    установил:

    Сыромолотов Д.А. и Терещенко О.А. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации п. Мотыгино:

    - о признании незаконным решения администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края от 16.10.2019 № 1375/1 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, изготовленной ООО Бином по заявлению Сыромолотова Д.А.;

    - об обязании администрации п. Мотыгино утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории;

    - о признании за Сыромолотовым Д.А., Терещенко О.А. право общей долевой собственности по № на земельный участок, площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сыромолотов Д.А. и Терещенко О.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №.

4.10.2019 истцы обратились в администрацию п. Мотыгино с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью № кв.м., подготовленной ООО «Бином». 16.10.2019 администрацией п. Мотыгино было отказано в утверждении схемы, поскольку по сведениям ЕГРН, а также исходя из адресной части образуемого земельного участка, принадлежащая истцам квартира является частью дома, состоящего из двух квартир, т.е. многоквартирного. С указанным решением истцы не согласны, т.к. дом расположенный по адресу: <адрес>, является не многоквартирным, а домом блокированной застройки и соответствует всем признакам такого дома. Квартира, принадлежащая истцам, является отдельным блоком, т.к. имеет в общем доме одну общую стену, отдельный вход, предназначена для проживания одной семьи, проёмов в соседний блок не имеет и расположена фактически на отдельном смежном земельном участке

    В судебном заседании представитель истцов Васильев А.В., действующий по ордеру № 79 от 26.05.2020, на удовлетворении исковых требованиях об обязании администрации п. Мотыгино утвердить схему земельного участка и признании за истцами право общей долевой собственности по № на земельный участок по адресу: <адрес> настаивал, в остальной части исковые требования не поддержал. Истцы Сыромолотов Д.И. и Терещенко О.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации п. Мотыгино Волкова В.Е., действующая по доверенности № 85 от 7.07.2020, не возражала против удовлетворения требований в части обязании администрации п. Мотыгино утвердить схему земельного участка и признании за истцами право общей долевой собственности по ? на земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица - Лесосибирского межмуниципального отдела Росреестра, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Третье лицо Руднева Е.А., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2016, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м., зарегистрирована на праве собственности по № доли за Сыромолотовым Д.А. и Терещенко О.А. Основание: договор купли-продажи квартиры от 7.02.2016.

Спорная квартира расположена на земельном участке площадью 923 кв.м., по адресу: <адрес>.

Квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве собственности за Рудневой Е.А.

На основании договора № 72/19 от 2.10.2019 заключенного между Терещенко О.А. и ООО «Бином» о выполнении кадастровых работ, ООО «Бином» подготовлена схема расположения земельного участка площадью 923 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории.

Испрашиваемый земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Терещенко О.А. и Сыромолотов Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной на спорном земельном участке. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок, в координатах согласно схеме, изготовленной ООО «Бином» Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 923 кв. м не находится в ограниченном обороте и не запрещена его передача в собственность гражданам.

Представитель истца Васильев А.В., в судебном заседании не поддержал требования о признании незаконным решения администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края от 16.10.2019 № 1375/1 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка по заявлению Сыромолотова Д.А., в связи с чем, суд в удовлетворении иска в этой части отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Отказать в удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края от 16.10.2019 № 1375/1 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка по заявлению Сыромолотова Д.А..

    В остальной части исковые требования удовлетворить.

    Обязать администрацию <адрес> утвердить схему расположения земельного участка, площадью 923 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории.

    Признать за Сыромолотовым Д.А., Терещенко О.А. право общей долевой собственности по ? на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                     судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020.