Решение по делу № 2-572/2018 (2-6340/2017;) от 06.12.2017

Дело № 2-572/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Озеринниковой И.В.,

при секретаре Сигидиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к Петрову А. Б., Петрову И. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

с участием представителя истца – Лиховид Ю.С., представителя Петрова И.А. – опекуна Громоздиной В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества. На основании постановления главы УГО от 29.02.2016г. №516 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма Прилепко А.Г.» спорное жилое помещение признано аварийным и подлежит сносу. В связи с выселением из спорного жилого помещения, Прилепко А.Г. и членам ее семьи, в том числе – ответчикам Петрову А.Б. и Петрову И.А. предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. ДД.ММ.ГГ. между Администрацией УГО и Прилепко А.Г. был заключен договор социального найма XXXX на указанное жилое помещение, где в качестве членов семьи нанимателя указаны Петров А.Б. и Петров И.А. Однако, согласно поквартирной карточки ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию. В связи с чем, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме.

Опекун несовершеннолетнего ответчика Петрова И.А. – Громоздина В.А. в судебном заседании согласилась с иском, пояснив, что необходимо оформить регистрацию И. по новому адресу.

Ответчик Петров А.Б. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Приморскому краю, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его письменное заявление, в котором с исковыми требованиями не согласен. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск обоснованным, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу со ст.ст.49, 51 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является муниципальной собственностью.

На основании постановления главы УГО от 30.12.2011г. №3526 «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО, аварийными подлежащими сносу» XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу.

Гражданам, зарегистрированным в XXXX, в соответствии с постановлением администрации УГО от 29.02.2016г. №516 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору соцнайма Прилепко А.Г.» в связи с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, на состав семьи: Петров А.Б., Прилепко Е.С. и Петров И.А. Наниматель Прилепко А.Г. вместе с Прилепко Е.С. снялись с регистрационного учета и переселились в предоставленное жилое помещение. Однако, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника квартиры, в частности, ограничивает его право пользоваться и распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению. Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

В соответствии с п.1 и п.3 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу и жилое помещение признано непригодным для проживания.В силу ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из положений ст.ст.86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", которым отражено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела видно, что общая площадь спорного жилого помещения составляет XXXX.м (л.д.7-10), предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, на состав семьи: Петров А.Б., Прилепко Е.С. и Петров И.А., имеет общую площадь XXXX.м (л.д.13-16). Учитывая изложенное, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Выселить Петрова А. Б., Петрова И. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Петрова А. Б., Петрова И. А. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2018 года.

Судья Доценко Л.А.